АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11 

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-10564/2022

06 октября 2023 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года. Решение в полном  объёме изготовлено 06 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел  материалы искового заявления Администрации города Алушты Республики Крым  (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, 298516, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-2008» (ОГРН: 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 298510, 

<

...>)  

о взыскании, при участии: от истца – не явились; от ответчика – Кроль В.С., паспорт, доверенность от 19.01.2023, диплом. 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Алушты Республики Крым обратилась в Арбитражный суд  Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Каскад-2008», согласно которого просит суд взыскать сумму неосновательного  обогащения за фактическое пользование земельным участком в размере 336 451,52 рублей  за период с 01.03.2019 по 28.02.2022.  

30.08.2022 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4  статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  

АПК РФ), протокольным определением перешёл на стадию судебного разбирательства.  

Заявление мотивировано тем, что ответчиком не производилась оплата за  фактическое использование земельного участка.  

От ответчика поступил отзыв, согласно которого ответчик просил отказать в  удовлетворении исковых требований, просит суд применить срок исковой давности.  

Истец явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о  дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом и своевременно, в  соответствии со статьёй 123 АПК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные  участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к  началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия,  арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о  принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу,  направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами  получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.  

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от  27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс  Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в  материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом  лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке,  установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении,  расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные  доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся  процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение  одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.  

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются  извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое  извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной  арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи  уведомила арбитражный суд.  

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил  информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного  суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет  www.crimea.arbitr.ru.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени  и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени  и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические  обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость,  допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную  связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил  следующее.  

Из материалов дела усматривается, что в собственности муниципального  образования городской округ Алушта находится земельный участок площадью 2189 кв.м,  с кадастровым номером 90:15:010101:5668, расположенный по адресу: 

<

...>.  

На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости (здания и  сооружения), которые согласно сведений из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на праве  собственности принадлежат обществу с ограниченной ответственностью «Каскад-2008», а  именно:  

 нежилое здание - санаторный корпус, кадастровый номер 90:15:010101:637;   нежилое здание - санаторный корпус, кадастровый номер 90:15:010101:639,   нежилое здание - санаторный корпус, кадастровый номер 90:15:010101:638,   навес, кадастровый номер 90:15:010101:635,  

 нежилое здание - летний душ, кадастровый номер 90:15:010101:636,  нежилое здание - навес, кадастровый номер 90:15:010101:646 

Данное имущество расположено на вышеуказанном земельном участке без  заключенного между Администрацией города Алушты и ООО «Каскад-2008» в период с  01.03.2019 по 28.02.2022 договора аренды земельного участка.  

В порядке досудебного урегулирования спора Администрацией города Алушты в  адрес ООО «Каскад-2008» направлена претензия от 28.02.2022 № 496/02.18 об уплате  неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка,  находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городской  округ Алушта Республики Крым, за период с 01.03.2019 по 28.02.2022, согласно которой  ООО «Каскад-2008» предложено в течение десяти дней с момента получения претензии  погасить задолженность.  

Однако возникшая задолженность за пользование земельным участком не  погашена.  

Поскольку претензия оставлена предпринимателем без удовлетворения, истец  обратился в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением о  взыскании неосновательного обогащения.  

Оценив доказательства и доводы, приведённые лицами, участвующими в деле, в  обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд считает, что  исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду следующего.  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, 3 предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности  (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности  могут возникать, в том числе, вследствие неосновательного обогащения. В соответствии с  пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего  Кодекса.  

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения  его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно  сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда  закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105  

ГК РФ). 

В силу изложенного в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного  обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества  за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения (сбережения), а также  размер неосновательного обогащения.  

Под называемыми в пункте 1 статьи 1102 ГК РФ основаниями возникновения  обязательства из неосновательного обогащения следует понимать юридические факты,  дающие субъекту основание (титул) на получение имущественного права, такие  юридические факты названы в статье 8 ГК РФ, к которым в частности относятся договоры  и иные сделки.  

Кроме того, из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  (далее- ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за  

исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов  Российской Федерации.  

