Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-24930/2020

28 августа 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  25 августа 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  28 августа 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Егорова Д.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: открытое акционерное общество "Резервхлеб" (адрес:  Россия 194356, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Первый Монолит" (адрес:  Россия 192171, 

<

...>/А/10-Н; Россия 197110, Санкт-Петербург, Петровская Коса, д.1, к.1, лит.Р, пом. 32Н, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании 116 333,59 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2019 №89/2019/1, неустойки в размере 66 961,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 499 руб.,

 

при участии

- от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 15.07.2019);

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Открытое акционерное общество "Резервхлеб" обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Первый монолит" с требованием о взыскании 116 333,59 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2019 №89/2019/1, неустойки в размере 66 961,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 499 руб.

Определением суда от 27.03.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 15.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

01 января 2019 года между ОАО «Резервхлеб» и ООО «Первый монолит» был заключен договор аренды земельного участка №89/2019/1 на срок с 01 января 2019г. по 30 ноября 2019г.

Согласно условиям Договора, 01.01.2019г. Арендодатель по акту приемки-передачи предоставил Арендатору за плату в аренду часть земельного участка площадью 340кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А.

Земельный участок, передаваемый в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регастрации права собственности от 31.03.2008г. 78 369113АГ.

В соответствии с п.5.2. Договора размер арендной платы за полный месяц аренды составляет 35 700 рублей, в т.ч. НДС 20%. Сторонами согласовано, что арендная плата уплачивается Арендатором не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца (п.5.3. Договора).

Дополнительным соглашением №1 от 01.06.2019г. Стороны согласовали изменение арендуемой площади и, как следствие, уменьшение размера арендной платы 12 600 рублей, в т.ч. НДС 20%.

Как указано в п.5.7. Договора, обязательства Арендатора по внесению арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период 01.01.2019-19.03.2020 составила 116 333,59 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 8.2. договора  в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 66 961,47 руб. по состоянию на 19 марта 2020. Расчет проверен и принят судом.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Арбитражный суд решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Первый монолит» в пользу открытого акционерного общества  «Резервхлеб» 116 333,59 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2019 №89/2019/1, неустойку в размере 66 961,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 499 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Егорова Д.А.