АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-5675/23 

Екатеринбург

01 ноября 2023 г.

 

Дело № А76-33808/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 26 октября 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 ноября 2023 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Купреенкова В. А.,

судей Беляевой Н.Г., Тороповой М.В., 

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества комбинат хлебопродуктов «Злак» (далее – общество «Злак», ответчик) на постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2023 по делу № А76-33808/2022 Арбитражного суда Челябинской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители общества «Злак» - ФИО1 (доверенность от 01.08.2022 № 64), ФИО2 (доверенность от 01.01.2023 № 15).

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Центр Энергосервисных решений» (далее – общество «ЦЭСР», истец) о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие его представителя, изложенное в отзыве на кассационную жалобу, судом кассационной инстанции рассмотрено и удовлетворено на основании ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество «ЦЭСР» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к обществу «Злак» о взыскании 5 842 101 руб. 54 коп. задолженности по арендной плате по договору субаренды оборудования от 01.03.2013 № 01/03.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Центр энергоэффективных технологий».

Решением суда от 16.02.2023 иск удовлетворен.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2023 решение суда изменено. Иск удовлетворен частично. С общества «Злак» в пользу общества «ЦЭСР» взыскано 4 425 434 руб. 87 коп. долга, 39 549 руб. 85 коп. государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе общество «Злак» просит судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы полагает, что правоотношения сторон возникли не из договора субаренды, поскольку объектом договора является не оборудование, а произведенная им энергия. По мнению ответчика, спорный договор является договором энергоснабжения, о чем свидетельствует порядок расчетов платежей, кроме того, право пользования истца оборудованием не утрачено, самостоятельно оборудование ответчиком для иных целей не использовалось. Заявитель не согласен с расчетом долга. Ответчик отмечает, что оборудование истца прекратило работу  06.02.2022, часть оборудования была вывезена, с момента прекращения работы агрегатов между сторонами велись переговоры о расторжении договора. 

В отзыве на кассационную жалобу и пояснениях общество «ЦЭСР» просит судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции проверяет законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

При рассмотрении спора судами установлено и материалами дела подтверждено, что между обществом «ЦЭСР» (арендатор) и обществом «Злак» (субарендатор) заключен договор субаренды оборудования от 01.03.2013 № 01/13, в соответствии п. 1.1 которого арендатор передает субарендатору во временное владение и пользование смонтированное оборудование и коммуникации (далее – «оборудование» и «коммуникации»), включающие в себя оборудование для выработки электрической и тепловой энергии, системы газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и инженерную инфраструктуру согласно приложению № 1 к настоящему договору, а субарендатор обязуется принять оборудование и коммуникации и своевременно производить оплату арендных платежей.

Согласно п. 1.2 договора оборудование и коммуникации предоставляются субарендатору для использования в целях выработки электрической и тепловой энергии.

Арендатор передает субарендатору оборудование и коммуникации по акту приема-передачи, подписываемому представителем арендатора и субарендатора (п. 2.1 договора).

В п. 2.4 договора указано, что установка оборудования и коммуникаций, подключение их к системам газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, пусконаладочные работы осуществляются силами и средствами арендатора. Работы по подготовке необходимых разрешительных

документов для эксплуатации оборудования выполняет арендатор. Получение необходимых разрешительных документов осуществляет субарендатор.

На основании п. 2.7 договора арендатор имеет право по своему усмотрению изменять количественный и (или) качественный состав оборудования, сдаваемого в субаренду при условии отсутствия необходимости в реконструкции существующих инженерных сетей субарендатора. Решение арендатора по изменению количественного и (или) качественного состава передаваемого в субаренду оборудования и коммуникаций не является основанием для расторжения договора ни для одной из сторон.

В соответствии с п. 2.9 договора при изменении количественного и (или) качественного состава оборудования по инициативе арендатора (п. 2.7 – п. 2.8) весь комплекс работ выполняется силами и средствами арендатора.

В силу п. 3.1 договора договор арендатор вправе, в том числе привлекать для выполнения сервисных работ на оборудовании специализированные организации.

