Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-86218/2017

13 февраля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе ФИО1 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ООО «ДЕНТА» о взыскании задолженности;

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по дов. № б/н от 02.10.2017;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «ДЕНТА» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 50 234, 99 руб., пеней в размере 3 708, 26 руб., с последующим начислением по день фактической уплаты долга.

Ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в связи с чем, исковое заявление рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Отзыв на исковое заявление ответчиком представлен не был.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы и требования искового заявления, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Для обращения с настоящим иском в суд послужили следующие обстоятельства.

Судом установлено, что ООО «ДЕНТА» является собственником нежилого помещения площадью 146, 4 кв.м. (этаж 1), кадастровый номер 50:13:0050314:1078 в многоквартирном доме по адресу: МО, Пушкинский р-н, г. Пушкино, мкр-н Заветы Ильича, ул. Марата, д. 1.

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» осуществляет управления вышеуказанным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 30.10.2016, Договора управления многоквартирным домом № б/н от 30.10.2016.

Судом установлено, что ООО «ДЕНТА» своевременно не исполнило обязательств о внесении ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дом. Задолженность по оплате данных услуг за период с 01.11.2016 по 11.09.2017 составляет 50 234, 99 руб.

Направленная истцом в адрес ответчика досудебная претензия оставлена без удовлетворения.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции признает обоснованными заявленные истцом требования о взыскания с ответчика задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 50 234, 99 руб.

Истцом на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены ответчику пени, размер которых по состоянию на 13.10.2017 составил 3 708, 26 руб.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства своевременной оплаты задолженности в полном объеме, требование истца о взыскании начисленных ответчику пеней следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней, начисленной на сумму основного долга, начиная с 13.10.2017 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из положений части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая тот факт, что на день вынесения решения судом задолженность не погашена, требование истца о взыскании пеней, начисленных на сумму неоплаченного долга, начиная с 13.10.2017 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ставок, установленных частью 14 статьи 155 ЖК РФ, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «ДЕНТА» в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ»  задолженность в размере 50 234, 99 руб., пени в размере 3 708, 26 руб. 26, пени, начисленные на сумму невыплаченного долга, рассчитанные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 13.10.2017 по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 158 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

СудьяА.С. ФИО1