АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«10» марта 2022 года.    Дело № А53-36402/2021

Резолютивная часть решения объявлена   «02» марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен            «10» марта 2022 года.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Комурджиевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ответчикам 

– Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

- Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества не заселенного (пустующего) фонда в МКД по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, 

<

...> ул. 850-летия Москвы 

<

...> 17-24,

при участии в судебном заседании:

от истца в режиме веб-конференции: представитель истца ФИО2 по доверенности от 10.01.2022;

от Федерального  государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации представитель ФИО3 по доверенности №27 от 11.01.2021;

от Министерства обороны Российской Федерации представитель ФИО4 по доверенности №207/4/28д от 14.05.2021;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Импульс» (именуемый истец) обратилось в суд с требованием о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества не заселенного (пустующего) фонда в МКД по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, 

<

...> ул. 850-летия Москвы 

<

...> 17-24 за период с 01.08.2020 по 31.06.2021 , г. Буденновск, мкр. Северный, д. 2, кв. 51 за период с 01.11.2019 по 29.03.2021 в сумме 460 671,01 рубль. , а при недостаточности денежных средств Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации взыскание произвести с собственника имущества   Министерства обороны Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации.

Судебное заседание по рассмотрению заявленного требования открыто 22 февраля 2022 года.

Представитель истца в судебном заседании пояснил предмет и основания иска, поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Федерального государственного казенного  учреждения  «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании выступил с пояснениями, возражал против исковых требований, просил в иске отказать.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании выступил с пояснениями, возражал против исковых требований, просил в иске отказать.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв в судебном заседании с  22.02.2022 по 02.03.2022.

Из информации, указанной на официальном сайте арбитражных судов (www.arbitr.ru), следует, что сведения об объявлении перерыва были своевременно размещены в разделе «Картотека дел».

После окончания перерыва судебное заседание продолжено 02.03.2022.

Представитель истца в судебном заседании пояснил предмет и основания иска, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании выступил с пояснениями, возражал относительно удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации выступил с пояснениями, возражал относительно удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.  

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Импульс» на основании лицензии №026-000357 от 27 мая 2019 года «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» и решений общих собраний собственников помещений в МКД с 01 ноября  2019 года осуществляет управление многоквартирными домами по адресам:  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 1,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 2, г. Буденновск, мкр. Северный д 4,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 5,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 6, г. Буденновск, мкр. Северный, 

<

...>. Северный, д. 8,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 9,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 10,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 11, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 12,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 13,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 14,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 15,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 16.

Протоколами рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом общество с ограниченной ответственностью «Импульс» с 04.02.2021 осуществляет управление следующими домами : 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> (с 01.11.2019), 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. 

Согласно п. 2.1 договоров управления, их целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иными гражданами проживающими в  МКД. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Российская Федерация и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России являются правообладателями части специализированного жилого фонда в следующих многоквартирных домах:

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 1:

- квартира № 13 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:74526/003/2019-1 от 26.03.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за №26:21:010101:745-26/003/2019-2 от 26.03.2019;

- квартира № 16 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:748-26/003/2019-1 от 27.03.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:748-26/003/2019-2 от 27.03.2019;

• квартира № 32 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:752 26/003/2019-1 от 02.04.2009, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:752-26/003/2019-2 от 02.04.2019;

- квартира № 53 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:755 26/003/2019-1 от 05.04.2009, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:755-26/003/2019-2 от 05.04.2019;

- квартира № 76 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:777-26/003/2019-1 от 08.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:777-26/003/2019-2 от 08.04.2019;

- квартира № 89 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:761 26/003/2019-1 от 09.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:761-26/003/2019-2 от 09.04.2019;

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 2:

- квартира № 51 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:814-26/001/2019-1 от 20.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:814-26/001/2019-2 от 20.06.2019;

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 4:

- квартира № 11 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:1002-26/001/2019-1 от 09.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:1002-26/003/2019-2 от 09.04.2019;

- квартира № 62 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:998-26/003/2019-1 от 15.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:998-26/003/2019-2 от 15.04.2019;

- квартира № 66 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:1013-26/003/2019-1 от 16.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:1013-26/003/2019-2 от 16.04.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 5:

- квартира № 4 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:84-26/001/2019-1 от 03.07.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:84-26/001/2019-2 от 03.07.2019;

