АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

E-mail: info@krasnodar.arbitr.ru

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                           № А32-31232/2018

31.01.2020

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.01.2020

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М. М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

ООО «Таманский винодел», пос. Виноградный, Темрюкский район (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

к ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога», г. Краснодар (ИНН 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: 

1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>),

2) ФКУ «Ространсмодернизация», г. Москва (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

об установлении сервитута

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности 

от ответчика: ФИО3 по доверенности 

от третьего лица 1: ФИО4 на основании доверенности от 22.04.2019

от третьего лица 2: ФИО5 на основании доверенности от 15.11.2018

ООО «Таманский винодел» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском и просило:

установить истцу право ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) протяженностью 484 погонных метра, принадлежащим ответчику на праве аренды, ориентировочной площадью 2800 кв. м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, 96 км ПК9-10 станица Вышестеблиевская под погрузо-выгрузочную площадку, с кадастровым номером 23-23-44/004/2007-285.

запретить ответчику возведение сплошных шумопоглащающих конструкций высотой ориентировочно 6 (шесть) метров, проходящих непосредственно по границе принадлежащих истцу железнодорожных путей и арендуемого земельного участка, на принадлежащем ответчику на праве аренды земельном участке ориентировочной площадью 2800 кв. м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, 96 км ПК9-10 станица Вышестеблиевская под погрузо-выгрузочную площадку, с кадастровым номером 23-23-44/004/2007-285.

обязать демонтировать возведенные сплошные шумопоглащающие конструкции на принадлежащем ответчику на праве аренды земельном участке ориентировочной площадью 2800 кв. м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, 96 км ПК9-10 станица Вышестеблиевская, проходящих непосредственно по границе принадлежащих истцу железнодорожных путей и арендуемого земельного участка с кадастровым номером 23-23-44/004/2007-285, для организации погрузочно-выгрузочной площадки без права капитального строительства.

Истец изменял редакцию требований и в окончательном виде просит:

установить истцу право ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) протяженностью 484 погонных метра на земельном участке площадью 3000 кв. м, являющемся частью земельного участка с кадастровым номером 23:30:0000000:3/360, переданного ООО «Таманский винодел» договором субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА5219/16/000377 от 01.04.2016, заключенного с ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога», для пользования земельным участком площадью 3 946,0 кв. м под разгрузочную площадку со следующими координатами, таб. №1: поворотные точки границ земельного  участка (система МСК-23) сведены в таблицу;

обязать демонтировать возведенные сплошные шумопоглащающие конструкции, проходящие вдоль всей протяженности железнодорожных путей с кадастровым номером 23-23-44/004/2007-285, принадлежащих истцу, на земельном участке площадью 3000 кв. м, являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 23:30:0000000:3/360, переданного ООО «Таманский винодел» договором субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА5219/16/000377 от 01.04.2016, заключенного с ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога»;

запретить ответчику возведение сплошных шумопоглощающих конструкций проходящих вдоль всей протяженности железнодорожных путей с кадастровым номером 23-23-44/004/2007-285 принадлежащих истцу, на земельном участке площадью 3000 кв. м. являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 23:30:0000000:3/360, переданного ООО «Таманский винодел» договором субаренды части земельного участка №ЦРИ/04/СА5219/16/000377 от 01.04.2016, заключенного с ОАО «РЖД» Северо-Кавказская железная дорога».

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат железнодорожные пути необщего пользования. Для их использования в хозяйственной деятельности истцу необходим земельный участок в целях организации погрузочно-разгрузочной площадки. Кроме того, устроенное  ответчиками ограждение из шумопоглащающих конструкций препятствует использованию путей истцом. Последний площадки осуществлял работы по погрузке и разгрузки вагонов, находящихся на его путях осуществлял в отсутствие площадки, устройство ограждения эту деятельность общества прекратило.

Ответчики против удовлетворения требований возражают, сообщили суду о том, что основания для обременения арендованного железной дорогой участка публичной собственности сервитутом для обустройства площадки под погрузку, разгрузку и хранение имущества истцом отсутствуют, шумопоглащающие конструкции установлены при наличии разрешительной документации не на участке истца по делу.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 24.01.2020 до 15.50 час. После перерыва судебное заседание продолжено в указанную дату и время.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – железнодорожные пути протяженностью 484 погонных метра с кадастровым номером 23-23-44/004/2007-285, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2007, копия которого представлена в дело. Запись о регистрации права внесена в соответствующий реестр 15.05.2007.

Земельный участок федерального уровня собственности с кадастровым номером 23:30:0000000:3 предоставлен Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае ОАО РЖД договором от 27.12.2007 №7700000701 с разрешенным использованием – размещение и эксплуатация объектов железнодорожного транспорта.

