АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, д.35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-10975/2022

г. Пенза

20 марта 2023 года

Резолютивная часть объявлена 15 марта 2023 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Афиногентовой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Земсковой М.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу "Пензастрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ОАО "Пензастрой" ФИО1,

о взыскании 16 934,40 руб.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества "Пензастрой" суммы 16 934,40руб., в том числе задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества МКД в размере 16 304,85руб., пени в размере 629,55руб. за период с 28.10.2021 по 31.03.2022 и с 01.11.2022 по 09.02.2023, пени с 10.02.2023 по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены на основании ст.ст. 210, 216, 296, 299, 309 Гражданского кодекса РФ.

Определением суда 18.10.2022 исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный управляющий ОАО "Пензастрой", ФИО1

Определением Арбитражного суда Пензенской области 01.09.2016 принято к производству заявление о признании открытого акционерного общества "Пензастрой" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 13.06.2018 в отношении открытого акционерного общества "Пензастрой" открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Пензенской области 08.04.2019 конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Извещение сторон о рассматриваемом деле осуществлено надлежащим образом в порядке ст.ст.122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Информация о рассмотрении дела размещена публично на официальном сайте суда в картотеке арбитражных дел в сети «Интернет».

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. В отзыве на иск конкурсный управляющий ответчика исковые требования не признал, в отношении квартир, расположенных по адресу: 

<

...> 59Б-20, ФИО2, 61-3, поскольку проведены торги по реализации указанных объектов, по результатам торгов заключены договоры купли-продажи имущества с победителями, на момент подачи настоящего иска истцом, указанные помещения выбыли из собственности ответчика, новыми собственниками стали физические лица, в связи с чем, просит оказать истцу в удовлетворении исковых требований в части суммы, начисленной в отношении квартир по адресу: 

<

...> 59Б-20, ФИО2, 61-3 и начисленной пени по ним, представлена выписка из ЕГРН.

От истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, с учетом возражений ответчика, исключением помещений по адресу: 

<

...> 59Б-20, ФИО2, 61-3, просит взыскать сумму 16 934,40руб., в том числе задолженность по оплате взносов за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере 16 304,85руб., пени в размере 629,55руб. за период с 28.10.2021 по 31.03.2022, с 01.11.2022 по 09.02.2023, пени с 10.02.2023 по день фактической оплаты долга.

Представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе уменьшить исковые требования, а также исходя из того, что уменьшение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным уменьшение исковых требований принять. 

В связи с чем, иск считается заявленным, о взыскании суммы 16 934,40руб., в том числе задолженности по оплате взносов за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере 16 304,85руб., пени в размере 629,55руб. за период с 28.10.2021 по 31.03.2022, с 01.11.2022 по 09.02.2023, пени с 10.02.2023 по день фактической оплаты долга.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации,  ст. 15 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 №455-пП «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» истец является региональным оператором, осуществляющим функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за помещение ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации и обязан оплачиваться собственником в силу ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. №95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014.

На 2019г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2018 № 592-пП в размере 7,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц; на 2020г. размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2019 № 684-пП в размере 7,5 руб., на 2021г. согласно постановлению Правительства Пензенской области от 29.10.2020 № 748-пП в размере 9,5 руб. и на 2022г. постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743-пП в размере 9,5 руб.

Согласно ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Перечень таких МКД в Наровчатском сельсовете определен постановлением  администрации Наровчатского сельсовета Наровчатского района Пензенской области  от 26.09.2016 №114 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора».

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ и  ст.5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 №2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Как следует из искового заявления и уточнения к нему за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 Региональный фонд числит за ответчиком задолженность в сумме 16 304,85руб. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домой в отношении нежилых помещений расположенных по адресам: 

<

...>(площадь 48,5); 

<

...>(площадь 71,6); 

<

...>(площадь 38); 

<

...>(площадь 32,6). 

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорные помещения в спорный период зарегистрировано за ОАО «Пензастрой».

Ссылаясь на то, что ответчик в период с 01.08.2021 по 30.04.2022 не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, истец претензией от 26.05.2022 (л.д.13) потребовал их уплаты.

Ответчик отзыв на претензию не представил, оплату не произвел, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно расчету истца задолженность по спорным жилым помещениям, составила 16 304,85руб.

На сумму указанной задолженности истец начислил ответчику законную неустойку по действующей ставке рефинансирования 7,5 % за период с 28.10.2021 по 31.03.2022, с 01.11.2022 по 09.02.2023, что составило 629,55руб.

Взыскание неустойки истец просил произвести по день фактической уплаты долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, начиная с 10.02.2023.

Расчеты истца ответчиком не оспорены, судом проверены.

Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии в условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

При таких обстоятельствах ответчик в силу действующих правовых норм должен нести расходы по содержанию помещений, находящихся в его собственности. 

При этом отсутствие денежных средств не является обстоятельством, освобождающим ответчика от оплаты задолженности.  

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд исходит из того, что в силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательство по общему правилу не допускается.

Право требования неустойки в данном случае предусмотрено ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ч. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).      

На основании изложенного, арбитражный суд, оценив доказательства в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

принять уменьшение исковых требований, иск считать заявленным, о взыскании суммы 16 934,40руб., в том числе задолженности по оплате взносов за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере 16 304,85руб., пени в размере 629,55руб. за период с 28.10.2021 по 31.03.2022, с 01.11.2022 по 09.02.2023, пени с 10.02.2023 по день фактической оплаты долга.

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области удовлетворить полностью. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с открытого акционерного общества "Пензастрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму 16 934,40руб., в том числе задолженность по оплате взносов за период с 01.08.2021 по 30.04.2022 в размере 16 304,85руб., пени в размере 629,55руб. за период с 28.10.2021 по 31.03.2022, с 01.11.2022 по 09.02.2023, пени с 10.02.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца с момента его принятия.

 

Судья                                                                                        Е.В. Афиногентова