Согласно п. 3.2 договора арендатор обязан, в том числе: - предоставить субарендатору оборудование в порядке, установленном в размере 2 настоящего договора, осуществить его доставку до места нахождения субарендатора, установку, монтажные работы по подключению к системам газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, провести пусконаладочные работы; - установить на оборудовании приборы учета электроэнергии и тепловой энергии; - производить за свой счет капитальный ремонт, передаваемого в аренду оборудования и коммуникаций; - производить за свой счет текущий ремонт, техническое обслуживание оборудования и коммуникаций и содержать его в пригодном для эксплуатации состоянии; - осуществлять за свой счет внеплановый ремонт оборудования и коммуникаций в случае его поломки.

По условиям п. 3.4 договора субарендатор обязан, в том числе: - принять от арендатора оборудование и коммуникации в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора, подписать и вернуть арендатору акт сдачи-приемки оборудования и коммуникаций не позднее 5 рабочих дней с момента приёмки оборудования и коммуникации; - в первый день месяца сообщать арендатору показания приборов учета для расчета арендной платы за предыдущий месяц; - использовать оборудование и коммуникации только в соответствии с целями и его назначением, указанными в п. 1.2 настоящего договора. Соблюдать надлежащий режим эксплуатации и хранения оборудования и коммуникаций в соответствии с технической документацией; - в соответствии с разделом 4 настоящего договора своевременно вносить арендную плату за пользование оборудованием и коммуникациями; - не позднее чем за 30 календарных дней со дня истечения срока действия договора сообщить арендатору о своем намерении возвратить оборудование и коммуникации или продлить срок действия договора на новый срок; - по окончании срока действия настоящего договора или при досрочном расторжении договора вернуть арендатору оборудование и коммуникации в том же состоянии, в котором субарендатор его получил, с учетом нормального износа, а также техническую и иную документацию, ранее переданную субарендатору. Передача от субарендатора арендатору осуществляется в срок не позднее 1 месяца с момента окончания настоящего договора путем фактической передачи оборудования и коммуникаций и подписания акта приема-передачи.

На основании п. 4.1 договора с момента начала работ оборудования и коммуникаций и подписания обеими сторонами акта приема-передачи оборудования и коммуникаций субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору в течение всего срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору оборудование и коммуникации, рассчитываемую по формуле.

Арендная плата рассчитывается ежемесячно в срок до 2 числа месяца, следующего за отчетным и подлежит оплате ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем аренды.

Согласно п. 4.2 договора указанный в п. 4.1 договора порядок расчета арендной платы является окончательным и пересмотру и изменению в течение срока действия договора не подлежит, за исключением случаев заключения сторонами договора письменного соглашения об изменении условий расчета арендной платы. Ориентировочный размер арендной платы составляет 850 000 руб. в месяц.

В соответствии с п. 7.3 договора настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон либо по требованию любой из сторон в случаях, предусмотренных в п. 7.4 – п. 7.5 настоящего договора.

Демонтаж оборудования, его отключение от системы газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, а также вывоз оборудования, при расторжении договора по соглашению сторон либо по условиям п. 7.5 договора осуществляется силами и средствами арендатора, без последующего возмещения стоимости работ со стороны субарендатора.

В п. 7.4 договора предусмотрено, что по требованию арендатора настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке в случаях, когда субарендатор, в том числе не использует исправное оборудование и коммуникации для целей и в соответствии с условиями настоящего договора или назначение оборудования и коммуникаций.

В силу п. 7.7 договора при расторжении договора арендатором по условиям п. 7.4 договора демонах оборудования, его отключение от системы газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, а также вывоз оборудования осуществляется силами и средствами арендатора, с последующим возмещением стоимости этих работ со стороны субарендатора.

Возмещению арендатору со стороны субарендатора также подлежат затраты, понесенные арендатором на выполнение проектных, монтажных, пусконаладочных работ связанных с подключением оборудования и коммуникаций к системам газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и штраф в размере 25 % от стоимости оборудования и коммуникаций.

