АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-19807/2021 

Дата принятия решения – 20 декабря 2021 года 

Дата объявления резолютивной части – 13 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Страховая компания "Сбербанк страхование", г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищная компания", Зеленодольский район, пгт Васильево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «СМК Акташ», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 12 810 руб. 49 коп. ущерба в порядке суброгации,

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчиков:

ООО "Жилищная компания" – ФИО2, паспорт, доверенность, в отсутствие диплома,

ООО «СМК Акташ» – не явился, извещен,

НО «ГЖФ при Президенте РТ» – ФИО3, служебное удостоверение, доверенность, диплом,

от третьего лица: ФИО4 – не явилась, извещена,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО Страховая компания "Сбербанк страхование" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о взыскании с ООО "Жилищная компания" 12810 рублей 49 копеек ущерба в порядке суброгации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.08.2021г. исковое заявление ООО Страховая компания "Сбербанк страхование" принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 АПК РФ.

Определением суда от 15.10.2021г. дело назначено к судебному заседанию для рассмотрения по общим правилам искового производства (п.4 ч.5 ст. 227 АПК РФ) в связи с привлечением по ходатайству истца к участию в деле соответчиков ООО «СМК Акташ»,      г. Казань, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»,   г. Казань (ст.46 АПК РФ). 

Истец, соответчик ООО «СМК Акташ» и третье лицо, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания 13.12.2021г., явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии с ч.3 ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца, соответчика и третьего лица.

Представитель НО «ГЖФ при Президенте РТ» представила суду отзыв на иск для приобщения к материалам дела, заявила, что НО «ГЖФ при Президенте РТ» является ненадлежащим ответчиком по делу, просит исключить из числа соответчиков.

Представитель ООО "Жилищная компания" также заявила, что является ненадлежащим ответчиком, представила суду отзыв.

Отзывы НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ООО "Жилищная компания" судом исследованы, приобщены к материалам дела.

Исследуются материалы дела и представленные доказательства.

В порядке прений и реплик представители НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ООО "Жилищная компания" просили суд отказать в удовлетворении исковых требований в отношении данных соответчиков.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между истцом (страховщик) и ФИО4 (страхователь) был заключен договор страхования недвижимого имущества, что подтверждается полисом 001СБ1758389176 от 23.08.2019г. («защита дома+»). 

Застрахованным объектом по указанному договору являются имущественные интересы страхователя (выгодоприобретателя), связанные с риском утраты (гибели) или повреждения имущества, находящегося на территории страхования и указанного в п.4.2 полиса, а именно внутренняя отделка и инженерное оборудование квартиры и движимое имущество в квартире.

Страховым случаем, среди прочего, является залив (п. 5.1.4 полиса), в том числе аварии систем водоснабжения, канализации, отопления и кондиционирования, повлекшей выход в любом агрегатном состоянии воды и/или иных жидкостей (п. 5.1.4.1.2). Под «аварией» понимается внезапное повреждение или выход из строя по причине разрушения водопроводных, канализационных, отопительных, противопожарных (спринклерных, дренчерных) систем или иных гидравлических систем, и/или соединенных с ними инженерного оборудования, устройств, повлекшие причинение ущерба застрахованному имуществу.

Согласно п.7.2 полиса страхование, обусловленное полисом, распространяется на события, произошедшие с 00.00 часов пятнадцатого календарного дня, следующего за датой оплаты страховой премии, и действует в течение 12 месяцев.

В период действия договора страхования, а именно 28.03.2020г. по адресу РТ, 

<

...>, произошло затопление, о чем 17.07.2020г. был составлен акт обследования с указанием причины залива (неисправность трубы холодного водоснабжения в перекрытиях между этажами) и перечнем поврежденного имущества. 

Акт осмотра составлен с участием представителя ответчика – главного инженера ООО «Жилищная компания» ФИО5

ФИО4 обратилась к страховщику с заявлением о наступлении страхового случая и выплате страхового возмещения.

Страховым актом № 031553-ИМ-20/д1 от 28.09.2020г. истец признал данное событие страховым случаем.

Согласно расчету размер страхового возмещения составил 12810 рублей 49 копеек.

Истец по платежному поручению № 101008 от 30.09.2020г. перечислил страхователю 12810 рублей 49 копеек в качестве страхового возмещения.

Согласно общедоступным сведениям в сети Интернет, а также с учетом представленных документов при наступлении страхового случая, управляющей компанией по обслуживанию дома по указанному адресу является ответчик – ООО «Жилищная компания». 

