157/2023-29426(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1688/2023

г. Петропавловск-Камчатский

21 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года. 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном заседании дело  

по иску Агентства лесного хозяйства Камчатского края  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Урал»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о взыскании 2 262 682, 54 руб.,  

при участии: 

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 09.01.2023  

(сроком по 31.12.2023); 

от ответчика: не явились. 

установил:

Агентство лесного хозяйства Камчатского края (далее – истец, Агентство, адрес: 683006,  

<

...>) обратилось в  арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Урал» (далее –  ответчик, Общество, адрес: 684300, 

<

...>) о взыскании 2 389 027,68 руб., включающих 2 082 626,59 руб. долга  подлежащего зачислению в бюджет Камчатского края, и 306 401,09 руб. неустойки.  

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 309, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 71, 73 Лесного кодекса Российской  Федерации (далее – ЛК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 10.12.2021   № 24-А.  

В отзыве на иск ответчик выражает несогласие с заявленными требованиями,  указывая, что в момент заключения сделки находился в состоянии заблуждения  относительно соответствия действительности сведений об арендуемом имуществе,  изложенных в договоре.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика,  

извещенного надлежащим образом о месте и времени его проведения по правилам статей  121-123 АПК РФ и не явившегося в суд.  

До начала заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении размера  исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика 2 262 682,54 руб., в  том числе: долг в размере 2 082 626,59 руб., неустойку в размере 180 055,95 руб.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявление об уменьшении  размера исковых требований.  

В порядке статьи 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято  судом.  

Заслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав  материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71  АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.  

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 29.11.2021 о  результатах аукциона в электронной форме № 10 на право заключения договоров аренды  лесных участков для заготовки древесины между истцом (далее – арендодатель) и  ответчиком (далее – арендатор) 10.12.2021 заключен договор аренды лесного участка для  заготовки древесины № 24-А, по условиям которого арендодатель принял на себя  обязательство предоставить арендатору во временное пользование лесной участок,  находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 договора, с  целью заготовки древесины (пункты 1.1, 1.4).  

Арендатор, в свою очередь, обязуется в порядке и сроки, установленные  договором, вносить арендную плату (пункт 3.4), которая в соответствии с пунктом 2.1  договора определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ на основе минимального  размера арендной платы и составляет 5 276 013,64 руб. в год, в том числе вносимая в  федеральный бюджет 389 373,70 руб. в год и в бюджет Камчатского края 4 886 639,94 руб.  в год. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к  ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации  для соответствующего года (пункт 2.2).  

Подробный расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору.  Итоговые суммы с учетом коэффициента индексации ставок, утвержденного  Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318, приведены  в приложении № 5 к договору, согласно которому арендатором подлежала внесению  арендная плата в следующем размере:  

1) в 2021 году общий размер арендной платы составил 5 291 760,37 руб. в год, из  них: в бюджет Камчатского края – 4 886 639,94 руб., в федеральный бюджет –  405 120,43 руб. в год;  

2) в 2022 году общий размер арендной платы составил 5 307 507,10 руб. в год, из  них: в бюджет Камчатского края – 4 886 639,94 руб., в федеральный бюджет –  420 867,16 руб. в год. Внесение арендной платы производится в указанные в приложении   № 5 сроки десятью платежами.  

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки,  предусмотренные приложением № 5 к договору. Обязательство по оплате арендной плате,  установленной пунктом 2.1 договора, возникает у арендатора с даты государственной  регистрации договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка,  оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4  договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор  производит в течение 15 календарных дней после вступления в силу договора (после  государственной регистрации договора). В первый и последний год действия договора  арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового  размера арендной платы и количества дней в году.  

В силу пункта 4.2 договора (подпункт «а») за нарушение сроков внесения арендной  платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, арендатор уплачивает  

арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый  день просрочки. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем  истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.  

Договор заключен сроком на 10 лет с даты его государственной регистрации  (пункт 6.1).  

17.12.2021 произведена государственная регистрация договора. 20.12.2021 лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи 

По инициативе общества стороны 25.04.2022 расторгли договор аренды от  10.12.2021 № 24-А, подписав соответствующее соглашение. Пунктом 2 соглашения о  расторжении договора стороны определили, что их обязательства по договору считаются  прекращенными с даты возврата арендатором лесного участка по акту приема передачи,  за исключением обязанности по внесению в полном объеме арендной платы на дату  возврата лесного участка. Окончательный платеж по арендной плате вносится в течение  30 дней со дня подписания акта приема-передачи лесного участка. За каждый день  просрочки арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного  платежа.  

08.06.2022 лесной участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи. 

