Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск                                                                                  Дело №А72-601/2022 

16.05.2022.

Резолютивная часть решения объявлена 05.05.2022.

Полный текст решения изготовлен 16.05.2022.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.В.Рыбалко,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 318732500044660, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

о взыскании 951 435 руб. 45 коп.,

при участии в  судебном заседании:

от истца – ФИО3, доверенность от 22.04.2022, диплом УлГУ от 21.02.2013 КС№97127:

от ответчика – не явились, уведомлены;

                                                         УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Пищекомбинат «Волжский» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании основного долга в сумме 495 539 руб. 57 коп., штрафа в размере 455 895 руб. 88 коп. за период с 01.10.2021 по 31.12.2021.

Определением от 04.04.2022 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об увеличении размера исковых требований в части основного долга и уменьшении размера исковых требований в части штрафа, в котором истец просит взыскать с ответчика основной долг в сумме 588 539 руб. 57 коп., штраф в размере 347 238 руб. 34 коп. за период с 01.02.2022 по 31.03.2022.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившегося лица в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 17.12.2018 между Открытым акционерным обществом «Пищекомбинат «Волжский» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды №119-ПК/М8 без права передачи в собственность, согласно которому Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование Арендатору, а Арендатор обязуется принять нежилую площадь, указанную в п.1.2 настоящего договора, и своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором (п.1.1 договора) (л.д.8-10).

В соответствии с п.1.2 договора аренды №119-ПК/М8 от 17.12.2018 передаче в аренду по настоящему договору подлежит нежилое помещение общей площадью 116 кв.м, из которой 36 кв.м – торговая площадь, 80 кв.м – складская площадь, находящееся на 2 этаже корпуса №2 в здании, назначение: нежилое, 1,2,3-этажный, общей площадью 7922,57 кв.м, инв.№21028, лит.А,А1-А12,а7-а-12 (помещения №133-134), адрес объекта: 

<

...>, кадастровый номер 73:24:041611:27:0210280001 (далее – Площадь), согласно плану расположения арендуемых площадей (являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора – Приложение №1). В течение срока действия настоящего договора при наличии производственной необходимости Арендодатель вправе изменять расположение арендуемых площадей.

Площадь подлежит передаче в аренду под реализацию непродовольственной группы товаров (мебель). Изменение указанной номенклатуры товаров и назначения площади может быть осуществлено только с предварительного письменного согласия Арендодателя. 

17.12.2018 по акту приема-передачи Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование имущество, указанное в п.1.2 договора аренды №119-ПК/М8 от 17.12.2018 (л.д.11 оборотн. сторона).

В пункте 6.2 договора аренды №119-ПК/М8 от 17.12.2018 стороны договорились, что договор аренды считается заключенным на одиннадцать месяцев с момента подписания акта приема-передачи во временное владение и пользование.

Поскольку арендатор продолжал занимать нежилые помещения после истечения срока действия договора, договор аренды в силу п.1 ст.621 Гражданского кодекса РФ в отсутствие возражений со стороны арендодателя был возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 3.1.1 договора аренды №119-ПК/М8 от 17.12.2018 за площадь, указанную в п.1.2 договора, Арендатор производит оплату следующих платежей:

арендная плата в размере 200 руб. 00 коп. в месяц за 1 кв.м, т.е. за общую арендуемую площадь 23 200 руб. 00 коп. в месяц, кроме того, иные платежи в размере 1 800 руб. 00 коп. в месяц, оплата арендной платы осуществляется Арендатором вне зависимости от выставления счета ежемесячно до 25 числа текущего месяца за следующий месяц в размере 100% от суммы необходимых платежей; НДС не предусмотрен, поскольку Арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения.

Согласно расчету истца ответчик не внес арендную плату по договору за период с 26.03.2020 по 31.03.2022 в размере 588 539 руб. 57 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности и отзыв на исковое заявление не представил. 

Поскольку ответчик обязательство по оплате арендных платежей и коммунальных услуг не исполнил, исковые требования о взыскании основного долга законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 588 539 руб. 57 коп.

Истец также просит взыскать с ответчика штраф за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 347 238 руб. 34 коп. за период с 01.02.2022 по 31.03.2022.

Согласно п.4.8 договора аренды №119-ПК/М8 от 17.12.2018 в случае нарушения сроков оплаты платежей (п.3.1, п.3.3), предусмотренных настоящим договором, Арендодатель начисляет, а Арендатор уплачивает штраф в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

Расчет штрафа судом проверен и признан верным.

Поскольку арендная плата и коммунальные платежи не были внесены ответчиком своевременно, требование истца о взыскании штрафа за ненадлежащее исполнение обязательств по договору в размере 347 238 руб. 34 коп. является законным и обоснованным.

При данных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

В порядке ст.333.40 Налогового кодекса РФ истцу следует возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 313 руб. 00 коп. по платежному поручению №1299 от 29.12.2021.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Пищекомбинат «Волжский» 588 539 руб. 57 коп. – основной долг, 347 238 руб. 34 коп - штраф  и 21 716 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Открытому акционерному обществу «Пищекомбинат «Волжский» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 313 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                           И.В. Рыбалко