Представителем ответчика при рассмотрении настоящего спора указанные данные не оспорены. Согласно отзыву несогласие связано с размером ущерба и ссылкой на составление акта осмотра в отсутствие представителя ответчика. 

С учетом соблюдения претензионного порядка и отсутствием произведенной оплаты со стороны ответчика, полагая, что ответственность за причиненный ущерб должна нести управляющая компания, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании ущерба.

В силу ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 965 ГК РФ, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. 

Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и лицом, ответственным за убытки. Следовательно, выплатив страховое возмещение потерпевшему, истец занял его место в отношениях вследствие причинения вреда и получил право требования возмещения ущерба.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Для применения ответственности, предусмотренной ст. 15 и 1064 ГК РФ, лицо, требующее возмещение вреда, обязано доказать факт наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между противоправностью поведения и наступлением вреда. 

В силу ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ в обязанности управляющей организации по договору управления многоквартирным домом входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Статьей 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В силу п. 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. за № 491 (далее - Правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, в данном случае - с ответчиком.

В соответствии с п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества его текущий и капитальный ремонт. 

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Ответчик являлся обслуживающей организацией, которая по условиям договора обязана контролировать состав общего имущества, осуществлять работы и оказывать услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, осмотру входящего в состав многоквартирного жилого дома имущества. 

Представленными в материалы дела документами установлено, что причиной затопления жилого помещения является неисправность трубы холодного водоснабжения в перекрытиях между этажами. 

Доказательства обратного суду не представлены.

Из акта обследования от 17.07.2020г. судом усматривается, что представитель ответчика принимал участие в составлении акта осмотра повреждений квартиры, факт участия представителя в осмотре поврежденного имущества ответчиком не оспорен.

Нормами действующего законодательства не предусмотрен вызов представителя управляющей компании на составление акта по выявлению причиненного ущерба и установления суммы. 

Будучи извещенным о наступлении указанного события, ответчик должен предпринимать самостоятельные меры в целях установления размера ущерба. Между тем, надлежащих, достоверных и убедительных доказательств оценки размера ущерба ответчиком суду не представлено, контррасчет суммы ущерба, подтвержденный первичными документами, подтверждающими стоимость работ, материалов на рынке, суду также не представлен; ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено. 

Таким образом, факт причинения убытков действиями (бездействием) ответчика, размер убытков, наличие причинной связи между поведением ответчика и наступившим вредом подтверждаются материалами дела. 

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем выполнении работ по содержанию общего имущества жилого дома, либо наличия вины иных лиц в причинении вреда ответчиком в нарушение правил доказывания, установленных ст. 65 АПК РФ, п.2 ст. 1064 ГК РФ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения управляющей компании от ответственности за порчу имущества.

В силу п. 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

ООО «Жилищная компания» в письменном отзыве на иск требования истца не признала, доказательства возмещения ущерба суду не представлены.

Возражая против удовлетворения требований истца ООО «Жилищная компания» указывает, что причиной залива 

<

...>, РТ явилась неисправность трубы холодного водоснабжения в перекрытиях между этажами вследствие ненадлежащего выполнения работ и использование некачественных материалов при прокладке и монтаже труб холодного водоснабжения строительной организацией ООО «СМК Акташ».

Согласно договору № 1916/Ф от 23.12.2016г. НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», являясь застройщиком многоквартирного жилого дома № 23а по ул. Ленина пгт Васильево, Зеленодольского района Республики Татарстан, согласно действующего законодательства несет гарантийные обязательства перед собственниками жилых помещений (квартир) не менее 5 лет.

Доводы ООО «Жилищная компания», изложенные в письменном отзыве на иск, судом исследованы и отклоняются.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. 

Внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, входят в состав общедомового имущества согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). 

В силу п. 17.18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах предусматривают необходимость контроля за состоянием и восстановлением исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. 

В пунктах 10 и 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) предусмотрено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

Из изложенного следует, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома возлагается на ООО «Жилищная компания», как на обслуживающую организацию, выполняющую функцию обеспечения безопасного и благоприятного проживания граждан, в силу прямого указания закона.

На основании Указа Президента РТ от 23.06.2005г. № УП-265 «О мерах по реализации Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – Фонд) является специализированной организацией, осуществляющей реализацию Закона Республики Татарстан «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» в соответствии с предусмотренными уставом Фонда предметом, целями деятельности и полномочиями.

Строительство объектов, инвестируемых Фондом, осуществляется в рамках республиканской программы социального ипотечного кредитования в соответствии с Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. № 190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан».