Ссылаясь на неполное исполнение обществом обязанности по перечислению  арендной платы пропорционально периоду пользования лесным участком, в том числе  после получения претензий от 30.03.2022 № 59.02/1753 (дата вручения 08.04.2022) и от  05.05.2022 № 59.02./2508 (дата вручения 13.05.2022), Агентство обратилось в суд с  рассматриваемым иском.  

Проанализировав условия договора аренды лесного участка от 10.12.2021 № 24-А и  документы, связанные с его исполнением, суд приходит к выводу, что между сторонами  сложились правоотношения по аренде, регулируемые главой 34 ГК РФ и главой 6 ЛК РФ,  а также общими положениями ГК РФ об обязательствах и договоре.  

Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель  предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей,  предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.  

Размер арендной платы за пользование лесным участком в соответствии со статьей  73 ЛК РФ определяется на основе минимального размера арендной платы,  устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи. При использовании  лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы  определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и  площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в  федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации,  муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки  платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно  Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов  Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).  

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи  71 ЛК РФ)  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор,  в свою очередь, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды, а в  случае, когда договором они не определены, в порядке, на условиях и в сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт  1 статьи 614 ГК РФ).  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 622 ГК РФ во взаимосвязи с разъяснениями,  приведенным в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»  (далее – Постановление № 35), в случае расторжения договора, предусматривавшего  передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо,  получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне,  передавшей это имущество, а также уплатить установленные договором платежи за  пользование имуществом до дня его фактического возвращения лицу, предоставившему  это имущество в пользование, возместить убытки и выплатить неустойку.  

С учетом фактических обстоятельств дела и согласованных сторонами условий  договора, арендная плата по нему подлежала внесению обществом за период с 17.12.2021  – дата регистрации договора (пункт 2.3 договора) по 08.06.2022 – дата возврата лесного  участка арендодателю по акту.  

Исходя из установленных ставок платы, расчета арендной платы и графика ее  внесения (приложения № 4, 5 к договору), а также содержания пункта 2.3 договора, всего  за указанный период арендатору надлежало перечислить арендную плату в общей сумме  2 522 000,29 руб., в том числе:  

1) за 2021 год – 216 822,48 руб., исходя из периода с даты регистрации договора  (17.12.2021) до истечения 2021 года (31.12.2021), что составило 15 дней.  

Указанная сумма подлежала внесению следующим образом: 16 001,66 руб. – в  федеральный бюджет, 200 820,82 руб. – в бюджет Камчатского края.  

2) за 2022 год – 2 305 177,81 руб., исходя из периода с начала года (01.01.2022) до  даты возврата лесного участка (08.06.2022), что составило 159 дней.  

Указанная сумма подлежала внесению следующим образом: 176 477,12 руб. – в  федеральный бюджет, 2 128 700,69 руб. – в бюджет Камчатского края.  

Подробный расчет арендной платы за период с 17.12.2021 по 08.06.2022 приведен  истцом по тексту искового заявления, судом проверен и признан верным; ответчиком  расчет истца не оспорен.  

Таким образом, всего за период с 17.12.2021 по 08.06.2022 ответчик должен был  перечислить арендную плату в сумме 2 522 000,29 руб., из которых:  

– 192 478,78 руб. – в федеральный бюджет; – 2 329 521,51 руб. – в бюджет Камчатского края. 

Из материалов дела и пояснений истца следует, что обязательство по  перечислению арендной платы в федеральный бюджет изначально исполнено ответчиком  в полном объеме за счет задатка, перечисленного Обществом по платежному поручению  от 24.11.2021 № 301 на сумму 389 373,70 руб., что превысило установленный размер  (192 478,78 руб.) на сумму 196 894,92 руб.  

15.08.2022 общество обратилось в Агентство с заявлением о возвращении излишне  внесенных в федеральный бюджет денежных средств в сумме 196 894,92 руб., которые  были возвращены ответчику.  

Кроме того, ответчиком надлежащим образом не исполнено обязательство по  внесению арендной платы в той ее части, в какой она подлежала перечислению в бюджет  Камчатского края.  

Как отмечено ранее, всего в бюджет Камчатского края общество должно было  перечислить арендную плату в сумме 2 329 521,51 руб., в том числе: 200 820,82 руб. – за  2021 год, 2 128 700,69 руб. – за 2022 год.  

После расторжения договора общество оплатило в бюджет Камчатского края  246 894,92 руб., что подтверждается платежными поручениями от 07.08.2022 № 304 на  сумму 50 000 руб. и от 24.08.2022 № 338 на сумму 196 894,92 руб.  

