Арбитражный суд Мурманской области

ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                     Дело № А42-10812/2022

«29» апреля 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 27 апреля 2023 года. Полный текст решения изготовлен 29 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Политовой С.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Полярные Зори» (место нахождения: 184230, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Мурманскпромстрой» (место нахождения: 183038, г.Мурманск, уч.Прибрежная автодорога, д.17; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1361975 руб.73 коп.

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – не явился, заявлено ходатайство

от ответчика – не явился, извещён

от иных участников процесса – нет

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Полярные Зори» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к публичному акционерному обществу «Мурманскпромстрой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающие также плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды, плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, на общую сумму 1.173.348,45 руб., пени по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за общий период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в сумме 188.627,28 руб., а всего 1.361.975,73 руб.

В обоснование данных требований истец сослался на факт предоставления ответчику как собственнику нежилых помещений общей площадью 435,9 кв.м и 435,7 кв.м, находящихся в многоквартирных домах №№ 8, 12 соответственно по улице Партизан Заполярья города Полярные Зори Мурманской области, названных жилищно-коммунальных услуг в общий период с июля 2020 года по август 2022 года, которые ответчик не оплачивает, в связи с чем к нему применена указанная гражданско-правовая ответственность.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление (л.д.93 т.2) не согласился с размером взыскиваемых пеней, поскольку при их определении истцом не был учтён мораторий по банкротству; относительно предъявленной задолженности свою позицию никак не определил.

Истец и ответчик, извещённые надлежащим образом о настоящем судопроизводстве, в судебное заседание не явились; истец ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и неприменении к ответчику заявленного им моратория (л.д.95 т.2).

С учётом обстоятельств дела и в соответствии с частью 6 статьи 121, частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон (истца и ответчика).

Судом в рамках настоящего судебного заседания на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 24.04.2023 по 27.04.2023.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик с 28.04.2007 является собственником нежилых помещений общей площадью 435,9 кв.м и 435,7 кв.м, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: 

<

...> соответственно (л.д.11-18, 19-26 т.1), что ответчиком не отрицается.

Управление названными многоквартирными жилыми домами с 01.05.2019 осуществляется истцом на основании протоколов б/н от 26.04.2019 собрания собственников помещений данных домов и договоров от 01.05.2019 управления этими домами (л.д.27, 28-30, 31, 32-34 т.2), где в пункте 4.2 размер платы за содержание и ремонт общего имущества управляемых домов на дату подписания договоров составляет 41,66 руб. за кв.м. Кроме того, одновременно собственниками также было решено заменить владельца специального счёта по капитальному ремонту с предыдущей управляющей организации на ныне действующую, определив нового владельца счёта истца и закрыв специальный счёт по капитальному ремонту предыдущей управляющей организации (вопросы 6, 7 повестки протоколов).

В заявленный период – с 01.07.2020 по 31.08.2022 – истец предоставлял в отношении указанных нежилых помещений услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые не были оплачены ответчиком.

Оплата коммунальных ресурсов, а именно, услуг холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения на общедомовые нужды и оплата услуг водоотведения в целях содержания общего имущества за этот же период (с 01.07.2020 по 31.08.2022) ответчиком также не производилась.

Ответчиком за рассматриваемый период (с 01.07.2020 по 31.08.2022) также не были оплачены взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов ответчиком была произведена лишь за октябрь 2020 года на общую сумму 21.545,55 руб., приходящихся на нежилое помещение площадью 435,9 кв.м в многоквартирном доме № 8 по улице Партизан Заполярья города Полярные Зори Мурманской области (л.д.29, 30, 33, 61, 88 т.1).

В соответствии с представленными истцом расчётами общая неоплаченная стоимость вышеперечисленных услуг и взносов за названные периоды составила 1.173.348,45 руб. (л.д.27, 28, 29, 30, 38, 65, 92, 119 т.1).

Неисполнение собственником (ответчиком) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском после направления оставленной без удовлетворения претензии (л.д.9, 10 т.1), одновременно начислив и предъявив к взысканию гражданско-правовую ответственность (пени) по части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ под платой за жилое помещение и коммунальные услуги понимается: плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Кроме того, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В порядке части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счёте, счёте, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьёй 191 названного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заёмные средства, привлечённые собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определён главами 16, 17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счёте собственников помещений.

Таким образом, именно собственник (в данном случае ответчик) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги и на уплату взносов, то есть независимо от наличия (отсутствия) заключённого между истцом и ответчиком договора.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объёма и качества оказанных услуг ответчиком суду не представлено.