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является  платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения  в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Статьей 72 ЗК РФ установлено, что контроль за использованием земель на  территории муниципального образования осуществляется органами местного  самоуправления или уполномоченными ими органами.  

Как установлено судом, в заявленный период между истцом и ответчиком  отсутствовали договорные правоотношения, в связи с чем, ответчик не мог использовать  земельный участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие  заключённого договора аренды был обязан уплачивать неосновательное обогащение в  размере арендной платы.  

Таким образом, в настоящем споре под неосновательностью пользования следует  понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным  участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые должно  выплачивать лицо, пользующееся соответствующим земельным участком в размере,  предусмотренном для правоотношений аренды.  

В данном случае судом установлено, указывалось ранее, что на земельном  участке расположены объекты недвижимости, которые принадлежат обществу с  ограниченной ответственностью «Каскад-2008», а именно:  

 нежилое здание - санаторный корпус, кадастровый номер 90:15:010101:637;   нежилое здание - санаторный корпус, кадастровый номер 90:15:010101:639,   нежилое здание - санаторный корпус, кадастровый номер 90:15:010101:638,   навес, кадастровый номер 90:15:010101:635,  

 нежилое здание - летний душ, кадастровый номер 90:15:010101:636,  нежилое здание - навес, кадастровый номер 90:15:010101:646 

Истцом представлен расчёт задолженности за неосновательное обогащение за  период с 01.03.2019 по 28.02.2022.  

Согласно представленного расчёта в период с 01.03.2019 по 31.12.2019 расчёт  арендной платы за фактическое пользование земельным участком производится в  соответствии с Решением 25 сессии 1 созыва Алуштинского городского совета РК №  25/79 от 23.12.2016 «Об утверждении Цоложения о порядке определения размера  арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение  

перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности  муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым».  

Пунктом 2.5. Приложения Решения 25 сессии 1 созыва Алуштинского городского  совета Республики Крым № 25/79 от 23.12.2016г. установлено, что годовой размер  арендной платы рассчитывается по формуле:  

АП = КСзу х % ВРИ х Ки, где АП — годовой размер арендной платы за земельный участок; КСзу — кадастровая стоимость (нормативная цена). Ки — коэффициент инфляции; 

Нормативная цена 1 кв.м, установлена в Приложении 1 к постановлению Совета  министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года № 450 (в редакции постановления  Совета министров Республики Крым от «31» декабря 2014 года № 685).  

Применяемый процент в соответствии с видом разрешенного использования  установлен пунктом 2.4. в Приложении 1 к решению 25 сессии 1 созыва Алуштинского  городского совета от 23.12.2016 № 25/79.  

1331,65 рублей - стоимость 1 кв.м, согласно Постановлению Совета министров  Республики Крым от 12.11.2014 № 450 «О плате за земельные участки, которые  расположены на территории Республики Крым»; вид разрешенного использования  земельного участка (ВРИ) - санаторная деятельность, в соответствии с Приказом  Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении  классификатора видов разрешенного использования земельных участков».  

2189 кв.м. - площадь земельного участка; 

3% - арендная ставка от нормативной цены земельного участка, в соответствии с  решением 25 сессии 1 созыва Алуштинского городского совета от 23.12.2016 № 25/79.  

1,064 - коэффициент инфляции на 2016 год согласно статье 1 ФЗ «О федеральном  бюджете на 2016 год» (по состоянию на 01.01.2016);  

1,4- коэффициент инфляции на 2017 год согласно статье 1 ФЗ «О федеральном  бюджете на 2017 год» (по состоянию на 01.01.2017);  

1,4 - коэффициент инфляции на 2018 год согласно статье 1 ФЗ «О федеральном  бюджете на 2018 год» (по состоянию на 01.01.2018);  

1,043 - коэффициент инфляции на 2019 год согласно статье 1 ФЗ «О федеральном  бюджете на 2019 год» (по состоянию на 01.01.2019);  

Таким образом, согласно расчёта, представленного истцом, размер платежей за  фактическое пользование в период: с 01.01.2019 по 31.12.2019 рассчитывается следующим  образом: 1331,65 * 2189 * 1,064 * 1,040 * 1,040 * 1,043 * 3% = 104 966,26 рублей в год.  