Таким образом, задолженность по арендной плате, подлежащей перечислению в  бюджет Камчатского края за спорный период, составила 2 082 626,59 руб.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о возбуждении производства по делу  и о предъявленных к нему материально-правовых требованиях, в отзыве на исковое  заявление предъявленную к взысканию сумму долга не оспорил, доказательств погашения  задолженности не представил, возражений по расчету не заявил, на заседание суда не  явился, о причинах неявки суд не уведомил.  

Приведенные ответчиком в отзыве доводы о том, что в момент заключения  договора он находился в состоянии заблуждения относительно характеристик  принимаемого в пользование лесного участка, расцениваются судом критически и  отклоняются, в том числе с учетом результата рассмотрения дела № А24-5903/2022,  решением по которому суд отказал обществу в иске о признании недействительными  договоров аренды лесного участка, включая договор № 24-А, и дал оценку доводам  арендатора, приведенным в рамках настоящего дела. Как указал суд в принятом решении,  Агентством предоставлена полная и достоверная информация о предмете каждого лота,  выставленного на аукцион, в соответствии с требованиями лесного законодательства,  информация о лесных участках размещена более чем за месяц до окончания подачи заявок  на участие в аукционе. При указанных обстоятельствах общество имело возможность  самостоятельно выехать на место и осмотреть предмет аукциона. Доказательств в  подтверждение того, что сведения об арендуемом имуществе, характеристик лесных  участков, а также ежегодного объема заготовки древесины не соответствуют  действительности, не представлено ни при оспаривании договора в материалы дела   № А24-5903/2022, ни в материалы рассматриваемого дела.  

Кроме того, как видно решения по делу № А24-5903/2022, инициатором  расторжения договора являлось само общество, которое мотивировало свое предложение  расторгнуть договор сложившейся экономической ситуацией, не позволившей приступить  к освоению лесных участков. Причем предлагая расторгнуть договор, арендатор принял  на себя обязательство осуществить внесение арендной платы до даты возврата лесных  участков, тем самым подтверждая юридическую силу надлежащим исполнением своих  обязательств по спорным договорам.  

При изложенных обстоятельствах суд признает заявленное истцом требование о  взыскании основного долга по договору аренды лесного участка от 10.12.2021 № 24-А в  сумме 2 082 626,59 руб. нормативно обоснованным, доказанным и подлежащим  удовлетворению.  

Рассмотрев требование истца о взыскании договорной неустойки в сумме  180 055,95 руб. за период с 31.12.2021 по 31.08.2022, суд пришел к следующему выводу.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, которая по своей правовой природе является мерой  имущественной ответственности.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). При этом в силу статьи 331 ГК РФ соглашение о  неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного  обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения  о неустойке.  

Следовательно, для привлечения лица к ответственности в виде неустойки  необходимо установить факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения им  

принятых на себя обязательств, а также, с учетом положений статьи 331 ГК РФ,  установить, что за нарушение данного обязательства договором либо законом установлена  неустойка.  

Поскольку наличие на стороне ответчика непогашенной задолженности по  внесению арендной платы судом установлено, а соглашение о неустойке сторонами  достигнуто (пункт 4.2 договора), требование о взыскании договорной неустойки заявлено  истцом правомерно.  

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд признает его верным,  учитывающим срок исполнения обязательства, установленный приложением № 5  договора во взаимосвязи с абзацем вторым подпункта «а» пункта 4.2 договора, и  положения статьи 193 ГК РФ, определяющей порядок исчисления сроков при совпадении  последнего дня срока с нерабочими и праздничными днями.  

Расчет неустойки, начисленной на долг за 2021 года и первый долга по первому  платежу за 2022 год, произведен истцом с учетом моратория на применение штрафных  санкций, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022   № 497 сроком на 6 месяцев, а именно: на период с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно,  поскольку обязательства по внесению данной части арендной платы возникли у ответчика  до введения моратория.  

Кроме того, в расчете неустойки истцом учтено положение абзаца 2 пункта 2  соглашения от 25.04.2022 о расторжении договора.  

Как видно из расчета истца, им предъявлено требование о взыскании с ответчика  неустойки за просрочку внесения арендной платы, подлежащей перечислению в бюджет  Камчатского края за 2021 и 2022 год.  

За 2021 год ответчику надлежало перечислить в краевой бюджет, как установлено  ранее, арендную плату в сумме 200 820,82 руб.  

Указанный платеж согласно пункту 2.3 договора подлежал перечислению  арендатором в течение 15 календарных дней после вступления в силу договора (после  государственной регистрации договора), то есть в течение 15 календарных дней с  17.12.2021, а значит, не позднее 31.12.2021.  

Поскольку последний день срока платежа совпадает с нерабочим днем, то он в силу  статьи 193 ГК РФ переносится на ближайший рабочий день, а значит, ответчик был  вправе перечислить платеж за 2021 год не позднее 10.01.2022 включительно, в связи с чем  неустойка может начисляться с 11.01.2022.  

