Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-4401/2025

24 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Косенко Т.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аслановой А.Т., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:  

истец: ИП ФИО1 (ИНН: 

<

***>)  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "СОЗДАНИЕ" (ИНН: 

<

***>)  

и по встречному иску ООО "СОЗДАНИЕ" к ИП ФИО1 при участии - от истца: ФИО2 - от ответчика: ФИО3 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СОЗДАНИЕ" (далее – Общество) о взыскании 4 679 518,34 руб. задолженности и 295 771,49 руб. неустойки за период с 15.10.2024 по 16.01.2025, с последующим начислением в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 17.01.2024 по день фактической оплаты долга, но не более 20% от суммы просроченного платежа (в общей сумме не более 935 903,67 руб.) по договору от 23.05.2024 № 23/05/24-22–Смск (далее – Договор).  

Общество заявило встречный иск о взыскании с Предпринимателя 162 280,43 руб. неустойки за период с 01.08.2024 по 22.10.2024 и 35 000 руб. штрафа по Договору.  

В судебном заседании представители сторон поддержали свои исковые требования.  

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, между Предпринимателем (подрядчиком) и Обществом (Генподрядчиком) заключен Договор, по условиям которого генподрядчик поручает, а подрядчик обязуется выполнить в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ по капитальному ремонту кровли (далее по тексту — «Работы») на объекте здравоохранения г. Москвы (ГБУЗ "ДЦ № 5 ДЗМ" Филиал № „6/ГБУЗ "ДГП № 125 ДЗМ" Филиал № 6) по адресу: 

<

...>, а Генподрядчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить их. Полный перечень Работ согласован Сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору и является неотъемлемой частью настоящего Договора.  

В соответствии с п.5.3 Договора, все дополнительные работы, не оговоренные договором и дополнительными соглашениями к нему, возникающие в процессе исполнения договора, подрядчик выполняет за дополнительную плату после предварительного согласования их стоимости с генподрядчиком. Субподрядчик вправе приступить к выполнению дополнительных работ только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, в котором должны быть указаны объем работ, их цена, начальный и конечный сроки их выполнения. В случае нарушения порядка выполнения дополнительных работ, установленного настоящим пунктом, Подрядчик лишается права требовать оплаты за выполненные им дополнительные работы.  

В силу пункта 7.2.3 договора подрядчик обязался в трёхдневный срок письменно известить Генподрядчика при обнаружении обстоятельств, создающих невозможность завершения работ в срок или увеличивающих стоимость строительства, оговорённую в п.3.1. Договора.  

Согласно пункту 7.2.7 договора в случае обнаружения работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией, но которые могут повлиять на стоимость или сроки выполнения работ, в трёхдневный срок письменно известить об этом Генподрядчика.  

По п. 6.6. Договора Подрядчик поэтапно оформляет и представляет на рассмотрение и подписание Генподрядчику акт приёмки выполненных Работ (унифицированная форма № КС-2), справку о стоимости выполненных Работ (услуг) и затрат (унифицированная форма № KC-3) в 2х экземплярах, счёт на оплату, а также исполнительную документацию по выполненным работам в полном объеме в электронном и бумажном виде (5экземпляров) выполненную в соответствии со CHull, Рд, СП, ГОСТ (дополнительно к ранее переданному комплекту исполнительной документации за предыдущие периоды). Генподрядчик в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения акта KC-2, справки КС-3 подписывает их, либо передаёт Подрядчику в письменной форме мотивированный отказ в приёмке Работ.  

В соответствии с пунктом 6.11 договора по окончании всех работ по договору (завершении всех работ, предусмотренных Приложениями № 1 и № 2 к Договору) Подрядчик извещает Генподрядчика о готовности к сдаче всего комплекса работ по Договору и направляет Генподрядчику Окончательный акт приемки выполненных работ.  

В силу пункта 6.12 договора окончательный акт приемки выполненных работ должен содержать краткую информацию O видах и стоимости выполненных работ, отражённую в промежуточных актах приёмки выполненных работ (п. 6.8. Договора), и сумму стоимости всех видов выполненных работ, при этом сумма стоимости всех видов выполненных работ должна соответствовать общей стоимости работ, указанной в п.3.1. Договора.  

Согласно пункту 6.13 договора Генподрядчик в течение 5-ти рабочих дней с момента получения извещения с Окончательным актом приемки выполненных работ, подписывает Окончательный акт приемки выполненных работ без замечаний или направляет Подрядчику мотивированный отказ от подписания акта с указанием выявленных недостатков и сроков их устранения. После устранения недостатков Генподрядчик и Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней оформляют KT, подтверждающий устранение недостатков.  

Согласно приложению № 1 к Договору стоимость работ 10 048 665,49 руб. 

