АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-11611/2018

г. Чебоксары

06 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2018 года. 

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428032, 

<

...>,

к гаражно-строительному кооперативу "Приовражное", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428020, 

<

...>

третье лицо – муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428017, 

<

...>),

о взыскании 642778 руб. 25 коп.,

при участии:

от истца и третьего лица – ФИО1 по доверенностям от 09.01.2018 и от 09.01.2018,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к гаражно-строительному кооперативу "Приовражное" (далее – ответчик) о взыскании 56754 руб. 47 коп. долга за период с 01.06.2017 по 31.05.2018, 586113 руб. 78 коп. пени за период с 11.05.2017 по 04.06.2018 в пользу муниципального  образования "город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице МКУ "Земельное управление" г. Чебоксары, которое является администратором доходов в части поступления неналоговых доходов от использования муниципальной собственности в бюджет города Чебоксары.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы земельного участка в рамках договора аренды земельного участка №127/1769-КГ от 05.12.2012.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 03.12.2018 до 05.12.2018.

По окончании перерыва в судебном заседании представитель истца и третьего лица просил принять уточнение иска и взыскать с ответчика 56664 руб. 47 коп. долга за период с 01.06.2017 по 31.05.2018, 586113 руб. 78 коп. пени за период с 11.05.2017 по 04.06.2018.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает к рассмотрению заявленное истцом уточнение иска.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил, отзыв не представил.

Суд в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Чувашской Республики от 29.01.2016 по делу №А79-11459/2015 и от 31.08.2017 №7764/2017   установлено следующее.

05.12.2012 между Администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом "Приовражное" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 127/1769-КГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030310:942, общей площадью 5740 кв.м. для размещения 117 боксовых гаражей для индивидуального автотранспорта, в том числе площадью 104 кв.м. в охранной зоне теплотрассы, площадью 78 кв.м. в охранной зоне электрокабеля, площадью 253 кв.м. в охранной зоне дренажа, расположенный в 

<

...> и предоставленный согласно постановлению администрации г. Чебоксары от 26.10.2012 № 446. 

Пунктом 5.2 договора установлено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 26.10.2012. Сумма арендной платы на 2012 год, с 26.10.2012 по 31.12.2012, составляет 61364,63 руб., и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение № 2 к договору). Сумма арендной платы на 2013 год, с 01.01.2013 по 31.12.2013, составляет 375166,40 руб., и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (Приложение № 2 к договору).

Согласно пункту 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующий календарный год в пределах срока аренды устанавливается отдельным расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора (приложения), произведенным с учетом изменений, указанных в пункте 5.3 договора.

Приложениями к договору аренды "Расчет размера арендной платы на 2012-2013 годы", "Расчет размера арендной платы на 2014 год" установлено, что арендная плата за период с 26.10.2012 по 31.12.2012 составляет 61364,63 руб., арендная плата за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 – 375166,40 руб., арендная плата за период с 08.04.2014 по 31.12.2014 – 621354740,88 руб.

Срок аренды земельного участка устанавливается с 26.10.2012 до 08.04.2014. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 2.1, 2.2 договора).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике договор аренды зарегистрирован 19.12.2012.

В пункте 5.1 договора аренды установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.

Пунктом 5.3 договора аренды предусмотрено, что размер и сроки внесения арендной платы пересматривается не более одного раза в год. Они пересматриваются арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случае изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.

Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением администрации города Чебоксары №293 от 23.12.2009.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, имеют преюдициальное значение при рассмотрении спора с участием тех же лиц.

Истец просит взыскать с ответчика 56664 руб. 47 коп. долга по арендной плате за период с 01.06.2017 по 31.05.2018.

Расчетом размера арендной платы на 2017 год, являющимся приложением к договору, установлено, что размер арендной платы с января 2018 года по ноябрь 2018 года составляет 4650 руб. 35 коп. в месяц, за декабрь 2018 года – 4650 руб. 32 коп.

Расчетом размера арендной платы на 2018 год, являющимся приложением к договору, установлено, что размер арендной платы с января 2018 года по декабрь 2018 года составляет 4822 руб. 41 коп. в месяц.

Частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Проверив представленные истцом расчеты суммы долга, суд признает их обоснованными.

Доказательств оплаты, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании суммы задолженности суд признает обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 586113 руб. 78 коп. за период с 11.05.2017 по 04.06.2018.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком допущена просрочка предусмотренных договором платежей, суд  признает обоснованным предъявление истцом неустойки.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Ответчик ходатайство о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлял, доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суду  также не представил.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

  Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Приовражное" в пользу муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 56664 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 47 коп. долга за период с 01.06.2017 по 31.05.2018, 586113 (Пятьсот восемьдесят шесть тысяч сто тринадцать) руб. 78 коп. пени за период с 11.05.2017 по 04.06.2018.

Взыскать с гаражно-строительного кооператива "Приовражное" в доход федерального бюджета 15856 (Пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяЕ.В. Васильев