По акту приема-передачи оборудования и коммуникаций от 01.03.2013 общество «ЦЭСР» передало, а общество «Злак» приняло следующее оборудование общей стоимостью 12 500 000 руб.: - Электроагрегат газопоршневой когенерационный ЦЭС БКГПЭА-200 (АПК200С-Т400-ЗД-Н), стоимостью 3 500 000 руб.; - Электроагрегат газопоршневой когенерационный ЦЭС БКГПЭА-400 (АПК400С-Т400-ЗД-Н), стоимостью 7 000 000 руб.; - коммуникации в составе систем газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и инженерной инфраструктуры, стоимостью 2 000 000 руб.

По акту приема-передачи оборудования и коммуникаций от 30.11.2013 общество «ЦЭСР» передало, а общество «Злак» приняло следующее оборудование, общей стоимостью 9 000 000 руб.: - Электроагрегат газопоршневой когенерационный ЦЭС БКГПЭА-200 (АПК200С-Т400-ЗД-Н (инв. № 4), стоимостью 3 500 000 руб.; - Электроагрегат газопоршневой когенерационный ЦЭС БКГПЭА-200 (АПК200С-Т400-ЗД-Н) (инв. № 5), стоимостью 3 500 000 руб.; - коммуникации в составе систем газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и инженерной инфраструктуры, стоимостью 2 000 000 руб.

По акту приема-передачи оборудования и коммуникаций от 01.05.2015 общество «ЦЭСР» передало, а общество «Злак» приняло следующее оборудование, общей стоимостью 10 000 000 руб.: - Электроагрегат газопоршневой когенерационный ЦЭС БКГПЭА-200 (АПК200С-Т400-ЗД-Н (инв. № 6), стоимостью 4 500 000 руб.; - Электроагрегат газопоршневой когенерационный ЦЭС БКГПЭА-200 (АПК200С-Т400-ЗД-Н) (инв. № 7), стоимостью 7 500 000 руб.; - коммуникации в составе систем газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и инженерной инфраструктуры, стоимостью 1 000 000 руб.

По акту приема-передачи оборудования и коммуникаций от 01.06.2015 общество «ЦЭСР» передало, а общество «Злак» приняло следующее оборудование, общей стоимостью 5 000 000 руб.: - Электроагрегат газопоршневой когенерационный ЦЭС БКГПЭА-200 (АПК200С-Т400-ЗД-Н (инв. № 9), стоимостью 4 500 000 руб.; - коммуникации в составе систем газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и инженерной инфраструктуры, стоимостью 500 000 руб. 

Указанное оборудование и коммуникации смонтированы и подключены к системам газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и инженерной инфраструктуре субарендатора (

<

...>).

В ходе исполнения договора субаренды сторонами заключены дополнительные соглашения к нему.

Ссылаясь на неиспользование по назначению арендуемого оборудования, общество «ЦЭСР» направило в адрес общества «Злак» уведомление о расторжении договора от 06.05.2022 № 06/05-1 с указанием о прекращении с 06.06.2022 договора субаренды оборудования.

Между сторонами подписано соглашение от 16.05.2022 о расторжении договора субаренды оборудования от 01.03.2013 № 01/03. 

Согласно п. 3 указанного соглашения обязательства субарендатора по оплате арендных платежей действуют до подписания настоящего соглашения.

По актам приема-передачи оборудования от 13.05.2022, от 27.05.2022, от 30.05.2022 арендуемое общество «Злак» по договору субаренды оборудование и коммуникации возвращены обществу «ЦЭСР».

Ссылаясь на наличие задолженности за период с февраля по март 2022 года, общество «ЦЭСР» направило субарендатору претензию с просьбой возвратить оборудование (инв. № 9), погасить задолженность по оплате арендных платежей, а также оплатить штраф за нецелевое использование оборудования.