- квартира № 11 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:107-26/001/2019-1 от 04.07.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:107-26/001 /2019-2 от 04.07.2019;

- квартира № 15 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:78-26/001/2019-1 от 02.07.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:78-26/001/2019-2 от 02.07.2019;

- квартира № 31 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:119-26/003/2018-2 от 09.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за №26:21:010101:119-26/003/2018-1 от 09.11.2018;

- квартира № 52 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:124-26/003/2018-2 от 09.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:124-26/003/2018-1 от 09.11.2018.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 6:

- квартира № 6 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:361-26/003/2019-1 от 25.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:361-26/003/2019-2 от 25.01.2019; 

- квартира № 15 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:394-26/003/2019-1 от 28.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:394-26/003/2019-2 от 28.01.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 7:

- квартира № 15 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:194-26/001/2019-1 от 25.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:194-26/001/2019-2 от 25.06.2019;

- квартира № 23 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:147-26/001/2018-4 от 28.03.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:147-26/003/2018-5 от 28.03.2018;

- квартира № 26 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:163-26/001/2019-2 от 20.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:163-26/001/2019-1 от 20.06.2019;

- квартира № 40 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:150-26/001/2019-2 от 26.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:150-26/001/2019-1 от 26.06.2019;

- квартира № 44 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:182-26/001/2019-2 от 28.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:182-26/001/2019-1 от 28.06.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 8:

- квартира № 37 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:426-26/003/2019-1 от 01.03.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:426-26/003/2019-2 от 01.03.2019;

- квартира № 55 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:488-26/003/2019-1 от 19.03.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:488-26/003/2019-2 от 19.03.2019;

- квартира № 58 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:431-26/003/2019-1 от 19.03.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:431-26/003/2019-2 от 19.03.2019;

- квартира № 61 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:446-26/003/2019-1 от 20.03.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:446-26/003/2019-2 от 20.03.2019;

- квартира № 63 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:448-26/003/2019-1 от 20.03.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:448-26/003/2019-2 от 20.03.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 9:|

- квартира № 8 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:323-26/003/2018-2 от 13.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:323-26/003/2017-1 от 26.04.2017;

- квартира № 13 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:307-26/001/2019-2 от 27.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:307-26/001/2019-1 от 27.06.2019;

- квартира № 16 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:325-26/001/2019-1 от 27.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за №26:21:010101:325-26/001/2019-2 от 27.06.2019;

- квартира № 32 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:329-26/001/2019-1 от 28.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:329-26/001/2019-2 от 28.06.2019;

- квартира № 34 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:283-26/092/2020-2 от 24.12.2020, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:283-26/001/2019-1 от 02.07.2019;

- квартира № 59 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:304-26/001/2019-1 от 03.07.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:304-26/001/2019-2 от 03.07.2019;

- квартира № 65 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:334-26/001/2019-1 от 02.07.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:334-26/001/2019-2 от 02.07.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 10:

- квартира № 25 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:1086-26/003/2019-1 от 18.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:1086-26/003/2019-2 от 18.04.2019;

- квартира № 33 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:1033-26/003/2019-1 от 19.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:1033-26/003/2019-2 от 19.04.2019;

- квартира № 47 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:1092-26/003/2019-1 от 23.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:1092-26/003/2019-2 от 23.04.2019; 

- квартира № 71 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:1081-26/003/2019-1 от 24.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:1081-26/003/2019-2 от 24.04.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 11:

- квартира № 7 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:875-26/003/2019-1 от 28.05.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:875-26/003/2019-2 от 28.05.2019;

- квартира № 38 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:882-26/003/2019-1 от 24.05.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:882-26/003/2019-2 от 24.05.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 12:

- квартира № 5 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:572-26/003/2019-1 от 17.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России – право оперативного управления за № 26:21:010101:572-26/003/2019-2 от 17.01.2019;

- квартира № 7 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:574-26/003/2019-1 от 17.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за №26:21:010101:574-26/003/2019-2 от 17.01.2019; 

- квартира № 27 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:578-26/003/2019-1 от 17.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:578-26/003/2019-2 от 17.01.2019;

- квартира № 28 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:579-26/003/2019-1 от 18.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:579-26/003/2019-2 от 18.01.2019;