С 01.03.2019 по 31.12.2019 арендная плата составит 104 966,26 руб,/12*10 =  

87 471,88 рублей. 

Расчёт арендной платы за фактическое пользование земельным участком в период  

с 01.01.2020 по 31.12.2020 производится в соответствии с решением 1 сессии 2 созыва  

Алуштинского городского совета от 22.11.2019 № 1/19 «Об утверждении Положения о  

порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  

муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта  

Республики Крым». 

Кадастровая стоимость земельного участка (далее - КС) - 9 513 394 рублей;  Вид разрешенного использования земельного участка: санаторная деятельность;  

Площадь земельного участка: 2189 кв.м; Ставка арендной платы (далее - САП%) - 1,5 %; 

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м (далее - ЗАЛ 1 кв.м):  (ЗАЛ 1 кв.м = КС * САП%/S= 9 513 394.00 руб. * 1.5%/2189) = 65,19 рублей;  

Минимальное значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 47,95 рублей;  Максимальное значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 51,31 рублей;  

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м, больше максимального значения  

арендной платы за 1 кв.м., поэтому размер арендной платы рассчитывается по формуле  

(АП = З макс. * S* К) : 51,31 руб. х 2189 и составляет 112 317,59 рублей в год 

Расчет арендной платы за фактическое пользование земельным участком в период  

с 01.01.2021 по 31.12.2021 производится в соответствии с решением 1 сессии 2 созыва  

Алуштинского городского совета от 22.11.2019 № 1/19 «Об утверждении Положения о  

порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  

муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта  

Республики Крым» с учетом коэффициента инфляции в размере 1,037, утвержденного  

статьей 1 Федерального закона от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021  

год и на плановый период 2022 и 2023 годов». 

Кадастровая стоимость земельного участка (далее - КС) - 9 513 394,00 руб.;  Вид разрешенного использования земельного участка: санаторная деятельность;  

Площадь земельного участка: 2189 кв.м.; Ставка арендной платы (далее - САП%) - 1,5 %; 

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м (далее - ЗАЛ 1 кв.м):  (ЗАЛ 1 кв.м = КС * САП%/S = 9 513 394.00руб. * 1,5%1/2189 = 65,19 рублей;  

Минимальное значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 47,95 рублей;  Максимальное значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 51,31 рублей;  

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м, больше максимального значения  арендной платы за 1 кв.м., поэтому размер арендной платы рассчитывается по формуле  (АП = З макс. * S* К): 51,31руб. х 2189 х 1,037 и составляет 116 473,34 рублей в год.  

Расчет арендной платы за фактическое пользование земельным участком в период  с 01.01.2022 по 31.12.2022 производится в соответствии с решением 1 сессии 2 созыва  Алуштинского городского совета от 22.11.2019 № 1/19 «Об утверждении Положения о  порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в  муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта  Республики Крым» с учетом коэффициента инфляции в размере 1,040, утвержденного  статьей 1 Федерального закона от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021  год и на плановый период 2022 и 2023 годов».  

Кадастровая стоимость земельного участка (далее - КС) - 9 513 394 рублей;   Вид разрешенного использования земельного участка: санаторная деятельность;  

Площадь земельного участка: 2189 кв.м; Ставка арендной платы (далее - САП%) - Г,5 %; Значение годовой арендной платы за 1 кв.м (далее - ЗАЛ 1 кв.м): 

(ЗАЛ 1 кв.м - КС * САП%/S- 9 513 394 рублей * 1.5%/2189 = 65,19 рублей;  Минимальное значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 47,95 рублей;  Максимальное значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 51,31 рублей;  

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м, больше максимального значения  арендной платы за 1 кв.м., поэтому размер арендной платы рассчитывается по формуле  (АП = Зтах * S * К): 51,31руб. х 2189 х 1,037 * 1,040 и составляет 121132,27 рублей в год.  

Арендная плата за фактическое пользование земельным участком в период с  01.01.2022 по 28.02.2022 составит: 121 132,27 руб./12 * 2 = 20 188,71 руб.  

Таким образом, задолженность за фактическое пользование земельным участком  составляет:  

 с 01.03.2019 по 31.12.2019-87 471,88 рублей;  с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 112 317,59 рублей;  с 01.01.2021 по 31.12.2021 -116 473,34 рублей;  с 01.01.2022 по 28.02.2022 - 20 188,71 рублей. 

