ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-30558/2024

Дело № А40-244459/2023

г. Москва

07 июня 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бодровой Е.В., 

судей Семёновой А.Б., Семикиной О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пулатовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ФКР МОСКВЫ 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.03.2024 

по делу № А40-244459/23 

по иску ФКР МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к ООО "ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТИРОВАНИЯ" 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 26.03.2024. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ФКР Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Центр качества строительства и проектирования» (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере 1 756 025 руб. 90 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.03.2024 иск удовлетворен на сумму 7 914 руб. 40 коп.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.  

В обоснование доводов апелляционной жалобы, заявитель указал, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела; суд не полностью выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебном заседании представитель ответчика возражал по доводам апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения, представил письменный отзыв на жалобу.

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца. 

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы апелляционной  жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства, не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как следует из материалов дела, между ФКР Москвы и ООО «ЦКСИП» заключены договоры: 

- № ПКР-005852-20 от 19.11.2020 на выполнение работ по разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО. ул. Степана Супруна, д. 4; 

- № ПКР-003065-19 от 12.09.2019 на выполнение работ по разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО. ул. Бебеля 1-я, д. 3А; 

- № ПКР-003064-19 от 12.09.2019 на выполнение работ по разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д. 3.

Согласно пункту 4.1 Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ Приложение №1 к настоящему Договору). 

Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ. 

В силу пункта 4.2 договоров продолжительность производства работ на Объекте(-ах) определяется Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору). 

Согласно пункту 4.2.1 договоров начальный срок выполнения работ - согласно Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). 

В силу пункта 4.2.2 договоров конечный срок выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости работ Приложение №1 к настоящему Договору). 

Согласно пункту 6.1.10. договоров, генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту (-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно пунктам 1.3, 1.4, 1.8 настоящего Договора. 

Ответчиком нарушены сроки выполнения обязательств по договорам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно статье 12.6 Договора, за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(- ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания, за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); -0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания за каждый день просрочки продолжительностью свыше 10 дней). При этом, размер неустойки увеличивается до 0,2% начиная с 11-го дня просрочки исполнения обязательств по настоящему Договору.

Истец просит взыскать начисленную неустойку, согласно представленного расчета, в общем размере 1 756 025 руб. 90 коп. (из них: по договору № ПКР-005852-20 от 19.11.2020 ремонт или замена мусоропровода за период с 31.07.2021 по 03.03.2022 в размере 1 575 487 руб. 06 коп., по договору № ПКР-003065-19 от 12.09.2019 ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) за период с 23.01.2021 по 25.02.2021 в размере 77 872 руб. 36 коп.; по договору № ПКР003064-19 от 12.09.2019 ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) за период с 23.04.2021 по 12.05.2021 в размере 7 914 руб. 40 коп., ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения за период с 30.01.2021 по 25.02.2021 в размере 94 752 руб. 08 коп.) в судебном порядке, поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлены без удовлетворения.

В соответствии со статьей 718 Гражданского кодекса Российской Федерации Заказчик обязан в случаях, в объеме и порядке, предусмотренных Договором подряда, оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать перенесения сроков исполнения работы. 

Таким образом, ООО «ЦКСиП» не имело возможности исполнить обязательства в установленные Договором сроки, так как приостановление выполнения работ являлось вынужденной мерой и не зависело от воли ответчика. 

Исходя из вышеизложенного, начисление и взыскание неустойки на основании претензии, выставленной истцом в адрес ответчика в общей сумме 1 575 487 руб. 06 коп. за нарушение сроков выполнения работ по вышеуказанному Договору является незаконным и необоснованным. ООО «ЦКСиП» является Генподрядчиком по договору № ПКР-003065-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3А от 12.09.2019, ФКР Москвы является Заказчиком. 

Согласно пункту 4.4 Договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению Сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; 

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора; 

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Истец в исковом заявлении требует взыскать с ответчика Договорную неустойку в связи с нарушением сроков работ по Договору по следующим системам: 

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) в размере 77 872 рубля 36 копеек.

Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)» подписан Сторонами 25.02.2021. 

Условиями Договора было предусмотрено выполнение работ в срок до 20.09.2020. 

Истцом было направлено письмо в адрес ответчика о том, что в соответствии с указом, мэра Москвы от 05.03.2020, № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности», приказом ФКР Москвы от 27.03.2020 № ФКР-14-91/20 «О приостановке работ по капитальному ремонту систем многоквартирных домов на период действия режима готовности» выполнение работ по Договору приостановлено с 28.03.2020 по 06.07.2020 включительно. 

Также, помимо приостановки работ с 28.03.2020 по 06.07.2020, была осуществлена следующая приостановка работ по вышеуказанной системе:

Акт от 10.09.2020 об отказе собственников в допуске представителей Генподрядчика для производства работ в жилое помещение (квартиру/комнату) по Договору №ПКР-00365-19 от 12.09.2019 г. по адресу: г. Москва, САО, уд. Бебеля 1-я, д. 3А для проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали). 

В допуске в помещения было отказано по причине недопуска представителей Генподрядчика для производства работ. Акт о приостановке работ но адресу; г. Москва, САО» ул. Бебеля 1-я, д. 3А от 12.09.2019 г. был подписан представителем Заказчика ФИО2, представителем строительного контроля ФИО3, представителем Генподрядчика ФИО4» представителем управы района ФИО5, представителем эксплуатирующей организации ФИО6, представителем собственников помещений многоквартирного дома ФИО7 10.09.2020.

Указанные акты были подписаны представителем Заказчика, законным представителем Генподрядчика, представителями управы района, представителями управляющей организации, представителями собственников. 

В тот же день соответственно были составлены акты о приостановке работ по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.ЗА. Данные акты были подписаны в составе комиссии. Работы были приостановлены по причине воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в форме недопуска контрагента в помещения в многоквартирном доме. Комиссия постановила возобновить работы не ранее устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки.

Также были приостановки работ в Новогодние праздники с 01.01.2020 г. по 09.01.2020 г. и с 01.01.2021 г. по 10.01.2021 г. таким образом, окончание срока работ должно продлеваться на все действующие дни приостановок, нарушений сроков выполнения работ, со стороны Ответчика нет. 

Согласно п.12.6. Договоров, за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте (-ах) в соответствии с Графиком производства работ. Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере:

- 0,1 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 дней); 

- 0,2 % от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания за каждый день просрочки (в случае просрочки продолжительностью свыше 10 дней).

Акт об открытия работ Договору №ПКР-003065-19 от 12.09.2019 г. по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д. 3А подписан 10.02.2020, данный акт, согласно условиям Договора, определяет дату начала исполнения обязательств по выполнению работ, согласно условиям Договора, срок выполнения работ должен быть скорректирован на срок просрочки кредитора по выполнению обязательств по Договору. 

Согласно п.1.6. Договоров Акт открытия работ по Объекту - документ, оформляемый согласно п. 7.1 настоящего Договора, для открытия работ по каждому Объекту и начала выполнения работ. Открытие работ по Объекту осуществляется комиссией. 

В соответствии со статьей 5.1.3. Заказчик обязан организовать комиссионное открытие работ по Объекту по конкретному адресу с оформлением Акта открытия работ согласно п.1.6. настоящего Договора. 

Более того, Сторонами 25.08.2020 был составлен Акт гидравлического испытания системы центрального отопления и 03.09.2020 Акт гидравлического испытания системы центрального отопления (разводящие магистрали) о том, что внутренние системы центрального отопления (стояки и магистрали) считать принятыми в эксплуатацию. 

Также, истцом в адрес ответчика, письмом от 07.09.2020 № ФКР-САО-3024/20 было направлено уведомление о приемке выполненных работ и созданию рабочей комиссии по приемке выполненных работ 09.09.2020, что подтверждает факт выполнения ответчиком работ на 07.09.2020.

