АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-5655/2020

27 ноября 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Шестопаловой Ю.О., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» (249400, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» (249406, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о несостоятельности (банкротстве),

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Калужской области от 13 августа 2020 года заявление было принято к производству. 

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Калужской области.

В Арбитражный суд Калужской области 28 октября 2020 поступило заявление от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве), в котором просит суд:

- принять к производству заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Комфорт» и назначить рассмотрение заявления Фонда о признании ООО «Комфорт» несостоятельным (банкротом) на время, предшествующее рассмотрению заявления Администрации муниципального района г. Людиново и Людиновского района либо объединить в одно производство для совместного рассмотрения заявление Фонда и заявление Администрации муниципального района г. Людиново и Людиновского района о

признании ООО «Комфорт» несостоятельным (банкротом), назначить для совместного рассмотрения заявление Фонда на одно время с заявлением Администрации муниципального района г. Людиново и Людиновского района.; 

- применить при рассмотрении дела № А23-5655/2020 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Комфорт» правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

- признать ООО «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть в отношении застройщика процедуру конкурсного производства;

- утвердить конкурсным управляющим ООО «Комфорт» арбитражного управляющего ФИО2 (зарегистрирован в сводном государственном реестре арбитражных управляющих №1680), члена Союза арбитражных управляющих «Субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 119019, 

<

...>, каб.4), соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного Фондом.

- взыскать с ООО «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Определением от  05.11.2020 заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о несостоятельности (банкротстве) ООО «Комфорт» принято к производству. Назначено судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом для совместного рассмотрения с поступившим ранее заявлением Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район»

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, относительно приоритетного порядка рассмотрения заявления Фонда возражений не заявил.

Представитель публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» поддержал доводы, изложенные в заявлении, указал на наличие у должника статуса застройщика, представил дополнительные доказательства в обоснование доводов, а именно:сведения из единою реестра застройщиков, из которого следует, что ООО «Комфорт» включен в соответствующий реестр, сведения из реестра проблемных объектов из которого следует, что объекты незавершённого строительства, застройщиком которых является ООО «Комфорт», включены в соответствующий реестр, копия выписки из ЕГРН на земельный участок, предоставленный ООО «Комфорт» для размещения домов многоэтажной жилой застройки, для строительства домов, копии уведомлений участников долевого строительства проблемного объекта о признании их пострадавшими гражданами и включения их в соответствующий реестр, сведения из официальною сайта ФССП России об исполнительных производствах, возбужденных в отношении ООО «Комфорт», сведения о наличии аккредитации арбитражного управляющего ФИО2 в публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Представитель должника в отзыве от 22.09.2020 возражал против признания его банкротом по заявлению Администрации.

Представитель должника в ходатайстве просил отложить судебное заседание, ссылаясь на смену руководства Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район». Данные доводы были опровергнуты представителем администрации в ходе судебного заседания.

Представитель публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возражал против удовлетворения указанного ходатайства.

Судом данное ходатайство рассмотрено и отклонено.

От Союза арбитражных управляющих «Созидание» поступила кандидатура ФИО2 (ИНН 

<

***>; регистрационный № 1680, аккредитация при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства 20 марта 2019 года, номер свидетельства 08-14/2019; почтовый адрес: 115054, 

<

...>, а/я 77) для утверждения в качестве арбитражного управляющего, соответствующего требованиям статей 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве и аккредитованного при публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области поступила информация о соответствии кандидатуры ФИО2 для утверждения в деле о банкротстве ООО «Комфорт».

Управление Федеральной службы безопасности по Калужской области письмом от 19 августа 2020 года сообщило, что лицензии на проведение работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, ООО «Комфорт» не имеет.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 Закон о банкротстве (абз.2) обоснованность заявления о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX. 

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

Согласно части 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Согласно части 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» зарегистрирован в налоговом органе 28.02.2006 по юридическому адресу: 249406, 

<

...>, , стоит на учете Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Калужской области. Обществу присвоены ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Основной вид деятельности ООО «Комфорт» - подготовка строительных площадок.

Руководителем и учредителем ООО «Комфорт» является ФИО3. Также учредителем Общества является ФИО4.

Как усматривается из материалов дела, должнику Администрацией городского поселения «Город Людиново» для осуществления строительства многоквартирных жилых домов выданы разрешения на строительство №RU 40503101-32-13 от 12.02.2015, №40503101-51-2015 от 29.06.2015.

ООО «Комфорт» привлекает денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

Согласно представленным в материалы дела доказательствам ООО «Комфорт» внесен в Единый реестр застройщиков.

Строительство объектов осуществляется на имеющемся у ООО «Комфорт» на праве аренды земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, секция 4,5, 2-й этап строительства, Калужская обл., .