Общая сумма задолженности за фактическое пользование ООО «Каскад-2008»  земельным участком с кадастровым номером 90:15:010101:5668 согласно расчёта,  представленного истцом за период с 01.03.2019 по 28.02.2022 составляет  

336 451,52 рублей. 

Согласно части 1 статьи 6 ЗК РФ объектами земельным правоотношений являются  земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных  участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных  настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет  собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в  качестве индивидуально определённой вещи (часть 3 статьи 6 ЗК РФ).  

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N  218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый  учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр  недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино- местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а  в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно  связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их  назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают  существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его  в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его  существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом  сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учёт).  

Согласно части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости  вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в  том числе: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта  недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости;  площадь объекта недвижимости.  

Между тем, согласно представленной выписки из ЕГРН земельный участок,  расположенный по адресу: 

<

...>,  площадью 2189 кв.м, поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера  90:15:010101:5668 19 января 2021 года.  

Таким образом, из изложенного следует, что до 19 января 2021 земельный участок  площадью 2189 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, индивидуальные харектиристики земельного участка как недвижимой  вещи определены не были.  

Поскольку в расчёте неосновательного обогащения, произведённого истцом с  указан период взыскания с 01.03.2019 по 28.02.2022, то есть, указан период до регистрации  права собственности за Администрацией на земельный участок, при таких  обстоятельствах расчёт является неправомерным.  

 Расчёт суммы неосновательного обогащения должен был быть рассчитан с даты,  когда истец зарегистрировал право собственности на него, то есть с 19.01.2021  

Суд критически относится к доводам истца о том, что доказательством  использования ответчиком спорного земельного участка площадью 2189 кв.м, до даты  постановки его на кадастровый учёт является факт обращения ООО «Каскад-2008»  совместно с ООО «Нева- Каскад-2008» в Администрацию с заявлением об утверждении  схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которое в  последующем было удовлетворено постановлением Администрацией от 03.09.2020   № 2461, ООО «Каскад- 2008», ввиду того, что обращение ответчика с заявлением об  утверждении схемы земельного участка свидетельствует о волеизъявлении общества как  арендатора получить в установленном законом порядке определённую площадь  земельного участка для последующего использования этого участка в своей коммерческой  деятельности, то есть использования этого земельного участка в будущем.  

Таким образом, факт обращения общества с ограниченной ответственностью  «Каскад-2008» с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на  кадастровом плане территории не является надлежащим доказательством того, что до  даты образования и постановки на кадастровый учёт ответчик использовал участок в  объёме, указанном в заявлении об утверждении схемы -2189 кв.м..  

Кроме того, истцом представлен расчёт неосновательного обогащения исходя из площади  земельного участка - 2189 кв.м.  

Между тем, общая площадь объектов недвижимости, находящихся в собственности  ООО «Каскад-2008», составляет 603 кв.м., из которых: 199,6 кв.м. (к.н. 90:15:010101:637),  136,6 кв.м. (к.н. 90:15:010101:639), 177,4 кв.м.(к.н. 90:15:010101:638), 8,5 кв.м. (к.н.  90:15:010101:635), 18 кв.м. (к.н. 90:15:010101:636), 62,9 кв.м, (к.н. 90:15:010101:646), что  подтверждается Выписками из ЕГРН.  

Таким образом, учитывая вышеизложенное, тот факт, что в собственности 

ООО «Каскад-2008» находятся объекты недвижимости общей площадью 603 кв.м.,  истцом не представлено доказательств того, что до даты образования и постановки на  кадастровый учет земельного участка с к.н. 90:15:010101:5668, а именно до 19 января  

2021 года, в фактическом пользовании ООО «Каскад-2008» находился весь земельный  участок площадью 2186 кв.м.  