Какие-либо документы, опровергающие оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, ответчиком также не представлено.

Таким образом, суд считает, что факт оказания ответчику в спорный период коммунальных услуг (коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества и водоотведения в целях содержания этого имущества) и услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подтверждается материалами дела.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за спорный период ответчик суду также не представил.

Следует также отметить, что ответчиком заявленная истцом стоимость работ (услуг) и взносов никак не опровергнута, следовательно, признаётся в порядке вышеприведённой части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Тем самым, суд считает, что требование истца к собственнику помещения (ответчику) о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов, приходящихся на спорные нежилые помещения, основано на законе и фактических обстоятельствах, а потому подлежит удовлетворению в заявленной сумме 1.173.348,45 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по части 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленной за общий период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в сумме 188.627,28 руб. (л.д.146-151 т.1; л.д.1-26 т.2).

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает гражданско-правовую ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внёсших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, начисление пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи является предусмотренным законом правом истца.

В то же время, истцом недостаточно полностью учтено, что положения части 14 статьи 155 ЖК РФ были приостановлены (не применялись) с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года в силу пунктов 4, 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принятого в развитие статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», следовательно, из периода начисления взыскиваемой пени подлежит исключению период с 06.04.2020 по 01.01.2021, тогда как истец исключил период с 06.04.2020 по 31.12.2020, начав исчислять пени с 01.01.2021, вместо 02.01.2021.

Следует отметить, что на такой подход указывает последний абзац ответа на вопрос 12 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 3», утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.02.2021, а именно, если решением суда присуждена неустойка, установленная частью 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ, подлежащая уплате по день фактического исполнения застройщиком своего обязательства, то при исчислении размера такой неустойки период с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года включению не подлежит.

Истцом также не был учтён, и на что правильно ссылается ответчик, другой мораторий, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», а именно, мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение шести месяцев.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым-десятым пункта 1 статьи 63 этого же Федерального закона, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

В то же время, необходимо учесть, что по общему правилу названный мораторий (запрет на применение гражданско-правовой ответственности) не распространяется на текущую задолженность, а именно, возникшую в течение самого моратория, то есть применительно к настоящему делу таким периодом являются денежные обязательства, возникшие с 01.04.2022 по 30.06.2022 по жилищно-коммунальным услугам и с 01.04.2022 по 31.05.2022 по взносам, поскольку истец именно эти месяца определил как завершающие начисление пеней.

Тем самым, недопустимым периодом начисления рассматриваемой неустойки применительно к периоду долга является с 01.07.2020 по 31.03.2022.

Необходимо также отметить, что истцом была применена неправильная ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8 процентов годовых, тогда как действующая ставка с 19.09.2022 составляет 7,5 процентов годовых.

Суду также следует учесть положения статьи 193 ГК РФ, закрепляющих, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В рамках названной отсылочной нормы пунктом 4.3 договоров управления спорными многоквартирными домами определён иной срок оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов – до 25 числа месяца, следующего за расчётным.

Таким образом, учитывая установленные по настоящему делу обстоятельства и выводы суда, в том числе о правильной ставке и запрете (моратории) применения гражданско-правовой ответственности, и то обстоятельство, что конечной датой начисления рассматриваемой неустойки (пени) истцом определена 31.08.2022, то пени (неустойка) подлежат взысканию с ответчика, исходя из следующих расчётов суда:

1. Долг за июль 2020 года 43.480,75 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.08.2020, а потому тридцатидневный срок для начала исчисления пени истекает 24.09.2020 – в период моратория, следовательно, пени:

– со 02.01.2021 (первый день после моратория) по 02.03.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 43.480,75 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 652,21 руб.;

– с 03.03.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 394 дня ? 43.480,75 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 9.883,51 руб.

2. Долг за август 2020 года 42.522,62 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.09.2020, а потому тридцатидневный срок для начала исчисления пени истекает 25.10.2020 – в период моратория, следовательно, пени:

– со 02.01.2021 (первый день после моратория) по 02.03.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 42.522,62 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 637,84 руб.;

– с 03.03.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 394 дня ? 42.522,62 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 9.665,72 руб.

3. Долг за сентябрь 2020 года 43.923,29 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.10.2020 – это воскресенье, значит до 26.10.2020, а потому тридцатидневный срок для начала исчисления пени истекает 25.11.2020 – в период моратория, следовательно, пени:

– со 02.01.2021 (первый день после моратория) по 02.03.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 43.923,29 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 658,85 руб.;

– с 03.03.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 394 дня ? 43.923,29 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 9.984,1 руб.