<

...>, секция 3-3/1, 3 этап строительства,  кад. Номер: 40:28:040303:35, 18 855,00 м2, по договору аренды №5229 от 11.07.2011

Как указал Фонд в заявлении и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами в отношении застройщика возбуждено В отношении застройщика было возбуждено 64 исполнительных производства на общую сумму свыше 7,5 млн. руб., задолженность до настоящего времени не погашена.  При этом, в силу ст. 6.1. Федерального закона от 02.10.2007 №229- ФЗ «Об исполнительном производстве» и п.п. 1.3., 3.2. Приказа ФССП РФ от 12.05.2012 № 248 «Об утверждении порядка создания и ведения банка данных в исполнительном производстве Федеральной службы судебных приставов в электронном виде» информация, отраженная в банке данных, является открытой, достоверной, актуальной по состоянию на день формирования запроса и подтверждающей наличие неисполненных обязательств должника, в отношении которых применены меры принудительного взыскания.

Кроме того, исполнительные производства в отношении Должника оканчиваются по п. 3,4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а именно в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях.

Операции по счетам ООО «Комфорт» приостановлены на основании 33 решений ФНС России, что указывает на невозможность ведения застройщиком операционной и, как следствие, хозяйственной деятельности в силу ч. 1 ст. 76 Налогового кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений ст. ст. 46, 76 Налогового кодекса Российской Федерации в случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок, обязанность по уплате налога исполняется в принудительном порядке путем обращения взыскания на денежные средства на счетах налогоплательщика. В случае отсутствия денежных средств, достаточных для погашения задолженности по оплате налога, налоговым органом принимается решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика в банке для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней и (или) штрафа.

Из указанного следует, что решения о приостановлении операций по счетам ООО «Комфорт» в кредитных организациях вынесены по причине неуплаты или неполной уплаты налога, вызванной отсутствием денежных средств.

Арбитражным судом в период с 2017 года и по настоящее время вынесено 3 решения, вступивших в законную силу и не исполненных до настоящего времени, о взыскании с ООО «Комфорт» задолженности в общей сумме превышающей 1 млн. руб. , что свидетельствует о недостаточности денежных средств застройщика для исполнения обязательств и может привести к инициированию процедуры банкротства со стороны кредиторов.

ООО «Комфорт» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. Проектными декларациями объектов строительства, которыми застройщик оперировал в момент заключения договоров долевого строительства, были установлены сроки строительства объектов, в соответствии с которыми строительство должно было быть завершено в 2016 году. Дома, указанные в разделе II заявления до настоящего времени не сданы, строительные работы на указанных объектах не ведутся.

На основании ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» объекты незавершённого строительства, указанные в разделе II заявления включеныв        единыйреестр        проблемных        объектов (https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-проблемных-объектов).

 Нарушение сроков передачи объекта строительства свидетельствует о признаках недостаточности денежных средств и имущества должника, а также является основанием для расторжения договоров долевого участия и возврата уплаченной цены по договору (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона № 214-ФЗ). 

В судебное заседание представителем Фонда представлены Уведомления о включении в реестр пострадавших граждан лиц, которые согласно Выписке из ЕГРН, являются участниками долевого строительства. 

Так, по данным информационного ресурса https://sudrf.ru/ с начала 2016 года на рассмотрении судов общей юрисдикции находится более 4 исковых заявлений участников долевого строительства, ответчиком по которым выступает ООО «Комфорт», связанные с неисполнением застройщиком своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве, что подтверждает невозможность исполнения застройщиком своих обязательств по возведению многоэтажного дома в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника.

Изложенные обстоятельства, по мнению Фонда, свидетельствует о недостаточности денежных средств должника для исполнения обязательств и подтверждает невозможность исполнения застройщиком своих обязательств по возведению многоэтажных домов в связи с неплатежеспособностью и недостаточностью имущества должника. В связи с этим Фонд обратился в суд с настоящим заявлением о признании должника банкротом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев представленные по делу доказательства, оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Комфорт» подлежат применению положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, заявление Фонда является обоснованным и подлежит удовлетворению. При этом суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), ст. 32 Федерального закона от 26.10.02 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в т.ч. индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим федеральным законом.

Согласно подп. 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.

Как усматривается из материалов дела и подтверждается участвующими в деле лицами, ООО «Комфорт» осуществляет строительство жилого дома и привлекает денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ).

Таким образом, должник является застройщиком по смыслу подп. 1. п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, в связи с чем, при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Комфорт» подлежат применению положения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ) были внесены существенные изменения в параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве, которые вступили в силу с 1 января 2018 года.

В частности, право обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом предоставлено Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства, созданному в соответствии с Законом № 218-ФЗ в целях защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика (п. 2.6 ст. 201.1. Закона о банкротстве).

В силу п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве, Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам ст. 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7.

Параграфом 7 гл. 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений п. 2 и п. 2.1 ст. 7 Закона о банкротстве, предусматривающих в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

Кроме того, при обращении Фонда с заявлением о признании должника банкротом не применяются положения, предусмотренные пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона.

В случае, если до назначенного судом заседания на рассмотрение арбитражного суда поступают заявления о признании должника банкротом от других лиц, все поступившие заявления рассматриваются арбитражным судом в качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве. Данные заявления должны быть рассмотрены в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по рассмотрению заявления Фонда в случае подачи им такого заявления.

Исходя из смысла вышеназванной нормы, заявление Фонда имеет приоритет перед заявлениями иных лиц, обратившихся с аналогичными заявлениями к предприятию -застройщику даже ранее Фонда.

