АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-16069/2023 

 

Дата принятия решения –  15 августа 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  04 августа 2023 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Центр Гостеприимства 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Рус-Экспресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 85 200 руб. 13 коп. по договору №008/Суб/МЛК от 01.09.2020, из них 44 167 руб. 41 коп. – основной долг, 41 032 руб. 72 коп. – неустойка,  

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Центр Гостеприимства 1» (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рус-Экспресс» (далее - ответчик)  о взыскании 85 200 руб. 13 коп. по договору №008/Суб/МЛК от 01.09.2020, из них 44 167 руб. 41 коп. – основной долг, 41 032 руб. 72 коп. – неустойка. 

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.06.2023 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Исковое заявление и приложенные к нему документы размещены на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в режиме ограниченного доступа. Сторонам направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде (индивидуальный код доступа, в определении от 07.06.2023).

В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ и пунктом 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.2012 № 62, суд рассмотрел дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, на основании имеющихся в нем доказательств.

По настоящему делу арбитражным судом принято решение путем составления резолютивной части от 04.08.2023. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения 04.08.2023 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://www.tatarstan.arbitr.ru).

В Арбитражный суд Республики Татарстан по настоящему делу от истца 08.08.2023г. поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев вышеуказанное заявление ответчика от 08.08.2023, направленное в суд в электронном виде, суд установил, что оно подано с соблюдением срока установлено ст. 229 АПК РФ, в связи с чем принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 АПК РФ и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыва на иск в суд не направил.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 01.09.2020 заключен договор субаренды №008/Суб/МЛК, согласно которому арендатор предоставляет субарендатору за плату во временное пользование часть здания в виде нежилого помещения с инвентарным номером 4 и части нежилого помещения с инвентарным номером 3, пригодных для использования по целевому назначению, общей площадью 32 кв. м, расположенных на 2 этаже здания по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, 

<

...>.

Согласно пункту 3.2.1 договора первая часть базовой составляющей арендной платы за пользование помещением составляет 200 руб. за один кв. м помещения в месяц, включая НДС но ставке 20%.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора вторая часть базовой составляющей арендной платы уплачивается в размере 150 руб. за один кв. м помещения в месяц, включая НДС по ставке 20%.

Согласно пункту 3.3 договора переменная составляющая арендной платы за оказываемые субарендатору коммунальные услуги в помещении и в местах общего пользования вносится арендатором в течение 5 дней со дня выставления счета Арендодателем.

На основании пункта 3.7 договора арендная плата за пользование помещением вносится арендатором ежемесячно авансом самостоятельно без получения счета от арендодателя с 1 по 28 число месяца, предшествующего месяцу субаренды помещения, путем перечисления необходимой суммы на указанный в договоре расчетный счет арендодателя.

Между истцом и ответчиком 24.06.2021 заключено соглашение о досрочном расторжении договора.

В соответствии с пунктом 3 соглашения обязательства сторон по договору в части расчетов сохраняют свою силу до момента полного исполнения ООО «Рус-Экспресс» всех своих обязательств по совершению всех выплат ООО «Центр гостеприимства 1», предусмотренных Договором.

Помещение возвращено истцу по акту приема-передачи (возврата) 24.07.2021.

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность  в размере 44 167 руб. 41 коп., в том числе: долг по коммунальным услугам 24 296 руб. 44 коп. за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года, долг по арендной плате 19 870 руб. 97 кон. за период с июня 2021 года. по июль 2021 года.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В доказательство наличия задолженности по переменной части арендной платы истцом представлены счета-фактуры, выставленные ресурсоснабжающими организациями, доказательства оплат поставленной энергии.

Доказательства оплаты, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, контррасчет ответчиком не представлены.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о взыскании 44 167 руб. 41 коп., в том числе: долг по коммунальным услугам 24 296 руб. 44 коп. за период с ноября 2020 года по июнь 2021 года, долг по арендной плате 19 870 руб. 97 кон. за период с июня 2021 года по июль 2021 года.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании 41 032 руб. 72 коп неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2. договора арендатор за просрочку платежей по настоящему договору, вправе потребовать уплаты пени в размере 0,5% от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка за период с 29.05.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 06.12.2022 составляет 41 032 руб. 72 коп.

Расчет истца проверен, признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, иск о взыскании 41 032 руб.72 коп неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 408 руб. государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рус-Экспресс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу «Центр Гостеприимства 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 85 200 (Восемьдесят пять тысяч двести) руб. 13 коп. по договору №008/Суб/МЛК от 01.09.2020, из них 44 167 руб. 41 коп. – основной долг, 41 032 руб. 72 коп. – неустойка, а также 3 408 (Три тысячи четыреста восемь) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                        Е.А. Холмецкая