ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-297852/22-121-1709

г. Москва

23 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения принята 03 марта 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе

Председательствующего судьи Е.А.Аксеновой

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело

по исковому заявлению: ООО УК ДЭЗ "Беговая" (125040, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2006, ИНН: 

<

***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 696 717 руб. 05 коп.

и приложенные к заявлению документы, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ДЭЗ "Беговая" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы  о взыскании 696 717 руб. 05 коп.

Департаментом городского имущества города Москвы подано ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Ходатайство мотивировано тем, что в силу части 4 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящее дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, поскольку оно связано с обращением взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Суд полагает ходатайство Департамента городского имущества города Москвы не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По формальным признакам рассматриваемое дело подпадает под перечень дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, в соответствии с толкованием норм права, приведенным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", согласие сторон на рассмотрение этого дела в порядке упрощенного производства не требуется.

Данный спор относится к категории дел, указанных в пункте 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства судом не установлено. Иск заявлен о взыскании задолженности непосредственно с Департамента городского имущества г. Москвы, а не за счет казны города Москвы.

В данном случае Департаментом городского имущества города Москвы не представлено обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, в связи с чем, основания для удовлетворения ходатайства Департамента городского имущества города Москвы о рассмотрении дела по общим правилам искового производства отсутствуют.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы искового заявления и возражений на него, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО УК ДЭЗ «Беговая» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва г, проезд. 1-й Боткинский, д. 4, указанный дом внесен в реестр лицензий управляющей организации на основании Договора управления многоквартирного дома, утвержденного протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Данная информация подтверждается выпиской из официальной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru.

Согласно выписке ЕГРН собственником нежилого помещения с КН 77:09:0005014:4291, площадью 1560,50 кв.м., расположенного по адресу: Москва г, проезд. 1-й Боткинский, д. 4, является г.Москва, полномочия собственника в отношении которого осуществляет Департамент городского имущества г.Москвы.

Как указывает истец, у Ответчика образовалась задолженность по коммунальной услуге отопление и услуге содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.04.2022г.-31.11.2022г. в размере 693 007 руб. 77 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако сумма задолженности так и не была оплачена, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП (Положение о департаменте), Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

В силу пункту 6.5. Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно пункту 6.10 Положения о департаменте, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в арбитражных судах.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений, и организацией, фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)         плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)         взнос на капитальный ремонт;

3)         плату за коммунальные услуги.

Таким образом, на Ответчика возлагается обязанность ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, исходя из произведения утвержденной ставки с учетом коэффициента и общей площади помещения, находящихся в собственности.

Тариф на содержание жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-1111, постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2019 года N 1596-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП», постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2020 года N 2065-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП», постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП» и применяется если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.

Для многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва г, проезд. 1-й Боткинский, д. 4, применяется тариф для дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом в размере 28,48 руб. за 1 кв.м.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Расчет по услуге отопление выполнен на основании ежемесячных актов ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», выставленных в адрес управляющей организации.

Тариф на тепловую энергию с 01.01.2019г. утвержден Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 года № 233-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания", на 2019-2023 годы».

Таким образом, у Ответчика образовалась задолженность по коммунальной услуге отопление и услуге содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период 01.04.2022г.-31.11.2022г. в размере 693 007 руб. 77 коп.

Учитывая, что доказательств оплаты долга суду не представлено, требование о его взыскании признано судом правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истец полагает, что в результате неисполнения Ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальную услугу Отопление и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с Ответчика подлежат взысканию пени за период 11.10.2022-16.12.2022г. в размере 3 709 руб. 28 коп.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным, учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец заявил ходатайство о возмещении судебных расходов в виде почтовых расходов в сумме 234 руб. 40 коп. В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Требование о возмещении расходов подлежит удовлетворению, т.к. расходы связаны с рассмотрением дела.

Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на  ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 15, 307-310, 330, 779 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 г. № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве", суд 

 

РЕШИЛ:

Ходатайство Департамента городского имущества города Москвы о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу  Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания дирекция эксплуатации зданий "Беговая" задолженность по оплате за коммунальные услуги отопления, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2022 по 31.11.2022 в размере 693 007 (шестьсот девяносто три тысячи семь) руб. 77 коп., пени за период с 11.10.2022 по 16.12.2022 в размере 3 709 (три тысячи семьсот девять) руб. 28 коп., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 234 (двести тридцать четыре) руб. 40 коп., а также  расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 934 (шестнадцать тысяч девятьсот тридцать четыре) руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                 Е.А.Аксенова