Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-5787/2024

08 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  08 августа 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

истец: публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (адрес: 197349, Санкт-Петербург, Гаккелевская ул., д. 21, лит. А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), ответчик: Администрация муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (адрес: 187450, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

третьи лица: 1. Ленинградский областной Комитет по управлению государственным имуществом (191124, Санкт-Петербург, Лафонская ул., д. 6, лит. А, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии: 

- от истца: ФИО2 (доверенность от 30.06.2023); 

- от ответчика: не явился, извещен; 

- от третьих лиц: представители не явились, извещены,

установил:

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (далее также – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации Муниципального образования Новоладожское городское поселение Волховского Муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимости – здание РП 10 кВ в микр. «В» с оборудованием, расположенное по адресу: Ленинградская область, Волховский р-н, г. Новая Ладога, микрорайон «В», с кадастровым номером 47:11:0000000:2926 в силу приобретательной давности.

Определением арбитражного суда от 28.01.2024 исковое заявление принято к рассмотрению. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ленинградский областной Комитет по управлению государственным имуществом и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

В отзыве на иск Администрация указала, что спорный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится. Таким образом, права и законные интересы субъекта Российской Федерации - Ленинградской области в лице Комитета настоящим спором не нарушены. С учетом изложенного Администрация относительно заявленных требований возражений не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, суд, руководствуясь положениями статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное и открыл судебное заседание в первой инстанции. 

Истец поддержал требования, ссылаясь на открытое, непрерывное добросовестное владение имуществом. 

Заслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, публичное акционерное общество "Россети Ленэнерго" (первоначальное наименование - акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации "Ленэнерго"; далее по тексту - ПАО "Россети Ленэнерго", Заявитель) создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга - Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго" (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 N 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под N 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 N 2084). 

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО "Россети Ленэнерго" внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 

<

***>. 

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО "Россети Ленэнерго" одной из основных целей деятельности Заявителя является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии). 

Для осуществления данной деятельности истцу необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям. 

Для надлежащего исполнения обязательств по обслуживанию электросетевого хозяйства ПАО "Россети Ленэнерго" были учреждены филиалы, одним из которых является филиал Новоладожские электрические сети ПАО "Россети Ленэнерго" (далее также - НлЭС, Филиал). 

29.10.1996 Филиалу НлЭС ПАО "Россети Ленэнерго" от Новоладожского ККП (Новоладожского комбината коммунальных предприятий) на основании акта приемки-передачи основных средств N 3 (типовой междуведомственной форме N ОС-1) переданы здания трансформаторных подстанций включая РП 10 кВ в м-не «В». 

С вышеуказанной передачи в 1996 году и до настоящего времени здание РП 10 кВ в м-не «В» учитывается в составе основных средств ПАО "Россети Ленэнерго". Зданию присвоен инвентарный номер 36010002 (инвентарный номер при передаче по акту приемки-передачи основных средств N 1206/1). 

Здание РП 10 кВ в м-не «В» находится по адресу: Ленинградская область, р-н Волховский, г. Новая Ладога, микрорайон «В» и поставлено на учет 12.01.2024 за кадастровым номером 47:11:0000000:2926. 

Ссылаясь на то, что оно более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет названным объектом, Общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В соответствии с пунктом 2 постановления Совмина СССР от 06.03.1975 N 199 "О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей" государственные акты на право пользования землей выдаются землепользователям исполнительными комитетами районных (городских) Советов народных депутатов. 

В пункте 59 Постановления N 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами как своим собственными более 15 лет. 

Так, представленным в материалы дела документами подтверждается, что 29.10.1996 филиалом НлЭС ПАО "Россети Ленэнерго" от Новоладожского ККП (Новоладожского комбината коммунальных предприятий) на основании акта приемки-передачи основных средств N 3 (типовой междуведомственной форме N ОС-1) было передано здание трансформаторной подстанции РП 10 кВ в м-не «В». 

Новоладожский ККП предоставил здание РП 10 кВ в м-не «В» вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ "Ленэнерго" от 15.07.1980 N 115. 

ПАО "Россети Ленэнерго" приняло указанное здание к учету в качестве основного средства и присвоило инвентарный номер 36010002 и несло бремя его содержания. Из владения истца спорное имущество не выбывало. 

В течение всего периода с 1996 года по настоящее время ПАО "Россети Ленэнерго" не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, учитывая его в составе собственных основных средств и открыто используя его для осуществления своей производственной деятельности. 

На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Все это указывает на непрерывность владения ПАО "Россети Ленэнерго" зданием РП 10 кВ в м-не «В». 

Судом установлено, что истец владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, предпринимает меры для поддержания здания РП 10 кВ в м-не «В» в исправном состоянии: регулярное проведение технического освидетельствования строительной части зданий РП 10 кВ в м-не «В» (отражено в учетно-контрольной карте здания РП 10 кВ в м-не «В»). 

Помимо изложенного ПАО "Россети Ленэнерго" несет расходы по страхованию имущества, находящегося на балансе ПАО "Россети Ленэнерго" (в т.ч. РП 10 кВ в м-не «В»), а также осуществляет уплату налога на имущество (в т.ч. РП 10 кВ в м-не «В»). 

При этом между Администрацией с одной стороны, и ПАО "Россети Ленэнерго", с другой стороны, отсутствуют какие-либо соглашения, свидетельствующие о временном характере владения истцом зданием РП 10 кВ в м-не «В», а указанный акт приемки-передачи основных средств 1996 года подтверждает факт передачи указанного объекта истцу на баланс на безвозмездной основе. 

Более того, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.04.2023 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу подтвердило отсутствие в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на здание РП 10 кВ в м-не «В» и правопритязаний на него. 

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание тот факт, что отказ в удовлетворении иска при указанных обстоятельствах повлечет правовую неопределенность в правах на спорный объект, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика с учетом разъяснения, данного в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", из которого следует, что судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Признать право собственности публичного акционерного общества "Россетти Ленэнерго" на объект недвижимости - здание РП 10 кВ в м-не «В» с оборудованием по адресу: Ленинградская область, Волховский район, г. Новая Ладога, микрорайон «В», кадастровый номер 47:11:0000000:2926.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                           Парнюк Н.В.