В силу изложенного в рамках настоящего дела заявление Фонда подлежит приоритетному рассмотрению судом, а аналогичное заявление уполномоченного органа подлежит рассмотрению как требование кредитора в течение пятнадцати дней с даты вынесения настоящего судебного акта.

Согласно п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве, при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу п. 2.6. ст. 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона о банкротстве: неплатежеспособность -прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое; недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

В соответствии с п. 2.7 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдения и финансового оздоровления не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Конкурсное производство вводится сроком на один год.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения (в экстраординарном порядке), является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов, и, в первую очередь, для обеспечения завершения строительства объектов, и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Таким образом, учитывая публично-правовую функцию Фонда, как заявителя по делу о банкротстве застройщика, а также цель введения конкурсного производства в отношении застройщика в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ, при оценке судом доказательств неплатежеспособности должника-застройщика суду необходимо учитывать не только общие, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества ООО «Комфорт» по смыслу п. 2.6, п. 2.7. ст. 201.1 Закона о банкротстве.

С учетом вышеназванных норм Закона о банкротстве и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявление Фонда следует признать обоснованным и ввести в отношении должника процедуру конкурсного производства сроком на 1 год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

В соответствии с п. 2.6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд утверждает в деле о банкротстве должника-застройщика конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда.

Предусмотренный пунктом 9 статьи 42 Закона о банкротстве порядок утверждения кандидатуры конкурсного управляющего, согласно которому арбитражный суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого указана в заявлении о банкротстве должника, поступившем в арбитражный суд первым, не применяется при обращении Фонда с заявлением о признании застройщика банкротом.

Таким образом, утверждению в настоящем деле о банкротстве подлежит кандидатура арбитражного управляющего, указанная Фондом - члена Союза арбитражных управляющих «Созидание» ФИО2 (ИНН 

<

***>; регистрационный № 1680, аккредитация при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства 20 марта 2019 года, номер свидетельства 08-14/2019; почтовый адрес: 115054, 

<

...>, а/я 77).

В силу пункта 5 статьи 45 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения представленной саморегулируемой организацией арбитражных управляющих информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего требованиям, предусмотренным пунктами 2 - 4 статьи 20 (в том числе требованиям, установленным саморегулируемой организацией арбитражных управляющих в качестве условий членства в ней) и статьей 20.2 настоящего Федерального закона, или кандидатуры арбитражного управляющего арбитражный суд утверждает арбитражного управляющего, соответствующего таким требованиям.

Согласно п. 2.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом.

На основании изложенного, в целях обеспечения проведения процедуры конкурсного производства, арбитражный суд приходит к выводу об утверждении конкурсным управляющим должника ФИО2, поскольку его кандидатура соответствует требованиям, предусмотренным статьями 20, 20.2, 201.1 Закона о банкротстве.

В силу положений статьи 20.6 Закона о банкротстве вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Вознаграждение, выплачиваемое арбитражному управляющему в деле о банкротстве,   состоит   из   фиксированной   суммы   и   суммы   процентов.   Размер фиксированной суммы такого вознаграждения составляет для конкурсного управляющего тридцать тысяч рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 настоящего Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Таким образом, в силу прямого указания закона суд приходит к выводу о необходимости привлечения к участию в деле  о банкротстве: 

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области: 

<

...>;

- Инспекцию государственного строительного надзора Калужской области:  

<

...>;

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 59 Закона о банкротстве подлежат взысканию с должника в пользу заявителя по делу - публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 20, 20.2, 20.6, 45, 52, 53, 59, 75, 124, 126, 127, 201.1, 201.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», руководствуясь статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».

Признать общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (249406, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом), открыть конкурсное производство сроком на  один год до 26 ноября 2021 года.

Применить при рассмотрении заявления правила параграфа 7 главы IX (банкротство застройщиков) Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Привлечь к участию в деле о банкротстве:

- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области: 

<

...>;

- Инспекцию государственного строительного надзора Калужской области:  

<

...>;

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» члена Союза арбитражных управляющих «Созидание» ФИО2 (ИНН 

<

***>; регистрационный № 1680, аккредитация при Фонде защиты прав граждан-участников долевого строительства 20 марта 2019 года, номер свидетельства 08-14/2019; почтовый адрес: 115054, 

<

...>, а/я 77).

Установить вознаграждение конкурсного управляющего в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в месяц.

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» в трехдневный срок передать конкурсному управляющему финансовую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности должника.

Конкурсному управляющему заблаговременно представить в суд и основным участника дела о банкротстве отчет о результатах проведения конкурсного производства и иные документы, предусмотренные статьями 143, 147 либо 149 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса о продлении или завершении конкурсного производства на 19 ноября 2021 года на 10 час. 30 мин. в помещении Арбитражного суда Калужской области по адресу: 

<

...>, зал №1.

Назначить рассмотрение заявления Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» как заявление о вступлении в дело о банкротстве на 25 декабря 2020 года на 15 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Калужской области по адресу: 

<

...>, зал №3.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (249406, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (125009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                   Ю.О. Шестопалова