Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-177009/17-54-1157

20 февраля 2018 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2018 г.                                                              

Решение изготовлено в полном объеме 20 февраля 2018 г.                                                              

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи:  Голоушкиной  Т.Г.  

членов суда: единолично 

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Диалог-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Закрытому акционерному обществу "ТСМ К" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО1 по дов. от 15.09.2017;

от ответчика:  ФИО2 по дов. от 05.12.2017.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Диалог-С» (далее – ООО - «Диалог-С», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу «ТСМ К» (далее - ЗАО «ТСМ К», ответчик) об истребовании следующего имущества из чужого незаконного владения: (с учетом уточнений от 20.02.2018г.), находящееся в офисе 25: Светильник настольный (дерево)- 2 шт., Подсвечник на 5 свечей (бронза) – 1 шт.,  Постер «Верона» - 2 шт.,  Постеры разные – 8 шт., Фотографии «Морской берег» - 3 шт., Постер «Италия» - 3 шт., Статуэтка «Рыцарь» (бронза) – 1 шт., Статуэтка «Дон Кихот» (бронза) – 1 шт., Рамки для фотографий – 3 шт., Кофемашина – 1 шт.,    Комплект мебели – кабинет: стол письменный, стол приставной для документов, стол для переговоров, тумба  3 ящика, шкаф пятидверный (стекло), кресло кожаное (белое) – 3 шт., стол стеклянный на кованых ножках – 1 шт., стол письменный – секретарь с закруглёнными тумбами – 1 шт., Стол письменный (бук) – 6 шт., Тумба для стола – 8 шт., Шкаф для бумаг – 6 шт., Тумба антресоль – 6 шт., Шкаф 2-х створчатый – 2 шт., Шкаф металлический серый – 1 шт., Кресло кожаное чёрное – 1 шт., Кресло кож/зам серое – 1 шт., Кресло офисное – 6 шт., Сейф VALBERG – 1 шт., Сейф металлический 2 шт., Компьютер (системный блок), монитор HITACHI, клавиатура) – 1 комплект, Принтер EPSON цветной – 1 шт., Принтер CNSKM 60215 - 1 шт., Ксерокс CANON F 188900 (KRB 29598) – 1 шт., Копир CANON UJV 15338 – 1 шт., Планшетный сканер 1 шт., Измельчитель бумаг office kit – 1 шт., Сплит система с внешним и внутренним блоком – 1 шт.;

- Имущество, находящееся в холле здания по адресу: 

<

...>: Постеры для оформления холла – 7 шт., Подсветка для картин – 6 шт., Стойка рецепчн (венге с алюм. вставками) – 1 шт., Грязезащитная решётка резина щётка – 1 шт., Грязезащитная решётка ворс щётка – 1 шт., Стол письменный (бук) – 5 шт. Шкаф для бумаг – 5 шт., Шкаф со стеклянными дверцами – 2 шт., Кресло офисное – 2 шт.,

В обоснование исковых требований истец сослался на статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что в указанное имущество, находилось по адресу: 119048, 

<

...> на основании Договора аренды помещения № 62-444/17-1 от 01. января 2017 года, заключённого между ЗАО «ТСМ К» и ООО «Диалог-С». 

04 августа 2017 г. в результате неправомерных действий Конкурсного управляющего ЗАО «ТСМ К», выразившихся в незаконном расторжении в одностороннем порядке Договора аренды № 62-444/17-1 от 01 января 2017 года и захвата рейдерского захвата вышеназванного здания указанное имущество находится в незаконном владении ответчика. 

Ответчик в отзыве на иск и в заседании требования истца не признал, указав, что истец не доказал, что спорное имущество является его собственностью, в договорах, представленных в качестве доказательства приобретения спорного имущества не предмета сделки, не указана цена, в товарных накладных нет ссылки на договор, нет доказательств оплаты товара с указанными требованиями обращались иные юридические лица. В случае признания судом требований истца обоснованными, ответчик обратил внимание суда на наличие у истца долга перед ответчиком, в связи с чем спорное имущество может быть удержано на основании ст. 359 ГК РФ.

 Кроме того, ответчик указал, что даже при предоставлении истцом документов, свидетельствующих о нахождении у истца спорного имущества на праве собственности, арендодатель вправе его удерживать до погашения задолженности по арендной плате.

В судебном заседании объявлен перерыв с 13 по 20 февраля 2017г. (ст. 163 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил. 

