Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

16.04.2025 года                                                             Дело № А50-602/25

Резолютивная часть решения вынесена 16 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кайль В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Универсалкомсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), конкурсный управляющий ФИО1 (614068, г. Пермь, а/я 58)

об обязании передать корректную информацию о начисленных и оплаченных взносах за капитальный ремонт собственников помещений в период формирования фонда на специальном счете ООО "Управляющая компания "Универсалкомсервис"; предоставить документацию по выполненным работам по капитальному ремонту, оформленную в соответствии с постановлением 25.07.2016 №491-п

третье лицо: ФИО2 (ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 614000, 

<

...>)

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО3 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: ФИО4 (предъявлен паспорт, доверенность);

от третьего лица: не явился, извещен.

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                                (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Универсалкомсервис" в лице конкурсного управляющегой ФИО1 (далее – ответчик), предъявив требования об обязании передать корректную информацию о начисленных и оплаченных взносах за капитальный ремонт собственников помещений в период формирования фонда на специальном счете ООО "Управляющая компания "Универсалкомсервис"; предоставить документацию по выполненным работам по капитальному ремонту, оформленную в соответствии с постановлением 25.07.2016 №491-п.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст. 46 АПК заявил ходатайство о привлечении ФИО2 к участию в деле в качестве соответчика.

Согласно ч. 1, 2 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков;

2) права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

В удовлетворении ходатайства отказано, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ч. 1, 2 ст. 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против исковых требований возражал по доводам отзыва.

Третье лицо в заседание суда представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                                 является исполнителем Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» (далее - Программа). Согласно статье 22 Закона № 304-ПК предметом деятельности регионального оператора является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, в том числе финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Основными целями деятельности регионального оператора являются организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. С февраля 2015 года собственники помещений в многоквартирных домах города Перми обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Принимая во внимание, что целями и задачами деятельности Фонда является предоставление услуг по капитальному ремонту гражданам, при выраженном согласии жителей на предоставление фондом услуг по сбору взносов на капитальный ремонт последний вправе представлять интересы граждан, поскольку избран жителями многоквартирных домов в качестве оператора их денежных средств, направленных на капитальный ремонт.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с 01.10.2023 осуществляется на счете регионального оператора № 40604810649770000032 на основании протокола от 31.03.2023 № 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Письмом от 25.09.2023 № СЭД-02-06-исх-2808 в адрес ООО «УК «Универсалкомсервис», являющегося бывшим владельцем специального счёта указанного многоквартирного дома, были направлены реквизиты для перечисления денежных средств на специальный счёт регионального оператора и перечень документов и информации, необходимых при изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

На основании решения Арбитражного суда Пермского края от 25.10.2023 № А50-33024/2022 ООО «УК «Универсалкомсервис» (ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Согласно сводной ведомости, представленной 19.02.2024 конкурсным управляющим, в период с 01.01.2019 по 23.06.2023 в отношении многоквартирного дома по адресу: ул. Весенняя, д.1, с. Фролы, Пермский край:

- начислено взносов на капитальный ремонт - 2 016 123,14 руб.;

- уплачено взносов на капительный ремонт - 1 568 957,67 руб.

При этом сумма в размере 1 351 784,29 руб., оплаченная собственниками помещений за период формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома (с 01.02.2015 по 31.10.2019) и перечисленная региональным          оператором         28.11.2019          на счёт ООО «УК «Универсалкомсервис», в представленном реестре не была учтена.

На специальный счет регионального оператора от ООО «УК «Универсалкомсервис»  поступили денежные средства в размере 3 106 865,11 руб., в том числе невыясненные платежи 186 123,15 руб.

В марте 2024 Фондом по представленной ведомости была осуществлена разноска денежных средств собственников помещений.

09.07.2024 в адрес Фонда поступило письмо конкурсного управляющего, что информация о начислениях и оплатах, предоставленная в адрес Фонда 19.02.2024, является некорректной.

К указанному письму были приложены выписки за каждый месяц за период с июня 2020 по май 2023, при этом Фондом было выявлено отсутствие сведений по начислениям и оплатам за капитальный ремонт за июнь 2020 года и июль 2020 года, о чем 19.07.2024 Фонд информировал конкурсного управляющего письмом № СЭД-02-08-исх-4207. Ответ на указанное письмо в адрес Фонда не поступал.

Из поступающих обращений собственников помещений указанного многоквартирного дома выявлено, что за период формирования фонда капитального          ремонта      на      специальном        счёте ООО «УК «Универсалкомсервис»  были выполнены работы по капитальному ремонту лифтового оборудования по договору подряда от 28.07.2020.