В рамках реализации государственных жилищных программ построен, в том числе, жилой дом № 23А по ул. Ленина, пгт Васильево, Республика Татарстан.

Фонд являлся инвестором-застройщиком по строительству вышеуказанного жилого дома на основании договора об инвестиционной деятельности по строительству (созданию) многоквартирного жилого дома от 26.04.2017г. № 350/ф (далее - договор инвестирования), заключенным с ГКУ "ГлавИнвестСтрой РТ" (технический заказчик).

Статьей 6 Федерального закона от 25.02.1999г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В целях исполнения договора инвестирования между техническим заказчиком ГКУ "ГлавИнвестСтрой РТ" и подрядчиком ООО «СМК Акташ» 24.05.2017г. заключен договор подряда № 15-ГЖФ на строительство объекта (договор подряда).

Дому № 23А по ул. Ленина, пгт Васильево, Республика Татарстан 15.12.2017г. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 16-519-93-2017.

Акт реализации договора об инвестиционной деятельности от 26.04.2017г. № 350/ф подписан 17.12.2018г.

В соответствии с п.9.1 договора подряда подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможностей эксплуатации в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока. 

Гарантийный срок определен сторонами в 5 лет с момента подписания заказчиком и инвестором-застройщиком акта реализации договора об инвестиционной деятельности. 

Согласно п.9.4 договоров подряда, если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то подрядчик обязан устранить их за свой счет в согласованные с техническим заказчиком сроки. 

Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2х дней со дня получения письменного извещения технического заказчика. 

Гарантийный срок на эти виды работ в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков и ненадлежащего качества результата работы.

При этом в соответствии с п.9.3 договоров подряда, гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, материалы, изделия, оборудование и работы, выполненные подрядчиком собственными силами и/или привлеченными силами по настоящему договору.

Между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и ООО «Жилищная компания» (управляющая компания) заключен договор управления многоквартирными жилыми домами № 1916Ф от 23.12.2016г.

Договор заключен сторонами в целях обеспечения управления многоквартирными домами с объектами внешнего благоустройства (МКД; в том числе МКД 23 (поз.2) по ул. Ленина пгт Васильево Зеленодольского р-на РТ (дополнительное соглашение № 1 от 07.08.2017г. к договору управления), надлежащего их содержания и обслуживания, а также предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам и организациям, находящимся в помещениях МКД (п. 1.1 договора).

По условиям договора Управляющая компания приняла на себя обязательства самостоятельно совершать от своего имени все необходимые юридические и фактические действия, касающиеся управления, надлежащего содержания и обслуживания МКД, обеспечения жилищно-коммунальными услугами будущих собственников и/или пользователей помещений МКД, а также осуществлять деятельность, направленную на достижение целей, указанных в договоре (п. 1.2).

Пунктом 2.1 договора управления стороны установили обязанности управляющей компании, в том числе:

- принимать участие в работе комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством МКД в качестве эксплуатирующей организации (п. 2.1.1);

- осуществлять визирование акта реализации, акта приема передачи МКД и/или его составных частей, подписываемого между Фондом и заказчиком строительства (застройщиком) МКД, на предмет подтверждения со стороны управляющей компании готовности МКД к эксплуатации, заселению и размещению будущих собственников и/или пользователей помещений МКД, а также отсутствия (либо наличия) замечаний и недоделок по выполненным заказчиком строительства (застройщиком) МКД строительно-монтажным и иным работам (п. 2.1.2);

- в случае наличия замечаний и недоделок завизировать акт реализации, акт приема - передачи МКД и/или его составных частей, подписываемого между Фондом и заказчиком строительства (застройщиком) МКД, с приложением документов, указывающих на конкретные замечания и недоделки (п. 2.1.2.1);

- создавать, обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания и деятельности будущих собственников и или пользователей помещений МКД (п. 2.1.9);

- обеспечить эксплуатацию и содержание МКД в соответствии с утвержденными правилами и нормами, а также действующими законодательными, нормативными и методическими документами, регламентирующими данные вопросы (п. 2.1.10);

- рассматривать любые устные и письменные заявления, жалобы от будущих собственников и/или пользователей помещений МКД. а также принимать по ним соответствующие меры в установленные законодательством сроки, с извещением заявителя о принятых мерах (п. 2.1.11);

- производить контроль, оценку качества, объемов и сроков предоставленных, (выполненных) услуг (работ) поставщиками (подрядчиками) данных услуг (работ) (п. 2.1.12);

- требовать от поставщиков (подрядчиков) услуг (работ) устранения за их счет выявленных нарушений в предоставлении (выполнении) услуг (работ), возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненные МКД вследствие допущенного и установленного нарушения (п. 2.1.13);

- осуществлять содержание МКД, а также обеспечивать аварийное обслуживание (п. 2.1.14);

- осуществлять контроль за состоянием строительных конструкций, инженерно-технического оборудования, объектов внешнего благоустройства МКД в соответствии с действующими нормами и правилами (п. 2.1.16).

