АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

МОСКОВСКОГО ОКРУГА  

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Москва 

14.06.2023 Дело № А40-289593/2021 

Резолютивная часть постановления объявлена 06.06.2023  Полный текст постановления изготовлен 14.06.2023  

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: председательствующего-судьи Федуловой Л. В.,  судей Беловой А.Р., Красновой С.В.,  

при участии в заседании: 

от гаражно-строительного кооператива № 24 «Москвич» – ФИО1  (доверенность от 11.10.2021);  

от Департамента городского имущества города Москвы – ФИО2  (доверенность от 22.11.2022);  

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по г. Москве– не явился, извещен;  

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента  городского имущества города Москвы  

на решение Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2022 и постановление  Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2023 по делу  

 № А40-289593/2021 

по иску гаражно-строительного кооператива № 24 «Москвич»  к Департаменту городского имущества города Москвы,  

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по г. Москве,  

о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Гаражно-строительный кооператив № 24 "Москвич" (далее – ГСК № 24  "Москвич", кооператив, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с  исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы  (далее – Департамент, ответчик) о признании права собственности на объекты  недвижимого имущества: техническое помещение (малярка) общей площадью  25,1 кв.м, электрощитовое помещение общей площадью 15,9 кв.м,  расположенные по адресу: 

<

...>, с учетом  уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по г. Москве.  

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2022, оставленным  без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда  

от 02.03.2023, требования удовлетворены. 

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Департамент  обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в  которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый  судебный акт об отказе в удовлетворении требований. Заявитель в кассационной  жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим  обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права,  указывает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.  

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о  времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.  

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель  

заявителя поддержал доводы кассационной жалобы, представитель кооператива  возражал против удовлетворения жалобы.  

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о  времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в  суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует  рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.  

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон,  проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения  судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права  при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции  приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей  287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.  

Как следует из материалов дела и установлено судами, ГСК № 24  "Москвич" существует с 1963 года, что подтверждается решением № 1/10 о  регистрации устава кооператива № 24 от 09.01.1963, свидетельством о  регистрации № 139.629 от 07.09.1997.  

Кооператив располагается на земельном участке с кадастровым номером  77:07:0006002:31, общей площадью 15.029 кв.м, по адресу: г. Москва,  

ул. Поклонная, д. 5, предоставленном в аренду, договор действующий. Целевое  назначение данного участка - эксплуатация одноэтажных кирпичных гаражей  боксового типа на 415 мест.  

Распоряжением № 1267 Исполкома от 27.05.1964 истцу разрешено  строительство коллективного гаража на 200 машиномест. Впоследствии  разрешенное количество машиномест увеличилось до 215, затем до 400, затем до  415.  

Согласно выписок из протоколов № 3 и № 8 заседания межведомственной  комиссии при исполкоме Киевского Райсовета депутатов трудящихся от  02.02.1966 и 13.04.1966 ранее ГСК № 24 «Москвич» выдавалось разрешение  строительства дополнительных боксов.  

В 1966 году на земельном участке истцом построен гаражный ряд № 1,  общей площадью 811,2 кв. м. Внутри конструкции данного гаражного ряда  

располагается объект недвижимого имущества - помещение - ремонтный бокс  кооператива, общей площадью около 30 кв. м. Объект представляет собой  помещение для обслуживания, ремонта и покраски транспортных средств,  принадлежащих членам ГСК № 24 "Москвич".  

Указанное помещение фактически является неотъемлемой частью общей  конструкции гаражного ряда № 1, боковая стена которого граничит с  электрощитовым помещением.  

В 1966 году истцом на участке в гаражном ряду № 1 в процессе  строительства ряда возведено строение электрощитового помещения, общей  площадью около 17 кв.м. Указанное помещение фактически является  неотъемлемой частью общей конструкции гаражного ряда № 1, боковая стена  которого граничит со смежно расположенным гаражом № 48.  

Электрощитовое помещение построено с целью обеспечения  электроэнергией гаражных боксов и технических помещений ГСК в  соответствии с требованиями электробезопасности.  

Пользование земельным участком с кадастровым номером  77:07:0006002:31 общей площадью 15 049 кв.м. по адресу: г. Москва,  

ул. Поклонная, д.5, осуществляется истцом с 1963 года. Земельно-правовые  отношения в отношении земельного участка, на котором возведены спорные  объекты урегулированы в соответствии с условиями договора аренды земельного  участка от 25.04.1996 № М-07-500624, заключенного между Департаментом и  ГСК № 24 «Москвич», целевое назначение: эксплуатация одноэтажных  кирпичных гаражей боксового типа на 415 машиномест.  

Истец ссылается на то, что спорные постройки созданы кооперативом в  1966 году в соответствии с действовавшим на тот момент порядком, то есть до  введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации  и вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости", а требования кооператива, по  существу, сводятся к подтверждению права собственности, возникшего до  введения в действие указанных нормативных правовых актов, в связи с чем  кооператив обратился с иском в арбитражный суд.  

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2022 судом  первой инстанции назначена судебная экспертиза.  

Согласно заключению эксперта АНО "Независимые исследования и  судебная экспертиза", гаражный бокс помещение (малярка) площадью 25,1 кв.м  и электрощитовое помещение площадью 15,9 кв.м по адресу: г. Москва,  

ул. Поклонная, д. 5 стр. 1, соответствуют градостроительным,  противопожарным, санитарным и строительным нормам и правилам, а также не  нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу  жизни и здоровью граждан.  

Оценив экспертное заключение, суды первой и апелляционной инстанций  сочли его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ,  отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения,  основанным на материалах дела.  

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 8, 131, 214, 218, 223  Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в  пунктах 2, 36, 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума  ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав", проанализировав в совокупности и взаимной связи  представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ,  установив, что кооператив для собственных нужд, своими силами  (хозяйственным способом) построил (создал) в 1966 году гаражный ряд № 1  общей площадью 811,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, в состав которого входят объекты недвижимого  имущества: техническое помещение (малярка) общей площадью 25,1 кв. м,  электрощитовое помещение общей площадью 15,9 кв.м, с целью обеспечения  электроэнергией гаражных боксов и технических помещений ГСК в  соответствии с требованиями электробезопасности, учитывая выводы судебной  экспертизы, согласно которым спорные помещения соответствуют  градостроительным, противопожарным, санитарным и строительным нормам и  правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суды первой и  

апелляционной инстанций пришли к выводу о подтверждении истцом права  собственности на спорные объекты.  

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и  апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании  доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и  положениям действующего законодательства.  

Доводы заявителя кассационной жалобы об избрании истцом  ненадлежащего способа защиты нарушенного права отклоняются судом округа,  поскольку при вынесении обжалуемых судебных актов судами учтено, что в  осуществлении регистрационных действий кооперативу отказано в связи с тем,  что разрешительная документация имеет описки и исправления, что  препятствует кооперативу осуществить регистрационные действия в  административном порядке без предъявления иска о признании права  собственности на объекты.  

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено  нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием  для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения  кассационной жалобы не имеется.  

 Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14.12.2022 и постановление  Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2023 по делу  

 № А40-289593/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Председательствующий-судья Л.В. Федулова  

Судьи: А.Р. Белова 

 С.В. Краснова