АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-463/2024

г. Ярославль

20 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения принята 30 октября 2024 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Отдела по муниципальному имуществу  и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославская  область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Даниловское  жилищно-коммунальное хозяйство" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 304225.17 руб., 

при участии: от истца- не явился от ответчика- не явился 

установил:

Отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации  городского поселения Данилов Ярославская область обратился с иском к акционерному  обществу "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" о взыскании 304225,17 по  договору № 30 от 14.04.2009, в том числе 150826,22 долга и 153398,95 пени за период с  01.01.2018 по 19.12.2023.  

 Истец своего представителя не направил. 

 Ответчик своего представителя не направил, в письменном отзыве заявил о пропуске  срока исковой давности, снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ).  

 Исследовав письменные материалы дела, суд установил. 

 Между Управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского  муниципального района Ярославской области (арендодатель) и открытом акционерным  обществом «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» (арендатор) заключен договор  аренды земельного участка из земель государственной собственности № 30 от 14.04.2009 г.  

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в  действие Земельного кодекса Российской Федерации" с 01.03.2015 полномочия по  распоряжению земельными участками из земель государственной собственности переданы  органам местного самоуправления. Истец является уполномоченным лицом.  

Согласно пункту 1.1 указанного договора арендодатель представляет за плату, а  арендатор принимает в аренду и использует земельный участок из земель государственной  собственности:  

- с кадастровым номером 76:05:010218:198, площадью 9980 кв.м., по адресу: 

<

...>, сооружение № 1, № 2.  

 Объект недвижимости передан ответчику по акту приема - передачи.  

В нарушение условий договора ответчик не исполняет свои обязательства по  своевременному внесению арендной платы за земельный участок. Истец требует взыскания  задолженности за период с 01.01.2018 по 19.12.2023.  

 Согласно пункту 3.3 решения Земского собрания Даниловского муниципального  района от 25.12.2009 № 74 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в  размере 0,15 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Истец 19.12.2023 направил ответчику претензию о погашении задолженности,  которое оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с  настоящим иском в суд.  

 Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим  удовлетворению частично.  

 Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в  Российской Федерации является платным.  

 В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

 В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к  арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность  арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.  

 Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

 Факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы подтвержден  материалами дела и ответчиком не отрицается.  

 Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков  (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

 Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по  внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки  обоснованными и соответствующими условиям договора.  

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В силу статьи 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав  гарантируется в пределах срока исковой давности.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре,  является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья  199 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности  начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

В связи с изложенным, учитывая обращение истца в суд 16.01.2024, суд признает  заявление ответчика о пропуске срока исковой давности обоснованным.  

Ответчиком заявлено о снижении размера суммы пени. 

Вопреки доводам ответчика, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения  обязательства, иного ответчиком не доказано, сторонами в договоре согласован размер  неустойки 0,15 %, который нельзя признать завышенным или чрезмерным.  

 В связи с изложенным, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения  размера неустойки суд не усматривает.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы на уплату государственной пошлины  возлагаются на ответчика.  

Сторонам разъясняется, что решение, выполненное в форме электронного документа,  направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном  сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа (часть 1 статьи 177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Отдела по муниципальному имуществу  и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославская  область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 206 050,59 руб., в том числе 121 456,59  руб. долга по договору № 30 от 14.04.2009 и 84 594,06 руб. пени.  

В остальной части исковых требований отказать. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в  законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора  начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13  Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).  

Взыскать с акционерного общества "Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство" в  доход федерального бюджета 7121 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист  выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в  полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской  области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного  документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья О.Н. Чистякова