АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А32-25339/2021

г. Краснодар

22 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2022 года. Полный текст решения изготовлен 22 августа 2022 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Куликова О.Б., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319237500194373)

третье лицо: администрация муниципального образования Отрадненский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 9 733 448 рублей 40 копеек,

при участии в заседании представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, установил следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратился Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ФИО1) согласно которому просит взыскать задолженность:

1. по договору аренды земельного участка от 31.08.2008 № 8823000045/1 в размере  923 575 рублей 58 копеек, в том числе: 800 785 рублей 68 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019; 99 930 рублей 17 копеек неустойки по состоянию на 19.05.2021;

2. по договору аренды земельного участка от 31.08.2008 № 8823000045/2 в размере  473 694 рублей 78 копеек, в том числе: 435 509 рублей 77 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2019; 38 185 рублей 01 копейка неустойки по состоянию на 01.04.2019;

3. по договору аренды земельного участка от 31.08.2008 № 8823000045/3 в размере 991 473 рублей 62 копеек, в том числе: 912 782 рублей 62 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2020; 78 691 рубль 33 копейки неустойки по состоянию на 01.04.2019;

4. по договору аренды земельного участка от 31.08.2008 № 8823000045/4 в размере  184 754 рублей 85 копеек, в том числе: 170 091 рубль 18 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2020; 14 663 рубля 67 копеек неустойки по состоянию 19.05.2021

5. по договору аренды земельного участка от 31.08.2008 № 8823000045/5 в размере 1 246 719 рублей 71 копейки, в том числе: 1 147 701 рубль 06 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.01.2019 по 31.12.2020; 99 018 рублей 65 копеек неустойки по состоянию на 01.04.2019;

6. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/6 в размере 172 197 рублей 81 копейка, в том числе: 158 521 рубль 28 копеек задолженности по арендной   плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 13 676 рублей 53 копейки неустойки по состоянию на 19.05.2021.

7. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/7 в размере 1 033 115 рублей 12 копеек, в том числе: 951 295 рублей 42 копейки задолженности по арендной  плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 81 819 рублей 70 копеек неустойки по состоянию на 19.05.2021.

8. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/8 в размере 14 943 рубля 01 копейка, в том числе: 13 716 рублей 96 копеек задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 1 226 рублей 05 копеек неустойки по состоянию на 19.05.2021.

9. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/10 в размере 1 708 835 рублей 45 копеек, в том числе: 1 599 445 рублей 57 копеек задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 109 389 рублей 88 копеек неустойки по состоянию на 19.05.2021.

10. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/11 в размере 137 325 рублей 20 копеек, в том числе: 126 387 рублей 10 копеек задолженности по арендной  плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 10 938 рублей 10 копеек неустойки по состоянию на 19.05.2021.

11. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/12 в размере 35 336 рублей 84 копейки, в том числе: 32 499 рублей 21 копейка задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 2 837 рублей 63 копейки неустойки по состоянию на 19.05.2021.

12. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/13 в размере 796 425 рублей 06 копеек, в том числе: 747 761 рубль 36 копеек задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 48 663 рубля 70 копеек неустойки по состоянию на 19.05.2021.

13. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/14 размере 545 903 рубля 85 копеек, в том числе: 502 014 рублей 59 копеек задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 43 889 рублей 26 копеек неустойки по состоянию на 19.05.2021.

14. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/15 в размере 4 114 рублей 78 копеек: 3 777 рублей 16 копеек задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 337 рублей 62 копейки неустойки по состоянию на 19.05.2021.

15. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 8823000045/16 в размере45 375 рублей 57 копеек, в том числе: 41 771 рубль 74 копейки задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 3 603 рубля 83 копейки неустойки по состоянию на 19.05.2021.

16. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/17 в размере 981 411 рублей 00 копеек, в том числе: 913 581 рубль 55 копеек задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 67 829 рублей 45 копеек неустойки по состоянию на 19.05.2021.

17. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/18 в размере 278 136 рублей 95 копеек, в том числе: 256 046 рублей 34 копейки задолженности по арендной  плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 22 090 рублей 61 копейка неустойки по состоянию на 19.05.2021.

18. по договору аренды земельного участка от  31.01.2008 № 8823000045/19 в размере 151 761 рубль 38 копеек, в том числе: 139 748 рублей 74 копейки  задолженности  по  арендной  плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 12 012 рублей 64 копейки неустойки по состоянию на 19.05.2021.

19. по договору аренды земельного участка от 31.01.2008 № 8823000045/20 в размере 8 347 рублей 84 копейки, в том числе: 7 678 рублей 01 копейка задолженности по арендной плате с 01.01.2019 по 31.12.2020; 669 рублей 83 копейки неустойки по состоянию на 19.05.2021.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края (далее – администрация).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды земельного участка.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

От истца поступили процессуальные расчеты по каждому спорному договору, расчеты приобщены к материалам дела.

В судебном заседании в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 17.05.2022 до 17.00 часов. После перерыва в назначенное время судебное заседание продолжено.