- квартира № 35 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:618-26/003/2019-1 от 21.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:618-26/003/2019-2 от 21.01.2019; 

- квартира № 54 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:593-26/003/2019-1 от 28.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:593-26/003/2019-2 от 28.01.2019;  

- квартира № 58 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:609-26/003/2019-1 от 28.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:609-26/003/2019-2 от 28.01.2019;

- квартира № 60 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:611 26/003/2019-1 от 28.01.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за №26:21:010101:611-26/003/2019-2 от 28.01.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 13:

- квартира № 5 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:920 26/001/2019-1 от 24.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:920-26/001/2019-2 от 24.06.2019;

- квартира № 8 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:933 26/001/2019-1 от 18.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:933-26/001/2019-2 от 18.06.2019;

- квартира № 25 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:924--26/001/2019-1 от 19.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:924-26/001/2019-2 от 19.06.2019.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 14:

- квартира № 7 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:641 26/003/2019-1 от 25.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:641-26/003/2019-2 от 25.04.2019;

- квартира № 15 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:673-26/003/2019-1 от 29.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:673-26/003/2019-2 от 29.04.2019; 

- квартира № 31 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:661 26/003/2019-1 от 29.04.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:661-26/003/2019-2 от 29.04.2019;

- квартира № 49 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:635 26/001/2019-1 от 07.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:635-26/001/2019-2 от 14.06.2019;

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 15:

- квартира № 8 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:256-26/001/2019-2 от 14.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:256-26/001/2019-1 от 10.06.2019;

- квартира № 22 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:244-26/001/2019-1 от 10.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:244-26/001/2019-2 от 11.06.2019;

- квартира № 25 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:213-26/001/2019-1 от 10.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:213-26/001/2019-2 от 10.06.2019;

- квартира № 30 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:246-26/001/2019-1 от 11.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:246-26/001/2020-2 от 06.07.2020.

Ставропольский край, г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 16:

- квартира № 3 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:492 26/001/2019-1 от 21.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:492-26/001/2019-2 от 21.06.2019;

- квартира № 15 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:495-26/001/2019-1 от 21.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:495-26/001/2019-2 от 24.06.2019;

- квартира № 17 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:509-26/001/2019-1 от 24.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:509-26/001/2019-2 от 24.06.2019;

- квартира № 18 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:510 26/001/2019-1 от 18.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:510-26/001/2019-2 от 25.06.2019;

- квартира № 30 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:558-26/001/2019-1 от 22.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:558-26/001/2019-2 от 24.06.2019;

- квартира № 31 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:559 26/001/2019-2 от 24.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:559-26/001/2019-1 от 24.06.2019;

- квартира № 43 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:549-26/001/2019-2 от 26.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:010101:549-26/001/2019-1 от 19.06.2019;

- квартира № 46 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:010101:501 26/001/2019-2 от 27.06.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:010101:501-26/001/2019-1 от 27.06.2019.

<

...>:

- квартира № 4 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2409-26/001/2020-1 от 02.04.2020, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2409-26/001/2020-2 от 02.04.2020;

- квартира № 5 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2411-26/001/2020-1 от 03.04.2020, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2411-26/001/2020-2 от 03.04.2020;

- квартира № 6 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2410-26/001/2020-2 от 30.03.2020, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2410-26/001/2020-1 от 30.03.2020.

<

...>:

- квартира № 7 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2005-26/003/2018-2 от 21.05.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2005-26/003/2018-1 от 21.05.2018.

<

...>:

- квартира № 4 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2015 26/003/2018-2 от 19,06.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2015-26/003/2018-1 от 19.06.2018;

- квартира № 6 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2012-26/003/2018-2 от 19.06.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2012-26/003/2018-1 от 19.06.2018.

<

...>:

- квартира № 8 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2018-26/003/2018-2 от 19.06.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2018-26/003/2018-1 от 19.06.2018.

<

...>:

- квартира № 3 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2056 26/003/2018-1 от 03.10.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2056-26/003/2018-2 от 03.10.2018.

<

...>:

- квартира № 1 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2069: 26/003/2018-1 от 03.10.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2069-26/003/2018-2 от 03.10.2018;

- квартира № 5 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2066-26/003/2018-1 от 05.10.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:000000:2066-26/003/2018-2 от 05.10.2018.