4. Долг за октябрь 2020 года 21.545,55 руб. (многоквартирный дом № 8), должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.11.2020, а потому тридцатидневный срок для начала исчисления пени истекает 25.12.2020 – в период моратория, следовательно, пени:

– со 02.01.2021 (первый день после моратория) по 13.01.2021 (дата оплаты) = 12 дней ? 21.545,55 руб. ? 4,25 (действующая на дату оплаты ставка) / 300 / 100 = 36,63 руб.

5. Долг за октябрь 2020 года 21.746,61 руб. (многоквартирный дом № 12), должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.11.2020, а потому тридцатидневный срок для начала исчисления пени истекает 25.12.2020 – в период моратория, следовательно, пени:

– со 02.01.2021 (первый день после моратория) по 02.03.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 21.746,61 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 326,2 руб.;

– с 03.03.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 394 дня ? 21.746,61 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 4.943,17 руб.

6. Долг за ноябрь 2020 года 43.410,98 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.12.2020, а потому тридцатидневный срок для начала исчисления пени истекает 24.01.2021 – после моратория, следовательно, пени:

– с 25.01.2021 (тридцать первый день) по 25.03.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 43.410,98 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 651,16 руб.;

– с 26.03.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 371 день ? 43.410,98 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 9.291,62 руб.

7. Долг за декабрь 2020 года 45.028,05 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.01.2021, следовательно, пени:

– с 25.02.2021 (тридцать первый день) по 25.04.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 45.028,05 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 675,42 руб.;

– с 26.04.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 340 дней ? 45.028,05 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 8.832,43 руб.

8. Долг за январь 2021 года 45.798,17 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.02.2021, следовательно, пени:

– с 28.03.2021 (тридцать первый день) по 26.05.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 45.798,17 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 686,97 руб.;

– с 27.05.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 309 дней ? 45.798,17 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 8.164,4 руб.

9. Долг за февраль 2021 года 46.518,1 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.03.2021, следовательно, пени:

– с 25.04.2021 (тридцать первый день) по 23.06.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 46.518,1 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 697,77 руб.;

– с 24.06.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 281 день ? 46.518,1 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 7.541,3 руб.

10. Долг за март 2021 года 48.339,47 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.04.2021 – это воскресенье, значит до 26.04.2021, следовательно, пени:

– с 27.05.2021 (тридцать первый день) по 25.07.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 48.339,47 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 725,09 руб.;

– с 26.07.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 249 дней ? 48.339,47 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 6.944,15 руб.

11. Долг за апрель 2021 года 47.006,64 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.05.2021, следовательно, пени:

– с 25.06.2021 (тридцать первый день) по 23.08.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 47.006,64 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 705,1 руб.;

– с 24.08.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 220 дней ? 47.006,64 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 5.966,23 руб.

12. Долг за май 2021 года 46.588,22 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.06.2021, следовательно, пени:

– с 26.07.2021 (тридцать первый день) по 23.09.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 46.588,22 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 698,82 руб.;

– с 24.09.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 189 дней ? 46.588,22 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 5.079,91 руб.

13. Долг за июнь 2021 года 44.571,04 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.07.2021 – это воскресенье, значит до 26.07.2021, следовательно, пени:

– с 26.08.2021 (тридцать первый день) по 24.10.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 44.571,04 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 668,57 руб.;

– с 25.10.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 158 дней ? 44.571,04 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 4.062,82 руб.

14. Долг за июль 2021 года 46.297,76 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.08.2021, следовательно, пени:

– с 25.09.2021 (тридцать первый день) по 23.11.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 46.297,76 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 694,47 руб.;

– с 24.11.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 128 дней ? 46.297,76 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 3.418,91 руб.

15. Долг за август 2021 года 48.915,39 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.09.2021 – это суббота, значит до 27.09.2021, следовательно, пени:

– с 28.10.2021 (тридцать первый день) по 26.12.2021 (девяностый день) = 60 дней ? 48.915,39 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 733,73 руб.;

– с 27.12.2021 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 95 дней ? 48.915,39 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 2.680,94 руб.

16. Долг за сентябрь 2021 года 47.181,2 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.10.2021, следовательно, пени:

– с 25.11.2021 (тридцать первый день) по 23.01.2022 (девяностый день) = 60 дней ? 47.181,2 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 707,72 руб.;

– с 24.01.2022 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 67 дней ? 47.181,2 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 1.823,73 руб.