По пункту 9.2. Договора промежуточное финансирование производится каждые 14 (четырнадцать) дней, исходя из объемов работ, предъявленных Подрядчиком по состоянию на последнее число отчетного периода. Отчетным периодом считается календарный месяц. Оплата, предъявленных работ производится исходя из подписанных Генеральным подрядчиком документов по форме KC-2, KC-3.  

В соответствии с пунктом 9.3. Договора оплата Окончательного платежа за выполненные работы производится Заказчиком в течение 10 (Десяти) рабочих дней, на основании представляемых Подрядчиком документов по форме KC-2, KC-3 и подписанного Сторонами Окончательного акта приемки выполненных работ (Приложение № 3 к Договору).  

В силу п. 10.4. Договора в случае нарушения любых сроков выполнения Работ по Договору, Генподрядчик будет вправе потребовать, а Подрядчик обязан будет оплатить Генподрядчику штрафную неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) от стоимости невыполненных Работ за каждый день просрочки.  

Согласно п. 10.6. Договора в случае задержки Генподрядчиком платежей за выполненные Подрядчиком Работы Подрядчик имеет право предъявить, а Генподрядчик обязан будет оплатить Подрядчику штрафную неустойку в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки, но не более 20 (двадцати) % от суммы просроченного платежа.  

По пункту 10.18 договора Подрядчик принимает на себя обязательства по недопущению нарушений, указанных в Перечне нарушений и штрафов (Приложение № 4 к Договору).  

В соответствии с пунктом 11.5 договора Подрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в случаях, предусмотренных Гражданским законодательством Российской Федерации.  

В силу пункта 13.1 договора Генподрядчик вправе вносить изменения в объёмы Работ, которые, по его мнению, необходимы, что оформляется в соответствии с условиями, определёнными Договором, и оформляются дополнительным соглашением.  

Согласно пункту 13.2 договора Подрядчик не имеет права вносить изменения, уменьшающие или увеличивающие объёмы и/или стоимость Работ, без письменного согласования с Генподрядчиком, а также изменять проектные решения без официального согласования их Сторонами.  

Генподрядчик оплатил по договору 6 481 092,22 руб. 

Подрядчик односторонне подписал следующие акты о приемки выполненных работ, справки о стоимости выполненных работ и затрат:  

- № 1 от 17.07.2024 на сумму 2 767 185,06 руб.; - № 2 от 08.08.2024 на сумму 1 579 910,64 руб.; - № 3 от 16.09.2024 на сумму 1 780 794,58 руб.; - № 4 от 17.10.2024 на сумму 1 244 843,24руб.; - № 5 от 19.10.2024 на сумму 2 926 833,06 руб.; - № 6 от 31.10.2024 на сумму 861 043,98 руб. 

В корректировочной претензии от 20.11.2024 № 573.1 _12/11/24-15 Общество подтвердило получение актов о приемки выполненных работ.  

Претензия об оплате долга оставлена Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Предпринимателя в суд с настоящим иском.  

Общество обратилось в суд со встречным иском о взыскании с Предпринимателя 162 280,43 руб. неустойки за нарушение сроков выполнения работ за период с 01.08.2024 по 22.10.2024, а также 35 000 руб. штрафа по Договору.  

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В силу п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.  

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ст. 711 ГК РФ).  

В соответствии с п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.  

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.  

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.  

Общество пояснило, что часть работ по актам формы КС-2 № 4-6 не приняло, поскольку превышена итоговая стоимость работ, не предусмотрена Локальной сметой № 1 (Приложение № 1 к Договору) и не согласовано с генподрядчиком.  

Генподрядчика указал, что Подрядчиком не была представлена исполнительная документация по закрывающим документам КС-2 № 4, КС-3 № 4 от 17.10.2024.  

Подрядчик возражал, пояснил, что факт представления исполнительной документации по Договору подтверждается подписью начальника производственно-технического отдела Генподрядчика ФИО4 на сопроводительном письме от 31.10.2024. На оспариваемых Генподрядчиком Актах КС-2 № 4,5,6 имеются подписи инженеров строительного контроля ФИО5 и ФИО6.  

Подрядчик предъявил выполненными работы на сумму 12 160 610,56 руб.  

Дополнительные соглашения об увеличении стоимости работ по договору стороны не заключали.  

В ходе рассмотрения дела Общество представило расчет не согласованных с генподрядчиком работ по актам формы КС-2 № 5 и 6 на общую сумму 1965294,50 руб., с учетом чего подлежат оплате работы на сумму 10195316,06 руб.  

Поскольку фактически генподрядчик оплатил по спорному договору 6481092,22 руб., задолженность составляет 3714223,84 руб., подлежащая оплате Обществом.  

На основании изложенного, суд удовлетворяет требование Предпринимателя о взыскании задолженности в размере 3714223,84 руб., в удовлетворении остальной части требования отказывает.  