Соответственно размер неустойки на сумму 200 820,82 за период с 11.01.2022 по  31.03.2022 (80 дней, с учетом применения моратория по постановлению № 497, поскольку  обязательство по внесению данной части арендной платы возникло у ответчика до его  введения) составил 16 065,67 руб.  

За 2022 ответчику надлежало перечислить в краевой бюджет, как установлено  ранее, арендную плату в сумме 2 128 700,69 руб. с учетом установленных приложением   № 5 к договору сроков внесения периодических платежей.  

В частности, приложением № 5 к договору установлена обязанность арендатора  вносить арендную плату десятью платежами. Всего в 2022 году предусмотрено 10  платежей в краевой бюджет, первые девять из них по 488 663,99 руб. каждый со сроком  внесения до 15 марта, до 15 апреля, до 15 мая, до 15 июня, до 15 июля, до 15 августа, до 15  сентября, до 15 октября, до 15 ноября, и десятый (последний) платеж в сумме  488 664,03 руб. до 15 декабря.  

Вместе с тем, 08.06.2022 договор расторгнут и лесной участок возвращен, а  пунктом 2 соглашения о расторжении договора стороны определили, что окончательный  платеж по арендной плате вносится арендатором в течение 30 дней со дня подписания  акта приема-передачи лесного участка.  

С учетом приведенных фактических обстоятельств, ответчик должен был внести в  краевой бюджет арендную плату за 2022 год в следующие сроки и в следующих суммах:  

– до 15.03.2022 включительно в сумме 488 663,99 руб.;  – до 15.04.2022 включительно в сумме 488 663,99 руб.;  

– до 16.05.2022 включительно в сумме 488 663,99 руб. (по договору последний день  платежа 15.05.2022 совпадает с выходным днем, в связи с чем переносится на ближайший  рабочий день 16.05.2022);  

– до 08.07.2022 включительно (30 дней со дня подписания акта о возврате лесного  участка) в сумме 662 708,72 руб. (остаток платежа на дату расторжения договора и  возврата имущества). Остаток платежа определяется, исходя из общего размера  подлежащей внесению в краевой бюджет арендной платы за 2022 год (2 128 700,69 руб.)  за вычетом трех равных платежей, которые ответчик должен был внести к моменту  расторжения договора (488 663,99 руб. * 3 = 662 708,72 руб.).  

Таким образом, применительно к начислению неустойки за просрочку внесения  первого платежа (по 15.03.2022 включительно) подлежит применению установленный  Постановлением № 497 мораторий, поскольку обязательство по внесению данной части  арендной платы возникло у ответчика до его введения. В отношении остальных платежей  (второй, третий и окончательный) мораторий не применяется, поскольку данные  обязательства возникли у ответчика после его введения.  

По расчету истца неустойка на сумму первого платежа 488 663,99 руб. за период с  16.03.2022 по 31.03.2022 (16 дней с учетом применения моратория по постановлению №  497, поскольку обязательство по внесению данной части арендной платы возникло у  ответчика до его введения) составила 7 818,62 руб.  

Неустойка на сумму второго платежа 488 663,99 руб. за период с 16.04.2022 по  31.08.2022 (138 дней) составила 67 435,63 руб.  

Неустойка на сумму третьего платежа 488 663,99 руб. за период с 17.05.2022 по  31.08.2022 (107 дней) составила 52 287,05 руб.  

Неустойка на сумму окончательного платежа 662 708,72 руб. за период с 08.07.2022  по 31.08.2022 (36 дней) составила 36 448,98 руб.  

Итого общий размер обоснованной неустойки за просрочку внесения арендной  платы за 2021 и 2022 годы в рассматриваемом случае составляет 180 055,95 руб.  (16 065,67 руб. + 7 818,62 руб. + 67 435,63 руб. + 52 287,05 руб. + 36 448,98 руб.), в связи с  чем требование истца о взыскании договорной неустойки признается обоснованным и  подлежащем удовлетворению в заявленной к взысканию сумме.  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу статьи  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и соответствующих расходов при  обращении в суд не понес, государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3  статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход  федерального бюджета в сумме 34 313 руб.  

Руководствуясь статьями 49, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Урал» в пользу Агентства  лесного хозяйства Камчатского края 2 082 626, 59 руб. долга и 180 055, 95 руб. неустойки,  всего – 2 262 682, 54 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Урал» в доход  федерального бюджета 34 313 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня  принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не  превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии,  

что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Судья О.Н. Бляхер 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.03.2023 1:35:00Кому выдана Бляхер Ольга Николаевна