<

...>:

- квартира № 2 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2071-26/003/2018-1 от 05.10.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2071-26/003/2018-2 от 05.10.2018.

<

...>:

- квартира № 3 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2079-26/003/2018-1 от 22.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2079-26/003/2018-2 от 22.11.2018;

- квартира № 5 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2082-26/003/2018-1 от 26.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2082-26/003/2018-2 от 26.11.2018.

<

...>:

- квартира № 2 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2438 26/001/2019-1 от 10.10.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2438-26/001/2020-2 от 02.04.2020;

- квартира № 9 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2428-26/001/2019-1 от 07.10.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2428-26/001/2020-2 от 30.03.2020;

- квартира № 11 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2453-26/001/2020-1 от 07.02.2020, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2453-26/001/2020-2 от 03.04.2020;

- квартира № 19 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2450-26/003/2020-1 от 14.01.2020, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2450-26/001/2020-2 от 02.04.2020;

- квартира № 20 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2458-26/001/2020-1 от 04.03.2020, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2458-26/001/2020-2 от 04.03.2020;

- квартира № 24 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2443 26/015/2019-1 от 14.10.2019, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:000000:2443-26/001/2020-2 от 31.03.2020;

- квартира № 27 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2444 26/015/2019-1 от 14.10.2019. ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2444-26/001/2020-2 от 31.03.2020. 

<

...>:

- квартира № 6 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2109-26/003/2018-1 от 21.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2109-26/003/2018-2 от 21.11.2018.

<

...>:

- квартира № 1 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2115-26/003/2018-1 от 21.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России – право оперативного управления за № 26:21:000000:2115-26/003/2018-2 от 21.11.2018;

- квартира № 5 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2111 26/003/2018-1 от 21.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2111-26/003/2018-2 от 21.11.2018;

- квартира № 7 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2114-26/003/2018-1 от 21.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2114-26/003/2018-2 от 21.11.2018.

<

...>:

- квартира № 3 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2120 26/003/2018-1 от 22.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2120-26/003/2018-2 от 22.11.2018. 

<

...>:

- квартира № 3 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:21271 26/003/2018-1 от 21.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2127-26/003/2018-2 от 21.11.2018;

- квартира № 6 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2131 26/003/2018-1 от 21.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2131-26/003/2018-2 от 21.11.2018;

- квартира № 8 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2126-26/003/2018-1 от 21.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2126-26/003/2018-2 от 21.11.2018;

<

...>:

- квартира № 11 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2141 26/003/2018-1 от 26.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:000000:2141-26/003/2018-2 от 26.11.2018.

<

...>:

- квартира № 6 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2151; 26/003/2018-1 от 26.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2151-26/003/2018-2 от 26.11.2018;

- квартира № 10 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2152 26/003/2018-1 от 26.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:000000:2152-26/003/2018-2 от 26.11.2018.

<

...>:

- квартира № 6 - российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2163; 26/003/2018-1 от 26.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2163-26/003/2018-2 от 26.11.2018; 

- квартира № 8 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2159 26/003/2018-1 от 26.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - праве оперативного управления за № 26:21:000000:2159-26/003/2018-2 от 26.11.2018.

<

...>:

- квартира № 6 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2175 26/003/2018-1 от 26.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2175-26/003/2018-2 от 26.11.2018;

- квартира № 11 - Российская Федерация - право собственности за № 26:21:000000:2177-26/003/2018-1 от 26.11.2018, ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России - право оперативного управления за № 26:21:000000:2177-26/003/2018-2 от 26.11.2018.

За период с августа 2020 года по июнь 2021 года указанные квартиры в части месяцев являлись не заселенными (пустующими), а в квартире №51 микрорайона Северный, д. 2 г. Буденновск еще и периоды времени с ноября 2019 года по июль 2020 года, в связи с чем , у Российской Федерацией и ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России возникла задолженность по внесению платы за жилые помещения и содержание общего имущества в общей сумме 460 671,01 рубль.

С целью урегулирования спора, истцом в адрес ответчиков направлено претензионное требование об уплате образовавшейся задолженности, которое ответчиками оставлено без ответа и финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований. 

Арбитражный суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В рассматриваемом случае собственники выбрали способ управления управляющей компанией, что подтверждается предоставленными в материалы дела протоколами общих собраний МКД. 