Часть этого земельного участка площадью 3 000 кв. м с учетным кадастровым номером 23:30:0000000:3/360 предоставлена обществом РЖД обществу «Таманский винодел» договором от 01.04.2016 №ЦРИ/04/СА/5219/16/000377 сроком действия по 26.03.2056 для использования железнодорожного пути необщего пользования.

Приложением к договору является  кадастровая выписка со схемой части земельного участка с кадастровым номером 23:30:0000000:3/360. Согласно схеме переданный в субаренду участок представляет собой длинную узкую полосу поверхности земли без уширений, повторяющую конфигурацию железнодорожного пути необщего пользования истца по делу.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В исковом заявлении и пояснениях представителя истец указывает, что ему сервитут необходим исключительно для устройства погрузочно-разгрузочной площадки вдоль своего пути. Устройству этой площадки посредством установления сервитута мешают шумопоглащающие конструкции, размещенные по границам участка, находящегося у истца в пользовании.

Судом по инициативе  истца назначалась экспертиза, в том числе для ответа на вопрос: возможно ли использование спорных путей, в том числе для осуществления погрузочно-разгрузочной деятельности, без обременения смежной, арендуемой ОАО РЖД, части земельного участка.

Эксперт установил отсутствие такой возможности.

Суд считает, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Федерального закона от 10.01.2003 N 18-ФЗ "Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации" установлено следующее.

Инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования (далее - инфраструктура) - транспортная инфраструктура, включающая в себя железнодорожные пути общего пользования и другие сооружения, железнодорожные станции, устройства электроснабжения, сети связи, системы сигнализации, централизации и блокировки, информационные комплексы, систему управления движением и иные обеспечивающие функционирование инфраструктуры здания, строения, сооружения, устройства и оборудование;

владелец инфраструктуры - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие инфраструктуру на праве собственности или на ином праве и оказывающие услуги по ее использованию на основании соответствующего договора;

места необщего пользования - железнодорожные пути необщего пользования, крытые и открытые склады, а также участки, расположенные на территории железнодорожной станции, не принадлежащие владельцу инфраструктуры или сданные им в аренду и используемые для выполнения операций по погрузке, выгрузке грузов, в том числе контейнеров, определенных пользователей услугами железнодорожного транспорта.

Истец является  собственником объекта необщего пользования – железнодорожных путей.

В то же время, ему не принадлежат ни на каком праве иные объекты инфраструктуры, в том числе – площадка для разгрузки – погрузки вагонов, склады и иное.

Владельцем инфраструктуры на арендуемом им земельном участке является ОАО РЖД, которое часть своего имущества  в аренду или на каком-либо ином праве истцу не предоставило, то есть не присвоило ему (имуществу) статус инфраструктуры необщего пользования.

Устав железнодорожного транспорта разделяет собственников путей необщего пользования и владельцев (собственников или пользователей на ином праве) железнодорожной инфраструктуры.

В то же время собственник путей необщего пользования может иметь в собственности или на праве пользования иные объекты инфраструктуры, как-то склады, разгрузочно-погрузочные площадки и иное.

Действующее законодательство не устанавливает обязательность наделения собственника жд путей необщего пользования разгрузочно-погрузочными площадками, складами и иным.

Железнодорожные пути являются самостоятельным объектом, предназначенным для движения по ним железнодорожного транспорта от путей общего пользования и до них.

Целью обращения в суд с иском об установлении сервитута являлось, как было указано выше, не использование путей, а обслуживание вагонов путем их загрузки и выгрузки.

Указанная цель установления сервитута не подпадает под условия, перечисленные в приведенных выше статьях Гражданского кодекса, регулирующие спорные правоотношения.

Суд связан с указанным истцом основанием иска и не может выходить за его пределы.

Второе требование – об удалении с границы арендуемой истцом части земельного участка шумопоглащающих конструкций  мотивировано также невозможностью осуществления  погрузочно-разгрузочных работ.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом, лицо само определяет способ защиты его нарушенного права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты зависит от характера спорного правоотношения и регулирующих его норм права. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обратившееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Из указанного следует, что защите подлежит фактически имеющееся у истца право и/или законный интерес.

Истец не является законным владельцем объекта инфраструктуры – площадки для погрузки и выгрузки.

Отсутствующее право не может быть защищено, в том числе в судебном порядке.

Поскольку истец пытается защитить право, которое у него отсутствует, заявленные требования следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В иске отказать.

Взыскать с ООО «Таманский винодел», пос. Виноградный, Темрюкский район (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) 12 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его принятия в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                                   М.М. Данько