На основании постановлений главы администрации муниципального образования Отрадненский район от 31.01.2008 № 98, 99,118, 119,120, 121,122, 124, 125, 126, 127, 134, 136, 128, 129, 130, 131, 132 и 133 администрация муниципального образования Отрадненский район Краснодарского края и общество с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания "Отрадненская"» заключили договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности:

1. договор от 31.01.2008 № 8823000045/1 за земельный участок с кадастровым номером 23:23:0701002:0020, общей площадью 3 866 545 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 501-1;

2. договор от 31.01.2008 № 8823000045/2 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701002:16, общей площадью 2 117 404 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок №502-1;

3. договор от 31.01.2008 № 8823000045/3 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701003:0005, общей площадью 4 327 523 кв. м,-расположенного по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 503-1;

4. договор от 31.01.2008 № 8823000045/4 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701004:0006, общей площадью 806 407 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 504-1;

5. договор от 31.01.2008 № 8823000045/5 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701001:0004, общей площадью 5 441 274 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 505-1;

6. договор от 31.01.2008 № 8823000045/6 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701001:0077, общей площадью 751 556 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 506-1;

7. договор от 31.01.2008 № 8823000045/7 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701002:0167, общей площадью 4 488 192 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 507-1;

8. договор от 31.01.2008 № 8823000045/8 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701002:0004, общей площадью 69 000 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 508;

9. договор от 31.01.2008 № 8823000045/10 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701002:0127, общей площадью 5 115 135 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок №510-1;

10. договор от 31.01.2008 № 882300045/11 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701005:0012, общей площадью 602 157 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок №512-1;

11. договор от 31.01.2008 № 882300045/12 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701002:0007, общей площадью 157 000 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 513;

12. договор от 31.01.2008 № 882300045/13 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701002:0091, общей площадью 2 177 630 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 514-1;

13. договор от 31.01.2008 № 8823000045/14 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701002:0061, общей площадью 2 429 898 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок №515-1;

14. договор от 31.01.2008 № 8823000045/15 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701007:0001, общей площадью 19 000 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 516;

15. договор от 31.01.2008 № 8823000045/16 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701009:0001, общей площадью 198 045 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 517;

16. договор от 31.01.2008 № 8823000045/17 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701009:0232, общей площадью 3 383 043 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 518-1;

17. договор от 31.01.2008 № 8823000045/18 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701008:0013, общей площадью 1 213 923 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 520-1;

18. договор от 31.01.2008 № 8823000045/19 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701008:0004, общей площадью 655 925 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 521-1;

19. договор от 31.01.2008 № 8823000045/20 земельного участка с кадастровым номером 23:23:0701000:0116, общей площадью 37 197 кв. м, Краснодарский край, Отрадненский район Бесстрашненское сельское поселение, в границах АОЗТ «Бесстрашненское», участок № 539-1 (далее вместе – договоры аренды).

Исходя из протоколов от 13.12.2011 о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ООО «Агропромышленная компания "Отрадненская"» право аренды на спорные земельные участки перешло ФИО4.

Соглашением от 03.03.2016 ООО «Росток» в лице генерального директора ФИО4 передало индивидуальному предпринимателю ФИО1 права и обязанности арендатора по вышеуказанным договорам аренды земельных участков.

В соответствии с пунктом 2.3 договоров арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к настоящему договору размера ежегодной арендной платы за участки, указанный в пункте 1.1 договоров, за каждый день использования и вносится арендатором после государственной регистрации договоров в два срока: за первое полугодие не позднее 15 сентября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

Пунктами 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.3.4 и 4.3.5 договоров аренды ответчик обязался своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок, предоставлять арендодателю копии платежных документов, ежегодно производить с арендодателем сверку расчетов по арендной плате.

Согласно выпискам из ЕГРН, спорные земельные участки принадлежат на праве собственности субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю.

Таким образом, полномочиями по предоставлению в аренду спорного земельного участка обладает Краснодарский край, в лице уполномоченного органа - департамента имущественных отношений Краснодарского края.

Истцом выявлено наличие задолженности ответчика по оплате арендных платежей по спорным договорам.

В целях досудебного урегулирования спора истец направлял в адрес ответчика претензии с требованием уплатить задолженность.

Однако ответчик мер по погашению задолженности в полном объеме не принял, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд, принимая решение, исходил из следующего.

Договоры, заключенные между сторонами, являются договорами аренды, к которым применяются правила, содержащиеся в главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статей 1 Земельного кодекса Российской Федерации к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. 

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В подтверждение заявленных требований истцом в материалы дела представлены расчеты арендной платы.

Между тем, ответчик не согласился с представленными расчетами, ссылаясь на неправомерное применение департаментом в расчете арендной платы ставки в размере  2  процента от кадастровой стоимости земельных участков.