17. Долг за октябрь 2021 года 44.910,32 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.11.2021, следовательно, пени:

– с 26.12.2021 (тридцать первый день) по 23.02.2022 (девяностый день) = 60 дней ? 44.910,32 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 673,65 руб.;

– с 24.02.2022 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 36 дней ? 44.910,32 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 932,75 руб.

18. Долг за ноябрь 2021 года 44.522,27 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.12.2021 – это суббота, значит до 27.12.2021, следовательно, пени:

– с 27.01.2022 (тридцать первый день) по 27.03.2022 (девяностый день) = 60 дней ? 44.522,27 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 667,83 руб.;

– с 28.03.2022 (девяносто первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 4 дня ? 44.522,27 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 102,74 руб.

19. Долг за декабрь 2021 года 47.646,28 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.01.2022, следовательно, пени:

– с 25.02.2022 (тридцать первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 35 дней ? 47.646,28 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 416,9 руб.

20. Долг за январь 2022 года 46.685,13 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.02.2022, следовательно, пени:

– с 28.03.2022 (тридцать первый день) по 31.03.2022 (последний день перед очередным мораторием) = 4 дня ? 46.685,13 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 46.69 руб.

21. Долг за февраль 2022 года 46.842,05 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.03.2022, следовательно, пени не подлежат начислению, так как тридцать первый день приходится на 25.04.2022, то есть на период действия моратория.

22. Долг за март 2022 года 48.766,55 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.04.2022, следовательно, пени не подлежат начислению, так как тридцать первый день приходится на 26.05.2022, то есть на период действия моратория.

23. Долг за апрель 2022 года 44.757,88 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.05.2022, применительно к рассматриваемому мораторию является текущей задолженностью, следовательно, пени:

– с 25.06.2022 (тридцать первый день) по 23.08.2022 (девяностый день) = 60 дней ? 44.757,88 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 671,37 руб.;

– с 24.08.2022 (девяносто первый день) по 31.08.2022 (заявленный истцом последний день начисления пени) = 8 дней ? 44.757,88 руб. ? 7,5 / 130 / 100 = 206,57 руб.

23. Долг за май 2022 года 47.671,35 руб., должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.06.2022 – это суббота, значит до 27.06.2022, применительно к рассматриваемому мораторию является текущей задолженностью, следовательно, пени:

– с 28.07.2022 (тридцать первый день) по 31.08.2022 (заявленный истцом последний день начисления пени) = 35 дней ? 47.671,35 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 390,87 руб.

24. Долг за июнь 2022 года 38.817,22 руб., заявленный истцом для начисления пени, должен быть оплачен до 25 числа за истекшим месяцем, то есть до 25.07.2022, применительно к рассматриваемому мораторию является текущей задолженностью, следовательно, пени:

– с 25.08.2022 (тридцать первый день) по 31.08.2022 (заявленный истцом последний день начисления пени) = 7 дней ? 38.817,22 руб. ? 7,5 / 300 / 100 = 67,93 руб.

25. Пени, приходящуюся на задолженность по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества за июнь 2022 года и на всю задолженность за июль, август 2022 года, истцом не предъявляются.

Тем самым, общая сумма пени, подлежащая начислению ответчику, составляет 112.416,79 руб.

Подводя итог вышеизложенному, исковые требования подлежат частичному удовлетворению и с ответчика в судебном порядке в пользу истца подлежат взысканию 1.173.348,45 руб. основного долга и 112.416,79 руб. пеней, что всего составит 1.285.765,24 руб., а в остальной части (пени в сумме  76.210,49 руб.) – отклонению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по делу установлено, что истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 19.12.2022 № 1745 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 26.620 руб. (л.д.73 т.2).

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Таким образом, в порядке приведённой статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в сумме 26.620 руб. подлежат возмещению за счёт средств ответчика пропорционально размеру удовлетворённых требований в сумме 25.130,46 руб., а в оставшейся части (1.489,54 руб.) – оставлению на истце.

Одновременно истцу разъясняется, что согласно части 2 статьи 318, части 3 статьи 319 АПК РФ исполнительный лист, в случае необходимости принудительного исполнения настоящего решения, выдаётся только по ходатайству взыскателя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с публичного акционерного общества «Мурманскпромстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Полярные Зори» стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды, плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества, взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 1173348 руб.45 коп., пени в сумме 112416 руб.79 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25130 руб.46 коп., а всего 1310895 руб.70 коп. (один миллион триста десять тысяч восемьсот девяносто пять рублей семьдесят копеек).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                          С.Б.Варфоломеев