именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-42589/20-35-307

г. Москва

27 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЮНИ-ДОМ" 

к ответчику: Департаменту городского имущества города Москвы 

о взыскании 13 350 758,61 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности №б/н от 21,05.2020г.

от ответчика - ФИО3 по доверенности №33-д-803/20 от 12.05.2020г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "БРОД-КОМФОРТ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 19.07.2019 по 31.03.2020 в сумме 262 112,17 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЮНИ- ДОМ» с 2009 г. является управляющей компанией по выполнению работ и оказанию услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> д.З, кор.1; Большая Черкизовская ул., д.З, кор.2; ФИО4 ул., д.22; Малая Семеновская ул., д. 15/17, кор.1; Малая Семеновская ул., Д.15/17, кор.2; Малая Семеновская ул., д.15/17 кор. 3; Малая Семеновская ул., д.15/17 кор. 4; Малая Семеновская ул., д.15/17 кор. 5; Потешная ул., д.16; Преображенская ул., д.5/7; Преображенский Вал ул., д.24, кор.1; Преображенский Вал ул., д.24, кор.З; Преображенский Вал ул. д.24, кор.6; Суворовская ул.,д.2/1, кор.1; Суворовская ул., 

<

...> Владимирская 2- я ул., 

<

...>/18; Металлургов 

<

...>; Новогиреевская ул., д, 4. к. 1; Новогиреевская 

<

...>; Новогиреевская ул., д. 18/31; Перовская ул., д. 26, к. I Перовская ул., д. 26. к. 2; ФИО5 

<

...>; Энтузиастов 

<

...>; Энтузиастов ш., д. 74/2; Энтузиастов ш.. д. 76/1 ; Энтузиастов ш., л 80, к. 1. Владимирская 2-я ул., 

<

...>; Зеленый проси., д 6. к. 1; Владимирская 1-я 

<

...>; Новогиреевская 

<

...>; Владимирская 1-я 

<

...>; ФИО5 ул., 

<

...> к. I на основании решений собственников по не нений домов.

Собственником помещений в вышеуказанных многоквартирных домах является также Департамент городского имущества города Москвы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Гражданский кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса).

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

Согласно п. п. 1, 3 ст. 125, п. 3 ст. 214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-1111, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, выполняющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы (пункт 1), полномочия по осуществлению защиты интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах (пункт 6.10), выполнению функций главного распорядителя, получателя бюджетных средств Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями (пункт 6.5).

Из анализа приведенных правовых норм и обстоятельств усматривается, что именно на Департамент городского имущества города Москвы возлагается обязанность по несению расходов за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту вышеуказанных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва, Щербинка, Южный квартал, дом 1 и дом 2.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов по содержанию жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, собственник жилого помещения должен был знать о своей обязанности в срок до 10 числа каждого месяца вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и оплачивать коммунальные услуги. Отсутствие у собственника помещения счетов на оплату не освобождает его от обязанности своевременно оплачивать расходы за содержание общего имущества жилого дома.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При расчете сумм, подлежащих уплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, Истцом применялось Постановление Правительства Москвы от 26.11.2013 г.  № 748-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Подтверждением выполнения ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» эксплуатационных услуг в вышеуказанных многоквартирных домах являются заключенные договоры с собственниками помещений по санитарному содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества дома и отчеты, направленные в ГУИС, и принятые последим.

Обязанность Департамента городского имущества города Москвы перед ООО «Управляющая компания ЮНИ-ДОМ» по оплате стоимости, потребленных коммунальных услуг за период с 01 января 2018 г. по 30 июня 2018 г. составила 7 073 987 руб. 38 коп. 

Задолженность по выполнению работ и оказанию услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирных домов за период с 01 января 2018 г. по 30 июня 2018 составляет 6 276 771 руб. 23 коп. 

Общая сумма задолженности Департамента городского имущества города Москвы за период с 01 января 2018 г. по 30 июня 2018 составляет 13 350 758 руб. 61 коп. 

 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Статья 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относит расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года N 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В силу абзаца второго пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Суд, оценив представленные доказательства, учитывая п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года N 1, пришел к выводу о том, что требуемая Истцом к взысканию с Ответчика сумма судебных издержек превышает разумные пределы, и требование о взыскании судебных издержек подлежат удовлетворению частично в размере 20 000 руб.

 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЮНИ-ДОМ" (ИНН 

<

***>) 13 350 758,61 руб., в том числе: задолженность за потребленные коммунальные слуги за период с 01.01.2018 по 28.10.2019 в сумме 7 073 987, 38 руб., задолженность по выполнению работ и оказанию услуг по технической и хозяйственной эксплуатации многоквартирных домов за период с 01.01.2018 по 30.06.2018 в сумме 6 276 771, 23 руб.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЮНИ-ДОМ" (ИНН 

<

***>) расходы на услуги представителя в суде в сумме 20 000 руб.

В остальной части требований о возмещении судебных расходов отказать.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЮНИ-ДОМ" (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной полшины в сумме 90 253, 79 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

 

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.