АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-32567/2021 

Дата принятия решения –  19 мая 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  18 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Гиматдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Тюбетей УК", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании процентов в размере 2 755 рублей 48 копеек (с учетом уточнения исковых требований от 18.05.2022),

при участии представителей сторон:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 4 от 14.03.2022, удостоверение адвоката № 268 от 31.01.2003;

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 10.01.2022, представлен диплом регистрационный номер 20703 от 25.07.2005,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Тюбетей УК" (далее – ответчик) о взыскании суммы долга по оплате постоянной части арендной платы за октябрь-ноябрь 2021 года в размере 345 000 рублей, процентов в размере 2 755 рублей 48 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22 декабря 2021 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства (по правилам административного судопроизводства), предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку суду необходимо выяснить дополнительные обстоятельства.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 февраля 2022 года дело назначено к рассмотрению в судебном заседании по общим правилам искового производства.

Представитель истца ходатайствовал об уменьшении исковых требований, а именно «о взыскании процентов в размере 2 755 рублей 48 копеек» в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга.

Представитель ответчика не возразил.

Судом уточнение принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования признал в части периода начисления и размера процентов, о чем письменно в судебном заседании подписал заявление, однако считает, что истец мог бы отказаться от исковых требований в данной части в связи с добровольной оплатой долга.

Материалами дела установлено, что 30.06.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №16, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование (аренду) имущественный комплекс, состоящий из нежилых помещений (объект), принадлежащий гражданке ФИО1 и используемый ею для предпринимательской деятельности.

Факт передачи объекта подтверждается актом приема-передачи от 30.06.2021.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата объекта состоит из постоянной и переменной частей. Размер постоянной части арендной платы в месяц составляет 195 000 руб. 

В соответствии с пунктом  5.2  договора начисление арендной платы производится с момента передачи объекта по акту приема-передачи и до момента фактического возврата объекта арендодателю. В связи с приведением  арендуемого объекта в состояние, необходимое для использования в своих коммерческих целях, арендатор освобождается от оплаты постоянной части за арендуемую площадь с 30.06.2021 по 31.08.2021.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с октября по ноябрь 2021 года своевременно не исполнил, 18 ноября 2021 года истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункта 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом изложенного, судом проверены расчеты процентов истца и признаны правильным.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком денежных обязательств подтверждается материалами дела, ответчиком признается, исковые требования о взыскании с ответчика процентов в общей сумме 2 755 рублей 48 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Поскольку судом принято уменьшение размера исковых требований, истце подлежит возврату из бюджета государственная пошлина в сумме 7 955 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тюбетей УК", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), проценты в сумме 2 755 (две тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей 48 копеек, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), из бюджета государственную пошлину в сумме 7 955 (семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

СудьяТ.Р. Гиззятов