На основании вышеизложенного, если учитывать все приостановки (ковидные ограничения, приостановки в праздничные дни и приостановки работ с 10.09.2020 г. по 19.01.2021 г., задержки, со стороны Заказчика по открытию Объекта на 4 месяца) основания по начислению неустойки у истца к ответчику отсутствуют. 

ООО «ЦКСиП» является Генподрядчиком по договору №ПКР-003064-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г. Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д. 3 от 12.09.2019 (далее - Договор), ФКР Москвы является Заказчиком. 

Согласно пункту 4.4. Договора сроки выполнения работ могут быть продлены по соглашению Сторон на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства:

- изменение объема выполняемых работ по договору при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; 

- недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме Генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора; 

- приостановка выполнения работ по капитальному ремонту в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий.

Истец в исковом заявлении требует взыскать с ответчика Договорную неустойку в связи с нарушением сроков работ по Договору по следующим системам: 

- Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы); 

- ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения.

Истцом было направлено письмо в адрес Ответчика о том, что в соответствии с указом мэра Москвы от 05.03.2020 г. № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности», приказом ФКР Москвы от 27.03.2020 г. №ФКР-14-91/20 «О приостановке работ по капитальному ремонту систем многоквартирных домов на период действия режима готовности» выполнение работ по Договору приостановлено с 28.03.2020 г. по 06.07.2020 г. включительно. 

Также, помимо приостановки работ с 28.03.2020 по 06.07.2020, была осуществлена следующая приостановка работ по вышеуказанной системе:

Акт от 05.07.2020 об отказе собственников в допуске представителей Генподрядчика для производства работ в жилое помещение (квартиру/комнату) по Договору №ПКР-00364-19 от 12.09.2019 по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3 для проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения. В допуске в помещения было отказано по причине недопуска представителей Генподрядчика для производства работ. Акт о приостановке работ по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.3 от 12.09.2019 г. был подписан представителем Заказчика, представителем строительного контроля, представителем Генподрядчика, представителем управы района, представителем эксплуатирующей организации, представителем собственников помещений многоквартирного дома 05.07.2020.

Указанные акты были подписаны представителем Заказчика, законным представителем Генподрядчика, представителями управы района, представителями управляющей организации, представителями собственников. 

В тот же день были составлены акты о приостановке работ по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д. 3. Данные акты были подписаны в составе комиссии. 

Работы были приостановлены по причине воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в форме недопуска контрагента в помещения в многоквартирном доме. 

Комиссия постановила возобновить работы не ранее устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки. 

Также были приостановки работ в Новогодние праздники с 01.01.2020 по 09.01.2020 и с 01.01.2021 по 10.01.2021 таким образом, окончание срока работ должно продлеваться на все действующие дни приостановок, нарушений сроков выполнения работ, со стороны ответчика нет. 

Кроме того, истец указывает, что Акт приемки выполненных работ по системе «ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения» подписан 30.01.2021, однако Акт приемки выполненных работ подписан Сторонами 01 октября 2020 года, что исключает просрочку в выполнении обязательств. 

Таким образом, с учетом приостановок выполнения работ и то, что Акт приемки выполненных работ по системе «ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения» подписан 01.10.2020, а не 31.01.2021, как указано в исковом заявлении истца, начисление неустойки является обоснованным лишь по системе «ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)».

Произведя проверку расчета суммы неустойки, принимая во внимание период просрочки, допущенный ответчиком, суд первой инстанции произведя перерасчет, пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неустойки по договору № ПКР-003064-19 от 12.09.2019 ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) за период с 23.04.2021 по 12.05.2021 в размере 7 914 руб. 40 коп.

Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Истец ссылается на то, что акты воспрепятствования не были подписаны, соответственно не оформлены надлежащим образом, однако, данные Акты подписаны всеми членами комиссии и неоднократно направлялись в адрес заказчика для утверждения, однако заказчик, в нарушение пункта 4 Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2018 года № 1667-ПП «Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ», уклонился от своих обязательств о направлении уведомления в департамент капитального ремонта города Москвы. 