При этом управляющая компания вправе обратиться в Фонд с инициативой предъявления претензии к подрядной организации по устранению строительных дефектов, выявленных при сдаче МКД или в ходе его эксплуатации в пределах гарантийного срока (п. 2.2.4 договора).

Пунктом 5.2 договора стороны установили, что договор управления действует 1 год с момента его подписания с условием его пролонгации на следующий календарный год и на тех же условиях, что согласованы сторонами в договоре (п. 5.3).

Договор управления с приложениями и дополнительными соглашениями к договору подписаны сторонами без разногласий и оговорок, скреплены соответствующими печатями сторон, в судебном порядке не оспорены.

Доказательства расторжения договора управления суду не представлены.

Доказательства визирования управляющей компанией акта реализации, акта приема-передачи МКД и/или его составных частей, подписываемого между Фондом и заказчиком строительства (застройщиком) МКД, с приложением документов, указывающих на конкретные замечания и недоделки, ООО «Жилищная компания» суду не представлены, следовательно дом принят в управление без замечаний и оговорок.

Доказательства обращения управляющей компании к поставщикам (подрядчикам) услуг (работ), устранения за их счет выявленных нарушений в предоставлении (выполнении) услуг (работ), возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненные МКД вследствие допущенного и установленного нарушения, равно как и обращения к Фонду с инициативой предъявления претензии к подрядной организации по устранению строительных дефектов, выявленных при сдаче МКД или в ходе его эксплуатации в пределах гарантийного срока ООО «Жилищная компания» суду также не представлены.

Следовательно, с момента принятия многоквартирного дома в управление, в отсутствие каких-либо замечаний, оговорок и возражений, ответственность за содержание и эксплуатацию общедомового имущества, в том числе за внутридомовые инженерные системы водоотведения, лежит на ООО «Жилищная компания». 

Таким образом, оценивая вышеизложенные обстоятельства суд полагает, что истец понес убытки в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств по содержанию общедомового и придомовой территории ООО «Жилищная компания».

Следовательно, страховое возмещение в размере 12810 рублей 49 копеек подлежит взысканию с ООО «Жилищная компания». 

Оснований для взыскания суммы убытков с Некоммерческой организации «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства РТ» и ООО «СМК Акташ» суд не усматривает.

В указанной связи суд отказывает в удовлетворении ходатайств ООО «Жилищная компания» и НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» о привлечении к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» как технического заказчика по договору подряда № 15-ГЖФ на строительство дома 23А по ул. Ленина пгт Васильево, поскольку судебный акт по настоящему делу не влияет на права или обязанности технического заказчика по договору подряда по отношению к одной из сторон.

В соответствии со ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом. 

В силу ст. 1082 ГК РФ одним из способов возмещения вреда является возмещение причиненных убытков. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено. 

Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершения противоправного действия (бездействие), возникновения у потерпевшего убытков, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) и его последствиями и вины правонарушителя.

Таким образом, для наступления деликтной ответственности в виде взыскания убытков необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда, его размер; противоправность поведения причинителя вреда; причинную связь между двумя первыми элементами; вину причинителя вреда.

В свою очередь, ответчик, возражающий против удовлетворения иска, должен доказать отсутствие его вины, так как в соответствии с п.2 ст. 1064 ГК РФ именно это обстоятельство служит основанием для освобождения его от ответственности.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств управляющей компании, а также размер убытков материалами дела подтверждены, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму реального ущерба в виде понесенных истцом расходов при выплате денежных средств.

В силу ст. 71 АПК РФ, оценив все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика, по вине которого возник настоящий спор.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении ходатайств Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания», Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» о привлечении к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан», г. Казань отказать.

В удовлетворении иска о солидарном взыскании ущерба со всех ответчиков отказать.

Иск удовлетворить в отношении ООО «Жилищная компания».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная компания", Зеленодольский район, пгт Васильево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Страховая компания "Сбербанк страхование", г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 12 810 руб. 49 коп. ущерба в порядке суброгации, 2 000 руб. расходов по госпошлине.

В удовлетворении иска в отношении Общества с ограниченной ответственностью «СМК Акташ», г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан, г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

СудьяО.П. Спиридонова