Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7384/2019

г. Петрозаводск

21 мая 2020 года

Резолютивная часть решения принята 18 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   21 мая 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью  РЦ «Квартал»

к Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 181 082 руб. 57 коп.,

третье лицо - муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»,

без участия представителей сторон и третьего лица,

установил:

общество с ограниченной ответственностью  РЦ «Квартал» (далее – ООО РЦ «Квартал», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 181 082 руб. 57 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 30, 153, 154, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 30.09.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» (далее – третье лицо).

Определением от 02.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны и третье лицо в соответствии с положениями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о начавшемся судебном процессе, а также о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем публичного размещения текстов судебных актов на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет; явку представителей в суд не обеспечили.

Ответчик в отзыве указал на несогласие с иском, полностью поддержал позицию, изложенную в отзыве третьим лицом, просил применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся в период с февраля 2015 года по май 2016 года.

Третье лицо в отзыве указало, что при исчислении сумм задолженности ответчика истцом не представлены доказательства обоснованности взимания платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными расходами; заявило о применении срока исковой давности по требованиям за период с февраля 2015 года по май 2016 года; указало на ошибки в расчете задолженности в отношении МКД по адресу: ул. Макарова, д. 17, квартиры 1, 5, 6 и в отношении МКД по адресу: ул. Девятого Января, д.41; представило альтернативный расчет задолженности с учетом заявления о применении срока исковой давности и выявленных ошибок.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон и третьего лица по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО РЦ «Квартал» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в г. Петрозаводске по адресам: ул. Девятого Января, 

<

...> кирпичного завода, 

<

...> на основании решений общих собраний собственников помещений в этих многоквартирных домах и договоров управления, что отвечает положениям частей 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указывает истец, в указанных домах в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа находятся помещения. Данное обстоятельство ответчиком и третьим лицом не оспаривается.

Ответчику как собственнику помещений начислены платежи за содержание, управление, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО в общей сумме 181082 руб. 57 коп. (расчет иска, л.д. 66-68), а именно:

- ул. Девятого Января, д. 41, кв. 2 за период с 01.02.2015 по 31.12.2018 в сумме 25895 руб. 49 коп.;

- ул. Сулажгорского кирпичного завода, д. 13, кв. 2 за период с 01.02.2015 по 31.12.2018;

- ул. Макарова, д. 17, кв. 1, 5, 6 за период с 01.03.2017 по 31.08.2019;

- ул. Фурманова, д. 7 кв. 3 за период с 01.08.2015 по 30.06.2016;

- ул. Пионеров, д. 6, пом. 22 за период с 01.02.2015 по 31.12.2018.

Поскольку плата не внесена, претензионное письмо № 488 от 26.06.2019 года оставлено без добровольного удовлетворения, управляющая организация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

В материалы дела представлены протоколы общих собраний собственников помещений спорных МКД в форме очного голосования, принятые по вопросам формирования размера платы за содержание, управление, ремонт, иные услуги связанные с обслуживанием общего имущества МКД.

Третье лицо в отзыве указало на ошибку в расчете задолженности в отношении МКД по адресу: ул. Макарова, д. 17, квартиры 1, 5, 6, а именно, истцом указан период задолженности с 01.03.2017 по 31.08.2019 (34 месяца), вместе с тем заявленный период составляет 30 месяцев; на ошибку размера платы, предъявляемого в отношении помещения, по адресу: ул. Девятого Января, д. 41, кв. 7 в размере 14,59 руб., размер платы должен составлять 14,58 руб. (6 руб. содержание + 4,39 руб. управление + 4,19 руб. вывоз ТБО).

Проверив расчет истца, суд соглашается с возражениями истца в указанной части.

Также в отзыве третье лицо указало на отсутствие доказательств обоснованности взимания платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.05.2018 года.

В соответствии с частью 23 статьи 1 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» на территории Российской Федерации деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) будет осуществляться только Региональными операторами.

В соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами от 19.02.2018, заключенным между ООО «Автоспецтранс» и Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия, статус Регионального оператора по обращению с ТКО присвоен ООО «Автоспецтранс» сроком на 10 лет и именно данная организация с 01.05.2018 вправе осуществлять деятельность по сбору и вывозу ТКО (текст указанного соглашения размещен на официальном сайте ООО «Автоспецтранс» в сети интернет).

Вместе с тем, в соответствии с частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Суд неоднократно предлагал истцу представить доказательства, подтверждающие обоснованность взимания платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, вместе с тем таких доказательств в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ООО РЦ «Квартал» не представлено.

При указанных обстоятельствах, начисление платы за ТКО за период с 01.05.2018 года неправомерно.

Ответчиком и третьим лицом сделаны заявления о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим за период с февраля 2015 года по май 2016 года.

Третьим лицом представлен контррасчет задолженности с учетом всех обстоятельств, изложенных в отзыве (л.д. 107).

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление № 43).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления N 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Обязательность соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора предусмотрена частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Срок рассмотрения претензии - 30 дней.

Суд соглашается с позицией ответчика и третьего лица о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям заявленным за период с февраля 2015 года по май 2016 года в силу статей 196, 199, 200 ГК РФ, а также с учетом пункта 3 статьи 202 ГК РФ, части 5 статьи 4 АПК РФ и пункта 16 Постановления № 43.

С учетом статьи 155 ЖК РФ, предусматривающей сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг (до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) и приостановления течения срока исковой давности на 30 дней, срок исковой давности по требованию об оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2015 года – май 2016 года истек.

Проверив контррасчет третьего лица, суд находит его обоснованным, арифметически верным.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и норм действующего законодательства исковые требования подлежат удовлетворению частично в сумме 131431 руб. 35 коп. за период с 01.01.2019 по 30.06.2019. В остальной части суд в удовлетворении требования отказывает.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.     Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью РЦ "Квартал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 131431 руб. 35 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В остальной части иска отказать.

2.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью РЦ "Квартал" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в сумме 1764 руб.

3.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Терешонок М.В.