Согласно пункту 4 Постановления в случае установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту заказчик направляет в Департамент уведомление о воспрепятствовании оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту с приложением акта в срок не позднее трех календарных дней с момента составления такого акта». Факт воспрепятствования фиксируется актом о результатах проведения мероприятий по установлению факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту.

Генподрядчиком, неоднократно, в адрес Заказчика направлялись уведомления о невозможности выполнения работ в соответствии с условиями Договора в связи с недопуском собственниками помещений к выполнению работ, что подтверждается письмами от 16.05.2022 № 4023, от 26.04.2022 от 27.06.2022 № 4056 (с приложением всех необходимых документов), однако. Заказчик на данные письма не отреагировал и не выпустил Распоряжение разместив его на сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Тем самым, в связи с воспрепятствованием собственниками помещений выполнению работ, генподрядчик не имел возможности к их выполнению по независящим от него причинам.

Согласно пункту 5.1.7 Договора заказчик обязан оказывать содействие Генподрядчику в доступе в жилые и нежилые помещения Объекта(-ов) для проведения работ и при необходимости обеспечивать приостановку выполнения работ до момента урегулирования разногласий с собственниками помещений в многоквартирном доме. Представитель Организации размещает оформленный в установленном порядке акт приостановки в ИС РСКР для согласования Заказчиком.

Для разрешения вопроса с доступом в жилые помещения Объекта(-ов) Организацией может быть организован сбор согласительной комиссии в соответствии с пунктом 15.2 настоящего Договора.

Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ устанавливается согласно постановлению Правительства Москвы от 21.12.2018 № 1667-ПП «Об утверждении порядка определения невозможности оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ», распоряжению Департамента капитального ремонта г. Москвы от 08.02.2019 № 07-14-10/9 «Об утверждении Порядка установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или)  выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме», Методическим рекомендациям «О взаимодействии подрядных организаций с жителями многоквартирных домов при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», утвержденным приказом ФКР Москвы от 21.05.2019 № ФКР-14-109/9 и настоящему Договору. Исполнение указанных нормативных актов обеспечивается Организацией.

Согласно данного постановления, именно обязанностью заказчика является оформление факта воспрепятствования жильцами дома выполнению работ. все члены комиссии, в том числе внутренние подразделения истца, подписали акт и решение о воспрепятствовании, подтверждающие находятся в материалах дела.

То, что истец в дальнейшем не выполнил свои обязательства и не дооформил все должным образом не значит, что он может требовать с ответчика неустойку за обязательства, которые ответчиком не могли быть исполнены в силу невозможности выполнения работ.

Доводы истца о том, что позднее открытие Объекта Заказчиком не является основанием для переноса сроков выполнении работ не состоятельна в силу того, что Акт открытия Объекта является началом выполнения работ и истец в своих письмах, направленных в адрес ответчика, сам неоднократно это подтверждал. 

Более того, Стороны при подписании Договора (пункт 7.4 Договора), согласовали, что подписание Акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации считается началом выполнения работ по капитальному ремонту. Акт приемки работ по разработке проектной документации подписан - 18.07.2022.

Также истец ссылается на то, что в материалах дела не имеется доказательств, обосновывающих нарушение выполнения работ, что является недействительным, так как все документы, подтверждающие позицию ответчика, имеются в материалах дела, в свою очередь, именно истцом не предоставлено доказательств на требование, которое он ссылается.

В отношении доводов истца по договору № ПКР-003065-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) доме (-ах) по адресу (-ам): г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д.ЗА от 12.09.2019, судом установлено следующее.

Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)» подписан Сторонами 25.02.2021.

Условиями Договора было предусмотрено выполнение работ в срок до 20.09.2020. На выполнение работ по данной системе ответчику было предоставлено 71 календарный день.

