АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-7298/2023

город Саранск

06 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                          Кузнецовой Т.П., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации городского округа Саранск 

к акционерному обществу «Санаторий «Саранский» 

о взыскании процентов за пользование чужими средствами в сумме 3415руб. 30коп.,

при участии

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1 (представитель по доверенности),

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Санаторий «Саранский» о взыскании процентов за пользование чужими средствами, начисленных за период с 26.04.2019 по 02.03.2023, за несвоевременную оплату долга по договору №7630 аренды земельного участка от 06.10.2003, в сумме 3415руб. 30коп.

В судебное заседание истец не явился.

Ответчик в отзыве на иск просил в удовлетворении иска отказать, указав на пропуск истцом срока исковой давности в отношении части долга, представив доказательства оплаты процентов на сумму 1565руб. 00коп. за период с 16.05.2020 по 16.05.2023.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.

Из материалов дела установлено следующее.

06.10.2003 между Администраций (арендодатель) и АО «Санаторий Саранский» (арендатор) заключен договор №7630 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 21466 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации оздоровительного комплекса, в границах, указанных на прилагаемом к договору Плане (схеме) земельного участка (Приложение 1).

В соответствии с пунктом 2.1. договора, пользование участком является платным. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с Приложением №2 к договору (расчет арендной платы за землю).

Согласно пункту 2.2 договора порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются действующим законодательством и решениями органов городского самоуправления. Размер арендной платы подлежит изменению по требованию арендодателя в одностороннем порядке в случае вступления в силу нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, касающихся изменения порядка определения размера арендной платы (пункт 2.3 договора).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял несвоевременно, в связи с чем истец за период с 26.04.2019 по 02.02.2023 начислил проценты за пользование чужими средствами в размере 3415руб. 30коп.

12.12.2022 арендодатель направил в адрес арендатора уведомление №7975-исх с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате за землю и сумму процентов за пользование чужими средствами.

Неисполнение, по мнению истца, ответчиком принятых по договору №7630 от 06.10.2003 обязательств по внесению в полном объеме арендной платы, явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Проценты за пользование чужими средствами начислены истцом за период с 26.04.2019 по 02.03.2023 на задолженность по договору аренды земельного участка №7630 от 06.10.2003, образовавшуюся в период с 01.01.2019 по 31.12.2022.

Ответчик, указывая на необоснованность требований истца, заявил о пропуске последним срока исковой давности, а также об оплате части процентов.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий. 

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании статьи 65 АПК РФ необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на ответчика. 

Обязательства сторон по договору аренды земельного участка носят встречный характер (ст. 65 ЗК РФ, ст.614 ГК РФ), в этой связи по иску арендодателя о взыскании платы подлежат установлению обстоятельства исполнения арендатором (ответчиком) принадлежащих ему встречных обязательств.

Факт передачи земельного участка в аренду в спорный период сторонами не оспаривается.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами за период с 26.04.2019 по 02.03.2023, начисленные за несвоевременную оплату долга, образовавшегося в период с 01.01.2019 по 31.12.2022, по договору №7630 аренды земельного участка от 06.10.2003.

Ответчик представил в материалы дела платежное поручение №745 от 23.06.2023 об оплате процентов за пользование чужими средствами за период с 16.05.2020 в сумме 1565руб. 00коп.; каких-либо доказательств оплаты процентов за период с 26.04.2019 по 15.05.2020 не представил; факт просрочки  не оспорил.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, как разъяснено в пункте 26 указанного Постановления Пленума, предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Поскольку с иском Администрация обратилась 08.08.2023, с учетом месячного срока на претензионный порядок, трехгодичного срока исковой давности, проценты за пользование чужими средствами могли быть начислены и предъявлены к взысканию за период не ранее 08.07.2020.

Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими средствами, начисленных за период с 26.04.2019 по 07.07.2020, не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока давности.

Срок исковой давности в отношении требования о взыскании процентов за пользование чужими средствами за период с 08.07.2020 по 02.03.2023 с учетом месячного срока на претензионный порядок и даты подачи настоящего искового заявления в суд (08.07.2023), истцом не пропущен.

Сумма процентов за период с 08.07.2020 по 02.03.2023 по расчетам суда составила 523руб. 83коп.

Вместе с тем, ответчик платежным поручением №745 от 23.06.2023 оплатил сумму процентов за пользование чужими средствами, указав в назначении платежа период с 16.05.2020, в размере 1565руб. 00коп.

Таким образом, оснований для взыскания процентов за период с 08.07.2020 по 02.03.2023 не имеется.

С учетом изложенного, иск о взыскании процентов за пользование чужими средствами, начисленных за период с 26.04.2019 по 02.03.2023, за несвоевременную оплату долга по договору №7630 аренды земельного участка от 06.10.2003, в сумме 3415руб. 30коп., удовлетворению не подлежит.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

в иске Администрации городского округа Саранск отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                           Н.Н. Пономарёва