Кроме того, в адрес регионального оператора поступили сведения о начислении кредитной организацией процентов на денежные средства, находящиеся на специальном счёте ООО «УК «Универсалкомсервис».

По состоянию на 17.12.2024 корректная информация о начисленных и оплаченных взносах за капитальный ремонт собственников помещений в период формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте ООО «УК "Универсалкомсервис", а также документы по выполненным работам по капитальному ремонту, в адрес регионального оператора не поступали.

В связи с непредставлением корректной информации о начисленных и оплаченных взносах за капитальный ремонт собственников помещений в период формирования фонда на специальном счете ООО «УК «Универсалкомсервис» документации по выполненным работам по капитальному ремонту, оформленной в соответствии с постановлением 25.07.2016 №491-п., региональный оператор обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.  

Техническая и иная документация принадлежит собственникам помещений.

В соответствии со статьей 397 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства передать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков. 

Согласно пункту 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Между тем, обязанность по изготовлению отсутствующих документов и последующей их передаче другому лицу, осуществляющему управление жилым домом, прямо не предусмотрено статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Правил № 491 (определение Верховного Суда Российской Федерации от 10.07.2019 № 303-ЭС19-9889).

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным. Суд может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа или оборудования, связанных с управлением домом, и отказать в удовлетворении иска в данной части.

Согласно представленным в материалы дела письмам от 16.02.2024, от 14.03.2024, от 09.07.2024, конкурсным управляющим ООО «УК «Универсалкомсервис» ФИО1 в ответ на запросы Фонда переданы последнему все имевшиеся в распоряжении конкурсного управляющего сведения и документы по формированию фонда капитального ремонта по многоквартирному дому,  расположенного по адресу: 

<

...>.

Факт отсутствия каких-либо иных документов у бывшего руководителя ООО «УК «Универсалкомсервис» подтверждается Определением Арбитражного суда Пермского края от 02.09.2024 по делу № А50-33024/2022 об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего об истребовании документов.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика иных, истребуемых истцом документов и сведений, связанных с формированием фонда капитального ремонта по указанному дому, в материалы дела не представлено (статьи 65, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В связи с чем, доводы ответчика о том, что испрашиваемая документация у него отсутствует, признаны судом обоснованными. 

При этом не может быть передана документация управляющей организации, которая изначально у нее отсутствовала и ей не передавалась.

В силу пункта 2 статьи 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан, в частности, принять в ведение имущество должника, провести его инвентаризацию и принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника, его реализации, произвести расчеты с кредиторами.

При этом согласно статье 2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство – процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. 

Таким образом, действуя добросовестно и разумно, конкурсный управляющий обязан выполнять мероприятия, включая меры по истребованию или изготовлению документации, и осуществлять расходы, сообразные целям и задачам конкурсного производства. 

Поскольку средства, находящиеся на специальном счете для капремонта, а также запрашиваемая истцом документация не включаются в конкурсную массу (часть 7 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации), то они конкурсным управляющим ООО «УК «Универсалкомсервис» не истребовались.

В соответствии с пунктом 6 статьи 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» собрание кредиторов вправе принять решение о прекращении хозяйственной деятельности должника при условии, что такое прекращение не повлечет за собой техногенные и (или) экологические катастрофы, прекращение эксплуатации объектов, используемых для обеспечения деятельности дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий (далее - социально значимые объекты), необходимых для жизнеобеспечения граждан. Конкурсный управляющий обязан прекратить производство должником товаров (выполнение работ, оказание услуг) на основании решения собрания кредиторов о прекращении хозяйственной деятельности должника в течение трех месяцев с даты принятия такого решения. 

В условиях прекращения хозяйственной деятельности организации банкрота с учетом не передачи технической документации на многоквартирные дома конкурсному управляющему бывшими руководителями ответчика в полном объеме, несение затрат на восстановление и изготовление технической документации противоречит целям и задачам конкурсного производства.

При принятии решения суд также исходит из того, что судебные акты должны отвечать общеправовому принципу исполнимости (статья 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», статьи 16, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Как следует из содержания Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 05.02.2007 № 2-П, исполнимость вынесенных судебных решений наряду со стабильностью правового регулирования выражает принцип правовой определенности, который является общеправовым.

С учетом изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика испрашиваемой документации и сведений по учету средств фонда капитального ремонта, суд приходит к выводу об объективной невозможности исполнения ответчиком обязательства по передаче испрашиваемых истцом документов, в связи с чем исковые требования удовлетворении не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края         

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                   Ю.В. Корлякова