Согласно акту описи имущества, находящегося в офисе 25 здания по адресу: 

<

...>, в офисе на 04.08.20017г. находилось следующее имущество: настольный (дерево)- 2 шт., Подсвечник на 5 свечей (бронза) – 1 шт.,  Постер «Верона» - 2 шт.,  Постеры разные – 8 шт., Фотографии «Морской берег» - 3 шт., Постер «Италия» - 3 шт., Статуэтка «Рыцарь» (бронза) – 1 шт., Статуэтка «Дон Кихот» (бронза) – 1 шт., Рамки для фотографий – 3 шт., Кофемашина – 1 шт.,   Комплект мебели – кабинет: стол письменный, стол приставной для документов, стол для переговоров, тумба  3 ящика, шкаф пятидверный (стекло), кресло кожаное (белое) – 3 шт., стол стеклянный на кованых ножках – 1 шт., стол письменный – секретарь с закруглёнными тумбами – 1 шт., Стол письменный (бук) – 6 шт., Тумба для стола – 8 шт., Шкаф для бумаг – 6 шт., Тумба антресоль – 6 шт., Шкаф 2-х створчатый – 2 шт., Шкаф металлический серый – 1 шт., Кресло кожаное чёрное – 1 шт., Кресло кож/зам серое – 1 шт., Кресло офисное – 6 шт., Сейф VALBERG – 1 шт., Сейф металлический 2 шт., Компьютер (системный блок), монитор HITACHI, клавиатура) – 1 комплект, Принтер EPSON цветной – 1 шт., Принтер CNSKM 60215 - 1 шт., Ксерокс CANON F 188900 (KRB 29598) – 1 шт., Копир CANON UJV 15338 – 1 шт., Планшетный сканер 1 шт., Измельчитель бумаг office kit – 1 шт., Сплит система с внешним и внутренним блоком – 1 шт., Стол письменный (бук) – 5 шт., Шкаф для бумаг – 5 шт., Кресло офисное – 2 шт.

Как следует из договора аренды помещения от 01.01.2017г., заключенного между ЗАО "ТСМ К" (Арендодатель) и ООО "Диалог-С" (арендатор), на дату составления акта, помещения общей площадью 4 447,9 кв.м., расположенные  по адресу: 

<

...>, в том числе офис №25, переданы истцу в аренду.

Согласно Акту описи имущества от 04.08.20017г. спорное имущество, указанное в акте, принято конкурсным управляющим ЗАО "ТСМ К" на хранение с отметкой от отсутствии данных о его принадлежности.

Истец указывает, что имущество, названное в акте, а так же находящееся в холле здания по адресу: 

<

...>: Постеры для оформления холла – 7 шт., Подсветка для картин – 6 шт., Стойка рецепчн (венге с алюм. вставками) – 1 шт., Грязезащитная решётка резина щётка – 1 шт., Грязезащитная решётка ворс щётка – 1 шт., Шкаф со стеклянными дверцами – 2 шт., является его собственностью и незаконно удерживается ответчиком, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

Согласно пункту 1 статьи 2 и части первой статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статья 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. При этом данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе. 

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Данный способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику или иному законному владельцу именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Пунктом 36 данного постановления установлено, что в соответствии со статья 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Как следует из акта описи имущества, имущество, указанное в этом акте, находилось на момент описи в помещениях, арендуемом истцом.

В подтверждение права на имущество, указанное в акте, а также имущество, указанное истцом в п. 2 уточнений к иску (находящееся в холле), представлены  товарные накладные № 1, 2, 3 от 10.01.2017 г., из которых следует, что имущество получено истцом от ИП ФИО3 и ООО «Алана Групп». 

Доводы ответчика, что в договорах, представленных в качестве доказательства приобретения спорного имущества не предмета сделки, не указана цена, в товарных накладных нет ссылки на договор, нет доказательств оплаты товара, не основаны на материалах дела. Довод, что с указанными требованиями обращались иные юридические лица, не имеет правого значения при рассмотрении настоящего дела.

Ответчик не представил доказательств наличия у него права собственности на спорное имущество или передачи истцу спорного имущества на правах аренды.

Статья 301 ГК РФ допускает истребование из незаконного владения лишь индивидуально-определенной вещи. Имущество может быть истребовано из чужого незаконного владения, если оно существует в натуре, а также если есть возможность его индивидуализировать и идентифицировать (Определение Верховного Суда РФ от 11.02.2014 N 4-КГ13-35; Определение Верховного Суда РФ от 10.12.2013 N 57-КГ13-9; Постановление Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 3413/11 по делу N А56-7754/2009).