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии,  послужило основанием для обращения общества «ЦЭСР» с рассматриваемым иском в арбитражный суд.          Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу о ненадлежащем исполнении обществом «Злак» обязательств арендатора по договору субаренды оборудования от 01.03.2013 № 01/03 и наличии задолженности по арендной плате по договору в заявленном истцом размере.

Изменяя решение суда, и удовлетворяя иск частично, апелляционный  суд исходил из следующего.

В силу норм статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда), применяются общие положения об аренде, если иное не установлено правилами названного Кодекса об этих договорах.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суды, установив, что существенные условия договора согласованы, договор фактически исполнялся сторонами, пришли к верному выводу о возникновении между сторонами обязательственных правоотношений, вытекающих из указанного договора субаренды.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды, установив факт передачи ответчику оборудования в арендное пользование, пришли к обоснованному выводу о наличии на стороне ответчика обязанности по оплате арендного пользования имуществом истца.

Из материалов дела следует, и сторонами не оспаривается, что в феврале 2022 года ответчик в одностороннем порядке прекратил использование арендуемого оборудование, однако не возвратил его истцу.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Из содержания пунктов 13, 37 и 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» следует, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Сам по себе факт неиспользования арендатором имущества, с учетом невозврата имущества арендодателю, не освобождает арендатора от оплаты арендных платежей. Такое обязательство будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

В пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» отдельно оговорено, что досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы, то есть, если договором установлен срок предупреждения арендатором арендодателя об отказе от договора, такой договор сохраняет свою силу для обеих сторон до истечения указанного срока. Отказ арендатора вносить арендную плату за указанный период не обоснован даже в том случае, когда помещение освобождено им досрочно, то есть до истечения срока предупреждения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» и пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование.

С учетом изложенного суды пришли к верному выводу о том, что в спорный период, несмотря на прекращение непосредственной эксплуатации арендуемого оборудования, у ответчика не прекратилось обязательство по уплате арендных платежей.

Данный вывод согласуется с условиями соглашения от 16.05.2022 о расторжении договора субаренды оборудования, согласно п. 3 которого обязательства субарендатора по оплате арендных платежей действовали до подписания данного соглашения.

Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Поскольку применение в расчете задолженности по арендной плате положений п. 4.1 договора оказалось невозможным по причине фактической неэксплуатации ответчиком арендуемого оборудования, тогда как расчет по п. 4.1 договора предполагает учет в формуле стоимость потреблённого оборудование газа и объем выработанной оборудованием электроэнергии, истец представил расчет арендных платежей по каждой единице оборудования за период с 01.02.2022 по 31.03.2022 на сумму 5 950 000 руб. исходя из п. 4.2 договора.

Из расчета задолженности по арендной плате исключена сумма, рассчитанная исходя из п. 4.1 договора, за период до прекращения эксплуатации оборудования в феврале 2022 года, на сумму 107 898 руб. 46 коп.

 Судом  апелляционной инстанции проверен расчет, признан неправильным.

 Судом установлено, что арендная плата в размере 850 000 руб. в месяц по факту рассчитана не за две, а за три единицы оборудования для выработки электроэнергии, за  одну единицу оборудования в месяц арендная плата составляет 283 333,33 руб.

Осуществив расчет самостоятельно, суд апелляционной инстанции правомерно изменил решение суда, взыскал с ответчика 4 425 434 руб. 87 коп. долга.

Доводы, изложенные в кассационной инстанции относительно расчета платы, квалификации договора, отсутствии оснований для начисления арендной платы в спорный период являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанций, им  надлежащая, обоснованная правовая оценка. Указанные доводы направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выводы  суда являются правильными, соответствуют действующему законодательству и материалам дела.

Нарушений при рассмотрении дела судом апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебных актов, не установлено.

С учетом изложенного постановление суда апелляционной инстанции отмене не подлежит. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2023 по делу № А76-33808/2022 Арбитражного суда Челябинской области оставить без изменения, кассационную жалобу акционерного общества комбинат хлебопродуктов «Злак» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий                                                        В.А. Купреенков 

 

Судьи                                                                                      Н.Г.Беляева

 

                                                                                        М.В.Торопова