Ответчиком представлен контрасчёт суммы неосновательного обогащения,  согласно которого сумма задолженности состоят из следующего:  

Расчёт платы за фактическое пользование земельным участком за период с  19.01.2021 по 31.12.2021 производится в соответствии с решением 1 сессии 2 созыва  Алуштинского городского совета от 22.11.2019 № 1/19 «Об утверждении Положения о  порядке определения размера арендной платы за земельный участки, находящиеся в  муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта  Республики Крым» с учётом коэффициента инфляции в размере 1,037, утверждённого  статьёй 1 Федерального закона от 08.12.2020 № 385-Ф3 «О федеральном бюджете на 2021  год и на плановый период 2022 и 2023 годов».  

Кадастровая стоимость земельного участка (далее - КС) - 9 513 394,00 руб.;  Вид разрешённого использования земельного участка: санаторная деятельность;  

Площадь земельного участка: 2189 кв.м.; Ставка арендной платы (далее - САП%) - 1,5%; 

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м, (далее - ЗАП 1 кв.м.): (ЗАП 1  кв.м.=КС*САП%=9 513 394,00 руб.*1.5%)=65.19 рублей S 2189  

Минимальное значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 47,95 рублей; Максимально значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 51,31 рублей 

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м, больше максимального значения  арендной платы за 1 кв.м., поэтому размер арендной платы рассчитывается по формуле  (An=3max*S*K).  

На основании изложенного, размер платы за фактическое использование  земельного участка за период с 19.01.2021 по 31.12.2021 составляет: 51,31 руб. х 2189 х  1,037 = 116 473,34 рублей - в год 116 473,34 рублей/12 месяцев = 9 706,11 рублей - в месяц  9 706,11 рублей/31 день = 313,10 рублей - в день (9 706,11 рублей х 11 месяцев) + (313,10  рублей х 13 дней) = 110 837,51 рублей.  

Расчёт платы за фактическое пользование земельным участком за период с  01.01.2022 по 31.12.2022 производится в соответствии с решением 1 сессии 2 созыва  Алуштинского городского совета от 22.11.2019 № 1/19 «Об утверждении Положения о  порядке определения размера арендной платы за земельный участки, находящиеся в  муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта  Республики Крым» с учётом коэффициента инфляции в размере 1,040, утверждённого  статьёй 1 Федерального закона от 08.12.2020 № 385-Ф3 «О федеральном бюджете на 2021  год и на плановый период 2022 и 2023 годов».  

Кадастровая стоимость земельного участка (далее - КС) - 9 513 394,00 руб.;  

Вид разрешённого использования земельного участка: санаторная деятельность; Площадь земельного участка: 2189 кв.м.; Ставка арендной платы (далее - САП%) - 1,5%; 

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м, (далее - ЗАП 1 кв.м.): (ЗАП 1  кв.м.=КС*САП%=9 513 394.00 руб.*1,5%)=65,19 рублей S 2189  

Минимальное значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 47,95 рублей;  Максимально значение годовой арендной платы за 1 кв.м. - 51,31 рублей;  

Значение годовой арендной платы за 1 кв.м, больше максимального значения  арендной платы за 1 кв.м., поэтому размер арендной платы рассчитывается по формуле  (An=3max*S*K).  

На основании изложенного, размер платы за фактическое использование  земельного участка за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет: 51,31 рублей х 2189 х  1,037 х 1,040/12 х 2 = 20 188,71 рублей.  

Таким образом, задолженность за фактическое пользование ООО “Каскад-2008”  земельным участком с кадастровым номером 90:15:010101:5668 за период с  19.01.2021 по 28.02.2022 составляет 131 026,22 рублей.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и  возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению  нормами материального права (часть 2).  

Согласно части 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала  судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не  установлено настоящим кодексом.  

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Данный контрсчёт ответчика судом проверен, признан арифметически верным, в  связи с чем принимается судом.  

Между тем, ответчиком представлено платёжное поручение об оплате  задолженности в размере 131 026,22 рублей.  

Таким образом, в настоящий момент задолженность отсутствует.  

Учитывая вышеизложенное требования Администрации города Алушты  Республики Крым о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое  пользование земельным участком в размере 336 451,52 рублей за период с 01.03.2019 по  28.02.2022 удовлетворению не подлежат.  

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по оплате  государственной пошлины судом не взыскиваются.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объёме).  

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме  электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В  связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле,  посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее  следующего дня после дня его принятия.  

Судья И.Н. Ковлакова