Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                           Дело № А42-9495/2022

20.02.2023

Резолютивная часть решения вынесена 13.02.2023

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Фокиной О.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации ЗАТО 

<

...>, г. Заозерск, Мурманская обл.; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ул. Флотская, д. 9, кв. 16, г. Заозерск, Мурманская обл.; ОГРНИП 314511027900011, ИНН 

<

***>) о взыскании,

при участии:

от истца: не участвовал,

от ответчика: не участвовал,

установил:

Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации ЗАТО город Заозерск (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 16.04.2021 по 20.10.2022 в сумме 34 584,79 руб. по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной казне ЗАТО город Заозерск от 10.11.2020 № 541, неустойки в размере 1 162,04 руб., всего 35 746,83 руб.

Определением суда от 31.10.2022 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.12.2022 суд на основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, будучи извещенными надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 52 165,51 руб. задолженности по арендной плате и плате за пользование частью земельного участка за период с 16.04.2021 по 23.12.2022, 1 268,23 руб. пени.

Каких-либо иных заявлений, ходатайств до начала судебного заседания не заявлено.

В предварительном судебном заседании суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом обстоятельств дела и в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

10.11.2020 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, находящегося в муниципальной казне ЗАТО город Заозерск № 541 (далее - Договор), согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование объект муниципального нежилого фонда, находящийся в муниципальной казне ЗАТО город Заозерск Мурманской области, расположенный по адресу: 

<

...>, второй этаж, помещение (73-75), кадастровый номер 51:27:0020102:222, площадью – 86,4 кв.м, для использования в целях: салон красоты (пункты 1.1, 2.1 Договора).  

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 7.1 Договора.

Согласно пункту 7.4 Договора арендная плата, НДС вносятся путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы до 15-го числа следующего за расчетным месяцем. Арендная плата по Договору в полном объеме подлежит перечислению Арендатором в городской бюджет. 

Пунктом 8.2 Договора установлено, что в случае несвоевременной уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные в пунктах 7.4, 7.5 настоящего Договора, начисляется пеня в размере 0,05% с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки.  

Договор вступает в силу со дня подписания сторонами и распространяется на правоотношения, возникшие с 10.11.2020 по 09.11.2035 включительно (пункт 1.4 Договора).

Помещение передано ответчику по Акту приема-передачи помещения от 10.11.2020.

В нарушение условий Договора ответчик в период с 16.04.2021 по 23.12.2022 арендную плату не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 165,51 руб. (с учетом уточнения).

За невнесение арендной платы ответчику, на основании пункта 8.2 Договора, были начислены пени в сумме 1 268,23 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой ответчику предлагалось добровольно оплатить образовавшуюся задолженность. 

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Факт наличия у ответчика обязанности вносить арендную плату за период с 16.04.2021 по 23.12.2022, размер долга установлены судом, ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании основного долга в размере 52 165,51 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пеней в сумме 1 268,23 руб. 

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Требования истца о взыскании пеней вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных Договором, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 330 ГК РФ.

Расчет пеней произведен верно и принимается судом. Оснований для уменьшения пеней ответчиком не заявлено и судом не установлено.

С учетом изложенного, поскольку факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании договорной неустойки (пеней) на основании пункта 8.2 Договора в сумме 1 268,23 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с частью 31 статьи  70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком не представлено возражений ни по существу заявленных требований, ни по размеру денежного обязательства. Доказательств оплаты задолженности ответчик суду также не представил.

Учитывая вышеизложенное, подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 53 433,74 руб.

На основании статьи 33337 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьями 110 АПК РФ и 33317 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 137 руб. взыскивается в федеральный бюджет с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в местный бюджет ЗАТО город Заозерск Мурманской области основной долг в размере 52 165,51 руб., пени в размере 1 268,23 руб., всего 53 433,74 руб.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме                2 137 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

 

Судья                                     Фокина О. С.