В то же время, указанное в акте имущество, позволяет  индивидуализировать и идентифицировать спорное имущество, есть  доказательства, что спорное имущество, указанное в акте, существует в натуре на момент рассмотрения спора, в связи с чем иск в указанной части признан обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В части требования об истребовании имущества, находящегося в холле здания по адресу: 

<

...>: Постеры для оформления холла – 7 шт., Подсветка для картин – 6 шт., Стойка рецепчн (венге с алюм. вставками) – 1 шт., Грязезащитная решётка резина щётка – 1 шт., Грязезащитная решётка ворс щётка – 1 шт., Шкаф со стеклянными дверцами – 2 шт.,  иск удовлетворению не подлежит, так как в силу вышеназванных норм права истец не доказал, что спорное имущество удерживается ответчиком, находилось в здании на дату составления акта от 04.08.2017г., освобождения помещений и существует в натуре на момент рассмотрения спора.

Довод ответчика, что поскольку основанием нахождения спорного имущества, указанного в акте, во владении арендодателя является оставление арендатором этого имущества после прекращения договора аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение, а также учитывая наличие у истца долга по арендной плате, в соответствии со статьей 359 ГК РФ он вправе удерживать имущество до погашения задолженности по арендной плате, не принят во внимание в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. 

По смыслу статьи 359 ГК РФ изложенные в ней правила применяются при наличии между должником и кредитором вытекающих из сделки обязательственных правоотношений. В данном конкретном случае обязательственные правоотношения в отношении имущества у сторон отсутствуют. Кроме того, отсутствуют доказательства уведомления истца, об удержании указанного имущества до погашения долга. 

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению частично с отнесением расходов по госпошлине на ответчика (ч. 1 статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 101, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Истребовать из чужого незаконного владения Закрытому акционерному обществу "ТСМ К" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) имущество, находящееся в офисе 25 здания по адресу: 

<

...>: 

Светильник настольный (дерево)- 2 шт., Подсвечник на 5 свечей (бронза) – 1 шт.,  Постер «Верона» - 2 шт.,  Постеры разные – 8 шт., Фотографии «Морской берег» - 3 шт., Постер «Италия» - 3 шт., Статуэтка «Рыцарь» (бронза) – 1 шт., Статуэтка «Дон Кихот» (бронза) – 1 шт., Рамки для фотографий – 3 шт., Кофемашина – 1 шт.,   Комплект мебели – кабинет: стол письменный, стол приставной для документов, стол для переговоров, тумба  3 ящика, шкаф пятидверный (стекло), кресло кожаное (белое) – 3 шт., стол стеклянный на кованых ножках – 1 шт., стол письменный – секретарь с закруглёнными тумбами – 1 шт., Стол письменный (бук) – 6 шт., Тумба для стола – 8 шт., Шкаф для бумаг – 6 шт., Тумба антресоль – 6 шт., Шкаф 2-х створчатый – 2 шт., Шкаф металлический серый – 1 шт., Кресло кожаное чёрное – 1 шт., Кресло кож/зам серое – 1 шт., Кресло офисное – 6 шт., Сейф VALBERG – 1 шт., Сейф металлический 2 шт., Компьютер (системный блок), монитор HITACHI, клавиатура) – 1 комплект, Принтер EPSON цветной – 1 шт., Принтер CNSKM 60215 - 1 шт., Ксерокс CANON F 188900 (KRB 29598) – 1 шт., Копир CANON UJV 15338 – 1 шт., Планшетный сканер 1 шт., Измельчитель бумаг office kit – 1 шт., Сплит система с внешним и внутренним блоком – 1 шт., Стол письменный (бук) – 5 шт. (офис или холл), Шкаф для бумаг – 5 шт. (офис или холл), Кресло офисное – 2 шт. (офис или холл).

В части требования об истребовании имущества, находящегося в холле здания по адресу: 

<

...>: Постеры для оформления холла – 7 шт., Подсветка для картин – 6 шт., Стойка рецепчн (венге с алюм. вставками) – 1 шт., Грязезащитная решётка резина щётка – 1 шт., Грязезащитная решётка ворс щётка – 1 шт., Шкаф со стеклянными дверцами – 2 шт., в иске отказать.

Взыскать с Закрытого акционерного общества "ТСМ К" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в полу Общества с ограниченной ответственностью «Диалог-С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

    Судья                                                                   Голоушкина Т.Г.