Общество с ограниченной ответственностью «Импульс» на основании лицензии №026-000357 от 27 мая 2019 года «На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» и решений общих собраний собственников помещений в МКД с 01 ноября  2019 года осуществляет управление многоквартирными домами по адресам:  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 1,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 2, г. Буденновск, мкр. Северный д 4,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 5,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 6, г. Буденновск, мкр. Северный, 

<

...>. Северный, д. 8,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 9, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 10,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 11, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 12,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 13, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 14, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 15,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 16.

Протоколами рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом общество с ограниченной ответственностью «Импульс» с 04.02.2021 осуществляет управление следующими домами : 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> (с 01.11.2019), 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. 

В соответствии с п. 12 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №  22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»  наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки  из ЕГРЮЛ право оперативного управления  за  ФГКУ «Северо-Кавказское  территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской  Федерации, г. Ростов-на-Дону зарегистрировано на все помещения. 

Согласно п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 304-ЭС15-6285 от 13.10.2015 г. по делу № А70-5139/2014   указал, что именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации  права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса). 

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения  в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания, по которому управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (статья 162 Жилищного кодекса).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Указанный правовой подход закреплен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г. № 4910/10. 

Таким образом, ответчик обязан вносить управляющей организации плату за оказанные ему услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, по спорным жилым помещениям, расположенные в МКД по адресам: г. Буденновск, мкр. Северный, д. 1,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 2, г. Буденновск, мкр. Северный д 4,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 5,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 6, г. Буденновск, мкр. Северный, 

<

...>. Северный, д. 8,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 9, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 10,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 11, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 12,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 13, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 14, г. Буденновск, мкр. Северный, д. 15,  г. Буденновск, мкр. Северный, д. 16.

Учитывая позицию Верховного Суда Российской Федерации, согласно которой, обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления  возникает с момента возникновения права оперативного управления, а также тот факт, что право оперативного управления ФГКУ «СК ТУИО»  зарегистрировано за ним, ФГКУ является лицом, обязанным вносить соответствующие платежи.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В Постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 г. даны разъяснения по вопросу определения «размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», в соответствии с которым «это является платой, включающей в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади помещения». При этом, как далее следует из рассматриваемого постановления «в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не обязана доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений».

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги собственнику начислялся в соответствии с муниципальными, региональными нормативно-правовыми актами по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (Постановлениями региональной службы по тарифам, городской тарифной комиссии) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ ,N«354 «О предоставлении коммунальных услуг...»

Исходя из указанных положений истцом произведен расчет за ресурсы, потребленные на общедомовые нужды и содержание и ремонт помещений. 

Расчет истца судом проверен, признан методологически и арифметически не верным.

Истцом, при формировании заявленных требований не учтено, что согласно акту приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 13 января 2021 года федерального государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации передает , а федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации принимает ряд недвижимого имущества, в том числе:

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 1, квартира № 13, № 16, № 32, № 53, № 76, № 89;

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 2, квартира № 51;

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 4, квартира № 66.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 5, квартира № 11, № 52.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 7, квартира № 26, № 44.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 8, квартира № 58, № 61.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 9, квартира № 8 , № 16, № 65.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 10, квартира № 25, №33, №47, №71.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 11 квартира № 38.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 12, квартира № 7, № 28, № 54, №60.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 13 квартира № 5, № 25.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 14, квартира № 7, № 31.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 15, квартира № 22, № 25, № 30.

г. Буденновск, микрорайон «Северный», д. 16, квартира № 15, № 17, № 31, № 43. 

Тот факт, что федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации не зарегистрировало право оперативного управления, не может являться основанием для взыскания задолженности с ответчиков.

Фактически с балансового учета федерального государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации указанные квартиры сняты с учета 13.01.2021 и приняты федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, что подтверждается актами приема-передачи двусторонне подписанными. Следовательно, требования к ответчикам об оплате платежей до 13.01.2021 неправомерны. 

Ответчики представили в материалы дела доказательства в обоснование изложенной позиции о передаче квартир.

Судом самостоятельно произведен расчет задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества не заселенного (пустующего) фонда в МКД по вышеуказанным адресам после 13.01.2021, в результате которого сумма составила 53 947,81 рублей. 

