Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Волгоград

                                  Дело № А12-1167/2020

 

Резолютивная часть решения от 20 марта 2020 г.

Мотивированное решение от 30 марта 2020 г.

 

       Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному учреждению "Молодежный центр "Друзья" Волгограда" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности  по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2019 г. в размере 66 873 руб. 96 коп., процентов  за пользование чужими денежными средствами в размере 5 860 руб.  78 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 903 руб.,

 без вызова сторон;

  Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к муниципальному учреждению "Молодежный центр "Друзья" Волгограда" (далее – ответчик) о взыскании задолженности  по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2019 г. в размере 66 873 руб. 96 коп., процентов  за пользование чужими денежными средствами в размере 5 860 руб.  78 коп. 

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон.

Ответчик, получивший определение суда о принятии искового заявления к производству, отзыв на иск не представил, возражений относительно удовлетворения исковых требований не выразил. 

Оценив основания исковых требований, исследовав материалы дела, суд

установил:

Истец осуществляет функции управляющей организации многоквартирного жилого дома  № 11 по ул. Ткачёва  Волгограда.

Ответчик на праве оперативного управления владеет встроенным нежилым помещением площадью 258,6 кв.м. в указанном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.ст. 30, 158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник нежилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования нежилым помещением. Для собственников помещений, встроенных в многоквартирный жилой дом, данные обязанности связываются и с необходимостью несения расходов по содержанию общего имущества дома в надлежащем состоянии (в том числе и участие в расходах насодержание и техническое обслуживание общего имущества дома, в котором находится нежилое помещение).

Согласно Правилам содержания общего имущества (Постановление правительства РФ от 13.08.06г. №491) и ст.36 ЖК РФ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, внутридомовая система отопления, внутридомовая система энергоснабжения, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения её назначения, признается неделимо. Таким образом, указанное нежилое помещение имеет общие со всем домом коммуникации, крышу, стыковые соединения, то есть образует единое целое и рассматривается как неотделимая часть дома. 

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК оплата за содержание общего имущества должна вноситься до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом к взысканию с ответчика заявлена задолженность по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2018 г. по 30.11.2019 г. в размере 66 873 руб. 96 коп.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за общий период с 01.11.2018 г. по 10.01.2020 г. в размере 5860 руб. 78 коп. согласно представленному расчёту. 

Проверив расчёт пеней, суд соглашается с ним. 

На основании вышеизложенного иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального учреждения "Молодежный центр "Друзья" Волгограда" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 72 734 руб. 74 коп.,  из которых 66 873 руб. 96 коп. основного долга, 5 860 руб. 78 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 2 903 руб. в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области. 

 

Судья                                                                                                      Л.В. Напалкова