В обоснование своих возражений ответчик пояснил, что спорные земельные участки представлены по договорам аренды: от 31.01.2008 № 8823000045/1 от 31.01.2008 № 8823000045/2, от 31.01.2008 №  8823000045/3, от 31.01.2008 № 8823000045/4, от 31.01.2008 № 8823000045/5, от  31.01.2008 № 8823000045/6, от 31.01.2008 № 8823000045/7, от 31.01.2008 №  8823000045/8, от 31.01.2008 № 8823000045/10, от 31.01.2008 № 882300045/11, от  31.01.2008 № 882300045/12, от 31.01.2008 № 882300045/13, от 31.01.2008 №  8823000045/14, от 31.01.2008 № 8823000045/15, от 31.01.2008 № 8823000045/16, от  31.01.2008 № 8823000045/17, от 31.01.2008 № 8823000045/18, от 31.01.2008 № 8823000045/19, от 31.01.2008 № 8823000045/20 для сельскохозяйственного производства и такой вид угодий как пашня в арендуемых земельных участках отсутствует. 

В связи с чем, арендная плата в отношении спорного земельного участка на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от  21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» подлежит начислению в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости.

Суд, рассматривая возражения ответчика, установил следующее.

Согласно постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от  21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов» арендная плата в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости устанавливается в отношении земельных участков предоставленных для сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных. 

Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об установлении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» установлено, что вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование представляет собой ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство.

Материалами дела  подтверждено, что земельные участки с кадастровыми номерами: 23:23:0701002:0020, 23:23:0701002:16, 23:23:0701003:0005, 23:23:0701004:0006, 23:23:0701001:0004, 23:23:0701001:0077, 23:23:0701002:0167, 23:23:0701002:0004, 23:23:0701002:0127, 23:23:0701005:0012, 23:23:0701002:0007, 23:23:0701002:0091, 23:23:0701002:0061, 23:23:0701007:0001, 23:23:0701009:0001, 23:23:0701009:0232, 23:23:0701008:0013, 23:23:0701008:0004, 23:23:0701000:0116 используется для животноводства, в целях сенокошения и выпаса скота.

Таким образом, возражения ответчика относительно неправомерности применения в расчете ставки в размере 2 процента судом признаны обоснованными.

В ходе рассмотрения спора истцу предложено представить процессуальные расчеты арендной платы за спорный период по ставке 0,3 процента.

Во исполнение требований определения суда истцом представлены в материалы процессуальные расчеты арендной платы по ставке 0,3 процента по каждому договору, без уточнения исковых требований.

Из представленных истцом процессуальных расчетов арендной платы судом установлено, что на стороне ответчика имеется переплата по арендным платежам за спорный период по каждому договору, а также отсутствует задолженность по пени.

Суд, проверив представленные истцом процессуальные расчеты арендной платы признал их верными.

Таким образом, в связи с отсутствием у ответчика задолженности по арендным платежам по договорам аренды земельных участков от 31.01.2008 № 8823000045/1, от 31.01.2008 № 8823000045/2, от 31.01.2008 № 8823000045/3, от 31.01.2008 № 8823000045/4, от 31.01.2008 №  8823000045/5, от 31.01.2008 № 8823000045/6, от 31.01.2008 № 8823000045/7, от  31.01.2008 № 8823000045/8, от 31.01.2008 № 8823000045/10, от 31.01.2008 №  882300045/11, от 31.01.2008 № 882300045/12, от 31.01.2008 № 882300045/13, от  31.01.2008 № 8823000045/14, от 31.01.2008 № 8823000045/15, от 31.01.2008 №  8823000045/16, от 31.01.2008 № 8823000045/17,от 31.01.2008 № 8823000045/18, от  31.01.2008 № 8823000045/19, от 31.01.2008 № 8823000045/20 за период с 05.05.2016 по  31.12.2018, в удовлетворении исковых требований о взыскания основного долга надлежит отказать.

Согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13, лица, участвующие в деле, обязаны соблюдать принципы арбитражного процесса по опровержению доказательств, представленных другой стороной.

В соответствии с части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена указанным свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот же факт в отношениях между теми же сторонами. Иной подход означает возможность опровержения опосредованного вступившим в законную силу судебным актом вывода суда о фактических обстоятельствах другим судебным актом, что противоречит общеправовому принципу определенности, а также принципам процессуальной экономии и стабильности судебных решений (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П). 

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2 договоров за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Суд, проверив расчеты истца, считает их выполненным арифметически не верно, согласно расчету суда размер неустойки составил 10 318 рублей 22 копейки (с учетом перерасчета задолженности из расчета 0,3% от кадастровой стоимости).

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.12.2020 по делу № А32-31961/2019.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате, определен статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 тыс. рублей размер государственной пошлины составляет 4 процента цены иска, но не менее 2 тыс. рублей.

При сумме иска 9 733 448 рублей 40 копеек, сумма подлежащей уплате в федеральный бюджет государственной пошлины по иску в соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 71 667 рублей.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 71 рубля 67 копеек (пропорция составила 0,1 %).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 65, 71, 123, 137, 156, 163, 170 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319237500194373) в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 318 рублей 22 копейки неустойки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319237500194373) в доход федерального бюджета 71 рубль 67 копеек государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                                 О.Б. Куликов