Предприниматель начислил 295 771,49 руб. неустойки за период с 15.10.2024 по 16.01.2025, с последующим начислением в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки за период с 17.01.2024 по день фактической оплаты долга, но не более 20% от суммы просроченного платежа (в общей сумме не более 935 903,67 руб.) по договору на основании пункта 10.6 договора.  

Общество просило снизить неустойку по статье 333 ГК РФ. 

Между тем суд не установил оснований для ее снижения, принимая во внимание, что размер неустойки (0,1%) за каждый день просрочки платежа является обычно принятым в деловом обороте и не считается чрезмерно высоким (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 N ВАС-3875/12).  

В связи с частичным удовлетворением требования о взыскании долга суд признает подлежащими взысканию 159 074,92 руб. неустойки, а также неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за период с 17.01.2025 по дату фактической оплаты задолженности, но не более 583 769,85 руб.; в удовлетворении остальной части требования отказывает.  

Общество предъявило встречные требования о взыскании 162 280,43 руб. неустойки за нарушение срока выполнения работ за период с 01.08.2024 по 22.10.2024 по пункту 10.4 договора и 35 000 руб. штрафа по пункту 10.18 договора, ссылаясь на то, что 08.10.2024 в ходе осуществления Генподрядчиком контроля за содержанием участков работ и рабочих мест работ выявлено, что Подрядчиком допущены нарушения, по факту чего было составлено Предписание № б/н от 08.10.24 со сроком устранения до 16:00 час. 08.10.2024. Генподрядчик предъявил претензию № 524.1_09/10/24-15 от 15.10.2024 с требованием оплаты штрафа в размере 35 000 руб.  

По пункту 3.3 договора стоимость предусмотренных Договором работ включает в себя компенсацию издержек Подрядчика, необходимых для достижения результата работы, предусмотренного условиями Договора (включая, но не ограничиваясь: затраты на вспомогательные и сопутствующие материалы и работы, затраты на машины и механизмы, погрузку, доставку, разгрузку, разноску и перемещение материалов MO площадке, K месту производства работ, погрузку-разгрузку, складирование материалов и оборудования, организацию и проведение необходимых проверок, сдачи-приемки результата выполненных работ, прибыль организации, налоги и иные издержки Подрядчика), и причитающееся ему вознаграждение.  

Подъём материала осуществляется за счёт заказчика или составлением дополнительного соглашения на выполнение работ, не включённых в сметную стоимость договора.  

Согласно пункту 8.1.1 договора до начала производства работ передать Подрядчику фронт работ.  

В соответствии с п. 8.1.5 Договора обязанность по обеспечению работ строительными материалами несет Генподрядчик.  

Подрядчик пояснил, что указанные обязанности генподрядчик не исполнил в полном объеме; фронт работ передан частично, с нарушением установленного срока, представил сведения о сроках передачи строительной площадки и фактических датах ее передачи (т.д. 1, л. 40).  

Общество не опровергло указанные сведения. 

Подрядчик не согласился с представленным Генподрядчиком расчетом суммы неустойки и с указанными Генподрядчиком сроками сдачи работ, поскольку Календарным графиком (Приложение № 2 к Договору) предусмотрены следующие сроки выполнения работ:  

• 1 Раздел: Пирог кровли на выс. +17,500, +22,350, +33,050, надстроек; 2 Раздел: Кровля на высоте +8,040; 3 Раздел: Примыкания; 4 Раздел: Ограждения кровли; Раздел 5: Парапет: с 27 мая по 27 июня 2024 года - 32 дня.  

• 6 Раздел: Кровельные работы: с 07 июня по 31 июля 2024 года - 54 дня. 

• Общий срок выполнения работ по Разделам 1-6 Календарного графика (с 27.05.2024 г. по 31.07.2024 г.) - 65 дней.  

Предприниматель представил контррасчет неустойки: 

09.08.2024 Генподрядчиком были получены промежуточные закрывающие документы КС 2 № 2, КС-3 № 2. Согласно указанных документов Подрядчик выполнил работы на сумму 1 579 910,64 руб.  

Фронт работ по данным закрывающим документам был передан Подрядчику 10.06.2024, что не оспаривается сторонами.  

Генподрядчик указывает, что сдача работ по переданному фронту работ должна быть осуществлена Подрядчиком 11.07.2024.  

Подрядчик не согласен с указанным сроком сдачи работ, так как на отм. +17,500, +22,350 производились работы, предусмотренных разделами 1-5 и разделом 6 Календарного графика, то есть с учетом общего срока выполнения работ, сроком сдачи работ является 10.06.2024 + 65 дней = 14.08.2024.  

