РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-73204/22-77-494

г. Москва

04 июля 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 июля 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ» (адрес 172011, ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОРЖОК ГОРОД, СТАРИЦКАЯ УЛИЦА, 102А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.10.2008, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (адрес 125167, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ ВН.ТЕР.Г., ПЛАНЕТНАЯ УЛ., Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

третье лицо – МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (адрес 119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за 2021 год в размере 109 728 руб. 49 коп.

без вызова сторон,

установил:

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ задолженности по взносам на капитальный ремонт за 2021 год в размере 109 728 руб. 49 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 292 руб. 00 коп.

 Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате оказанных истцом услуг  по договору от 01.10.2020 № 81/ПШ, со ссылкой на ст.ст.11,12,309-314,  395,779,781 ГК РФ.

Определением от 15.04.2022г. исковое заявление ТСЖ «НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Определением суда от 15.04.2022г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (адрес 119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>).

25.05.2022г. от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр»  поступил отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

08.06.2022г. по делу № А40-73204/22-77-494 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые требования ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ»  удовлетворены в полном объеме.

29.06.2022г. от ответчика в суд через систему «Мой Арбитр» поступила апелляционная жалоба на решение суда.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд составляет мотивированное решение по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца  обоснованными и  подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 20 октября 2008 года волеизъявлением части собственников квартир дома № 102-А по улице Старицкой города Торжка (протокол собрания от 06.10.2008 г.) было создано Товарищество собственников жилья «На улице Старицкой» (далее - ТСЖ «На улице Старицкой», Товарищество) с целью управления имуществом в вышеуказанном многоквартирном доме. Создание Товарищества подтверждается: свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 50 № 011106679, в соответствии с которым Товарищество зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>; свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, в соответствии с которым Товарищество поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Тверской области, и ему присвоен ИНН/КПП 

<

***>/691501001.

18.01.2010 года был заключен государственный контракт № 180110/2 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ, который был зарегистрирован 02.03.2010 года, № 69-69-25/003/2010-266. На основании акта приема передачи квартир от 04.02.2010 года в законное владение Министерству обороны Российской Федерации были переданы следующие квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 23, 35, 75, 76, 78, 79, 80, 82, 83,84, 85,86, 87,88,89,90,91,92,94,95,96,99,100,103,104,107,108, что также подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

14.04.2010 года был заключен государственный контракт № 140410/1 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ. На основании акта приема передачи квартир от 21.04.2010 года в законное владение Министерства обороны Российской Федерации были переданы следующие квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 12, 21,29,33, 37,40,41,43,44,45,47,49, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 59, 61, 65,69, 81,93. Право собственности Российской Федерации было зарегистрировано в установленном законом порядке 24 мая 2010 года.

По состоянию на 01 июля 2021 года в собственности Министерства Обороны РФ находилось 43 квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 12, 33, 35. 37, 40. 41, 41, 43, 44, 45, 47, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 61, 65, 69, 75, 76, 78, 79, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 99, 103, 104, 107, 108.

20 января 2021 г. Приказом директора департамента военного имущества Министерства Обороны Российской Федерации за № 121 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс) вышеуказанные квартиры на основании Акта приема-передачи федерального имущества от 05 февраля 2021 г. были закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

В соответствии с выписками о внесении изменений в реестр федерального имущества на квартиры № 12, 33, 35, 37, 40, 41, 41, 43, 44, 53, 55, 57, 61, 65, 69, 75, 76, 78, 79, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87,88,90,91,92,93, 94, 95, 96, 99, 103, 104, 107, 108 – с 09 июля 2021 года и на квартиры №45,47, 51, 52, 56 – с 12 июля 2021 г. зарегистрировано право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс».

Между тем, ответчик оплату за жилые помещения и коммунальные услуги не произвел за период  с 09.07.2021 г. по 31.12.2021 г., в связи с чем, за ним образовалась задолженность в  размере 109 728 руб. 49 коп.

Направленная 22.02.2022г. в адрес ответчиков претензия б/н б/д оставлена без удовлетворения.

На основании указанных обстоятельств истец обратился с настоящим иском в суд.

При принятии решения суд исходит из следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт. Также согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества. 

Абзацем 1 статьи 214 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. 

Исходя из смысла ст. ст. 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования п. 3 ст. 30, п. п. К 2. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФГАУ «Росжилкомплекс» владеет спорными помещениями на праве оперативного управления. В соответствии с пунктом 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления является наряду с правом собственности вещным правом. 

Согласно части 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Автономные учреждения получают деньги из бюджета на всю свою деятельность, включая содержание любого имущества (статья 161 БК РФ). Указанный правовой подход изложен в пункте 33 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного его Президиумом 25.11.2020.

При наличии установленного размера платы за услуги, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Такая правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-ГЗ. 

Иных доказательств некачественного оказания истцом услуг по управлению многоквартирными домами ответчиком в материалы дела также не представлено. 

Отсутствие заключенного с истцом договора управления не является, по смыслу положений ст.ст. 39, 158 ЖК РФ, основанием для освобождения владельца помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества 

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты задолженности в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности за период с 09.07.2021г. по 31.12.2021 г. в размере 109 728 руб. 49 коп. является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.  

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии с нормой ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципа состязательности, а лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

В силу приведенной нормы права ответчик, не совершивший действий по опровержению обоснованности исковых требований, несет риск разрешения спора на основании представленных доказательств. 

Позиция отрицания доказательственного значения представленных истцом документов, в отсутствие документов, опровергающих доводы искового заявления, не может быть признана судом правомерной. 

Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств оплаты расходов, представленный истцом расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт документально не опроверг, суд признает исковые требования о взыскании долга в размере 109 728 руб. 49 коп. правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12,  120, 210, 296, 307, 309, 310, Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 48, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)» МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ» задолженность по взносам на капитальный ремонт за 2021 год в размере 109 728 (Сто девять тысяч семьсот двадцать восемь) руб. 49 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 4 292 (Четыре тысячи двести девяносто два) руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья:

С.В. Романенкова