С учетом изложенного, из общей суммы заявленной задолженности подлежит исключению сумма 53 947,81 рублей. 

Доводы ответчиков относительно отсутствия  выставленных со стороны управляющей компании счетов на оплату коммунальных услуг несостоятельна, поскольку не выставление счетов на оплату не является основанием для неоплаты предусмотренных законом платежей по содержанию и ремонту общего имущества МКД , в том числе расходов на электроснабжение на ОДН, поскольку данное обязательство является следствием вещного титула и обязанность его исполнения возникает по факту наступления даты платежа, предусмотренной нормативно, и не зависит о выставления (вручения) требования об оплате. 

Тем более, что совместно с иском предоставлены доказательства направления счетов. 

Указанная позиция подтверждена Определением Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2017 N 309-ЭС17-4665 по делу N А34-3850/2016, постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.04.2018 N Ф08-1513/2018 по делу N А32-796/2017.

Таким образом,  с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу  истца надлежит взыскать задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества не заселенного (пустующего) фонда в МКД по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, 

<

...> ул. 850-летия Москвы 

<

...> 17-24 за период с 01.08.2020 по 31.06.2021 , г. Буденновск, мкр. Северный, д. 2, кв. 51 за период с 01.11.2019 по 29.03.2021 в сумме 406 723,2 рублей,

В удовлетворении остальной части заявленных требований общества с ограниченной ответственностью «Импульс» надлежит отказать.

В соответствии с п. 4  ст. 123.22. Гражданского кодекса Российской Федерации казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Учредителем учреждения является Российская Федерация. Функции и полномочия учредителя в отношении учреждения осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

Полномочия собственника имущества осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

Министерство обороны Российской Федерации является главным распорядителем бюджетных средств для подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Согласно Уставу ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России осуществляет операции по расходованию бюджетных средств в соответствии с бюджетной сметой, утвержденной в установленном порядке главным распорядителем бюджетных средств.

Согласно п. 7 ст. 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, п. 13 Устава ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России отвечает по своим обязательствам находящимся в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности субсидиарную ответственность несет собственник имущества.

На основании вышеизложенного,  при недостаточности  денежных средств у ФГКУ СК ТУИО эту задолженность надлежит взыскать  в субсидиарном порядке с Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно статье 6 Бюджетного Кодекса РФ главный распорядитель бюджетных средств - орган государственной власти, орган управления государственным внебюджетным фондом, орган местного самоуправления, орган местной администрации, а также наиболее значимое учреждение науки, образования, культуры и здравоохранения, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющие право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и (или) получателями бюджетных средств.

С учетом положений статей 125, 126, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации Министерство обороны  участвует в рассматриваемом деле в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении имущества Российской Федерации и, являясь надлежащим ответчиком, представляет интересы Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13 от 28.05.2019 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» (далее – постановление Пленума № 13) заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Правила статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то, возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений, казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6, пункт 2 статьи 161 БК РФ).  Сами они, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами. Поэтому взыскание производится непосредственно с соответствующего казенного учреждения в  пользу лица, предъявившего иск.

Таким образом, руководствуясь вышеизложенными разъяснениями постановления Пленума № 13, взыскание задолженности  надлежит осуществлять непосредственно с должника – Министерства обороны в субсидиарном порядке, а не с  Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления по платежному поручению № 1728 от 05.10.2021 оплачена государственная пошлина в сумме 12 213 рублей.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  исковые требования истца удовлетворены частично на 88,29% от заявленных , в связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 782,85 рублей, понесенные истцом при подаче искового заявления, подлежат отнесению судом на ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Импульс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества не заселенного (пустующего) фонда в МКД по адресу: Ставропольский край, г. Буденновск, мкр. Северный, 

<

...> ул. 850-летия Москвы 

<

...> 17-24 за период с 01.08.2020 по 31.06.2021 , г. Буденновск, мкр. Северный, д. 2, кв. 51 за период с 01.11.2019 по 29.03.2021 в сумме 406 723,2 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме  10 782,85 рублей.

           При недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных федеральному государственному  казенному  учреждению  «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации для исполнения денежных обязательств, произвести взыскание с Министерства обороны Российской Федерации. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяКомурджиева И. П.