Работы, предусмотренные разделами 1-5 Календарного графика, на отм. +17,500, +22,350 переданы Генподрядчику по Акту о приемке выполненных работ по форме КС 2 (далее – Акт КС2) № 1 от 17.07.2024.  

После чего Подрядчик приступил к выполнению работ, предусмотренных разделом 6 Календарного графика. Данные работы переданы Генподрядчику по Акту КС-2 № 2 от 08.08.2024.  

Общий срок выполнения работ на отм. +17,500, +22,350 составил 59 дней (с 10.06.2024 по 08.08.2024).  

Отсутствует нарушение срока выполнения работ, переданных Генподрядчику по Акту КС-2 № 2 от 08.08.2024.  

30.09.2024 Генподрядчиком были получены промежуточные закрывающие документы по форме КС-2 № 3 , КС-3 № 3. Согласно указанным документам Подрядчик выполнил работы на сумму 1 780 794,58 руб.  

Фронт работ по данным закрывающим документам был передан Подрядчику 22.08.2024, что не оспаривается сторонами.  

Генподрядчик указывает, что сдача работ по переданному фронту работ должна быть осуществлена Подрядчиком 23.09.2024.  

Подрядчик не согласен с указанным сроком сдачи работ, так как на отм. +17,500, +33,500 выполнялись работы, предусмотренные разделами 1-5 Календарного графика. То есть с учетом установленного сторонами срока выполнения работ, сроком сдачи работ является 22.08.2024 + 54 дней = 15.10.2024.  

Данные работы переданы Генподрядчику по Акту КС-2 № 3 от 16.09.2024. 

Отсутствует нарушение срока выполнения работ, переданных Генподрядчику по Акту КС-2 № 3 от 16.09.2024.  

22.10.2024 Генподрядчиком были получены промежуточные закрывающие документы по форме КС-2 № 4, КС-3 № 4. Согласно указанным документам Подрядчик выполнил работы на сумму 1 163 404,90 руб.  

Генподрядчик указывает, что фронт работ по данным закрывающим документам был передан Подрядчику 20.08.2024 г. и сдача работ по переданному фронту работ должна быть осуществлена Подрядчиком 20.09.2024.  

Подрядчик не согласен с указанными сроками передачи фронда работ и сдачи работ.  

Работы, переданные Генподрядчику по Акту КС-2 № 4 от 17.10.2024, предусмотрены разделами 1-5 Календарного графика. То есть с учетом установленного сторонами срока выполнения работ, сроком сдачи работ является 18.09.2024 + 32 дня = 20.10.2024.  

Данные работы переданы Генподрядчику по Акту КС-2 № 4 от 17.10.2024. 

Отсутствует нарушение срока выполнения работ, переданных Генподрядчику по Акту КС-2 № 4 от 17.10.2024.  

Генподрядчик указывает, что Подрядчик не произвел оплату штрафа в размере 35 000 руб. согласно претензии исх. № 524.1_09/10/24-15 от 15.10.2024.  

Подрядчик считает, что отсутствуют основания для взыскания указного штрафа, так как:  

- согласно разделу «Особые условии» Предписания от 08.10.2024 «в случае неисполнения указанных поручений и обязательств Генеральный подрядчик оставляет за собой право принятия решения о штрафных санкциях в отношении ИП ФИО1».  

Как следует из отметки в Предписании от 08.10.2024, нарушения устранены Подрядчиком в установленный срок - 08.10.2024. Таким образом, у Генподрядчика отсутствуют основания для принятия решения о штрафных санкциях.  

- согласно п. 10.20, п. 10.21 Договора в случае, если Генподрядчиком принято решение о взыскании с Подрядчика штрафа за нарушение, указанное в Акте-предписании об устранении выявленных нарушений, Генподрядчик составляет Акт о взыскании штрафа по форме, согласованной сторонами в Приложении № 6 к Договору и уведомляет об этом Подрядчика.  

Акт о взыскании штрафа по форме, согласованной сторонами в Приложении № 6 к Договору, Подрядчику направлен не был. Таким образом, у Подрядчика отсутствуют основания для оплаты штрафа.  

Общество не опровергло указанные доводы подрядчика. 

Проанализировав и оценив в порядке статей 65, 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска в полном объеме.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

по первоначальному иску взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СОЗДАНИЕ" (ИНН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) 3714223,84 руб. задолженности, 159074,92 руб. неустойки, а также неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за период с 17.01.2025 по дату фактической оплаты задолженности, но не более 583769,85 руб.  

В удовлетворении остальной части первоначального иска отказать. 

В удовлетворении встречного иска обществу с ограниченной ответственностью "СОЗДАНИЕ" отказать.  

Взыскать в доход федерального бюджета с общества с ограниченной ответственностью "СОЗДАНИЕ" (ИНН: 

<

***>) 150526 руб. государственной пошлины, с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>) 38597 руб. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Косенко Т.А.