Истцом было направлено письмо в адрес ответчика о том, что в соответствии с указом мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности», приказом ФКР Москвы от 27.03.2020 № ФКР-14-91/20 «О приостановке работ по капитальному ремонту систем многоквартирных домов на период действия режима готовности» выполнение работ по Договору приостановлено с 28.03.2020 по 06.07.2020 включительно.

Также, помимо приостановки работ с 28.03.2020 по 06.07.2020, была осуществлена следующая приостановка работ по вышеуказанной системе:

Акт от 10.09.2020 об отказе собственников в допуске представителей Генподрядчика для производства работ в жилое помещение (квартиру/комнату) по Договору № ПКР-00365-19 от 12.09.2019 по адресу: г. Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д. 3А для проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали). В допуске в помещения было отказано по причине недопуска представителей Генподрядчика для производства работ. Акт о приостановке работ по адресу: г. Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д. ЗА был подписан представителем Заказчика ФИО2, представителем строительного контроля ФИО8, представителем Генподрядчика ФИО4,  представителем управы  района ФИО5,  представителем эксплуатирующей организации ФИО6,   представителем  собственников  помещений  многоквартирного  дома  ФИО7 10.09.2020.

Указанные акты были подписаны представителем Заказчика, законным представителем Генподрядчика, представителями управы района, представителями управляющей организации, представителями собственников.

В тот же день соответственно были составлены акты о приостановке работ по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д. 3А. Данные акты были подписаны в составе комиссии. Работы были приостановлены по причине воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в форме недопуска контрагента в помещения в многоквартирном доме. Комиссия постановила возобновить работы не ранее устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки.

Также были приостановки работ в Новогодние праздники с 01.01.2020 по 09.01.2020 и с 01.01.2021 по 10.01.2021 таким  образом,  окончание срока  работ должно продлеваться на все действующие дни приостановок, нарушение сроков выполнения работ, со стороны ответчика отсутствует.

Акт об открытия работ Договору № ПКР-003065-19 от 12.09.2019 по адресу: г.Москва, САО, ул. Бебеля 1-я, д. 3А подписан 10.02.2020, данный акт, согласно условиям Договора, определяет дату начала исполнения обязательств по выполнению работ, согласно условиям Договора, срок выполнения работ должен быть скорректирован на срок просрочки кредитора по выполнению обязательств по Договору.

Согласно пункту 1.6 Договоров Акт открытия работ по Объекту - документ, оформляемый согласно пункту 7.1 настоящего Договора, для открытия работ по каждому Объекту и начала выполнения работ. Открытие работ по Объекту осуществляется комиссией.

В соответствии со статьей 5.1.3 Заказчик обязан организовать комиссионное открытие работ по Объекту по конкретному адресу с оформлением Акта открытия работ согласно пункту 1.6 настоящего Договора.

Более того, Сторонами 25.08.2020 был составлен Акт гидравлического испытания системы центрального отопления и 03.09.2020 Акт гидравлического испытания системы центрального отопления (разводящие магистрали) о том, что внутренние системы центрального отопления (стояки и магистрали) считать принятыми в эксплуатацию.

Также, истцом в адрес ответчика, письмом от 07.09.2020 № ФКР-САО-3024/20 было направлено уведомление о приемке выполненных работ и созданию рабочей комиссии по приемке выполненных работ 09.09.2020, что подтверждает факт выполнения ответчиком работ на 07.09.2020.

Из изложенного следует, что учитывая все приостановки (ковидные ограничения, приостановки в праздничные дни и приостановки работ с 10.09.2020 по 19.01.2021, задержки, со стороны Заказчика по открытию Объекта на 4 месяца) основания по начислению неустойки у истца отсутствуют.

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, не могут являться основанием для отмены судебного акта.

Арбитражный суд города Москвы полно, всесторонне и объективно установил и рассмотрел обстоятельства дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка с позиции их относительности, допустимости и достоверности, правильно применил нормы материального и процессуального права.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.03.2024 по делу № А40-244459/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                      Е.В. Бодрова 

Судьи:                                                                                               О.Н. Семикина 

                                                                                                           А.Б. Семёнова 

 

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.