Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

10.12.2018                                Дело № А72-16408/2018

Резолютивная часть решения принята – 27.11.2018

Мотивированное решение изготовлено – 10.12.2018

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи В.В. Тимофеева, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Навигатор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Поликом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 102 467 руб. 96 коп.,

без участия представителей лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Навигатор» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Поликом» о взыскании 102 467 руб. 96 коп.

Определением от 05.10.2018 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Истец и ответчик надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Резолютивная часть решения по настоящему делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята 27.11.2018.

Решением в виде резолютивной части от 27.11.2018, принятым в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены.

03.12.2018 в арбитражный суд от истца поступило письменное заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, суд считает целесообразным в порядке ст. 229 АПК РФ изготовить мотивированное решение по настоящему делу.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд составляет мотивированное решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства лишь по заявлению лица, участвующего в деле.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Из материалов дела усматривается, ООО «Жилищная компания «Навигатор» (далее – истец, общество) с 01.11.2015 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. 

ООО «Поликом» (далее – ответчик), согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником нежилого помещения общей площадью 58,10 кв.м. с кадастровым номером 73:24:041808:628 в указанном доме. Нежилое помещение используется для размещения салона красоты.

По утверждению истца, ООО «Поликом» уклонилось от заключения договора с ООО «ЖК «Навигатор» на обслуживание данного помещения и в настоящее время имеет задолженности по услугам содержание и ремонт жилья и теплоснабжение.

В соответствии с решениями общих собраний собственников в доме № 7 по ул. Гончарова в г. Ульяновске действовали следующие размеры платы на содержание и ремонт жилья: с 01.04.2016 по 31.08.2016: 20 руб. 90 коп. с 1 кв.м.; с 01.09.2016 по 31.08.2017: 29 руб. 28 коп. с 1 кв.м.; с 01.09.2017 по 31.15.2018: 20 руб. 90 коп. с 1 кв.м.

Истец указал, что задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 составляет: 37 414 руб. 08 коп.

Кроме того, по утверждению истца, у ответчика образовалась задолженность за услугу по теплоснабжению нежилого помещения за период: апрель 2016, октябрь 2016 -май 2017, октябрь 2017 - май 2018: 65 053 руб. 88 коп.

По утверждению истца, счет № 40705810269000000071, открытый в Сбербанке РФ, является специальным счетом многоквартирного дома по капитальному ремонту. Денежные средства с этого счета, согласно ст. 174-175 Жилищного кодекса РФ, имеют целевое назначение и не могут использоваться для оплаты государственной пошлины.

Согласно справке АО «Альфа-Банк», по счетам, открытым в этом банке, введено ограничение на проведение операций на общую сумму 850 390 руб. 66 коп.

Претензия от 26.05.2018 №202 (л.д. 36-37), претензия от 28.08.2018 №890 (л.д. 34-35) направлялась истцом в адрес ответчика.

Однако данные претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Мотивируя свои исковые требования тем, что за период с апреля 2016, октябрь 2016 -май 2017, октябрь 2017 - май 2018 у истца имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, и коммунальной услуге по отоплению данного помещения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением.

Согласно расчету истца, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> и теплоснабжение составила 102 467 рублей 96 копеек, которую истец и просит взыскать с ответчика.

Ответчик отзыва на иск не направил, сумму долга не оспорил, контррасчет не представил.

Судом доводы сторон оценены и изучены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с жилищным законодательством (ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные обязанности возлагаются на собственника нежилого помещения.

Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законодательством порядке (в том числе - по вопросам утверждения размера платы на содержание и ремонт жилья), является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов.

С учетом названных правовых норм, на собственника нежилого помещения возлагаются обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья и коммунальным услугам независимо от наличия заключенного с управляющей организацией договора на обслуживание нежилого помещения.

На основании ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает доказанными обстоятельства, которые подтверждены документально.

Расчет судом проверен, признан правильным.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Определением суда от 05.10.2018 истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины при подаче искового заявления.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по госпошлине подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Поликом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Навигатор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за содержание и ремонт жилья и теплоснабжения в размере 102 467 (Сто две тысячи четыреста шестьдесят семь) рублей 96 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Поликом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 074 (Четыре тысячи семьдесят четыре) рубля 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати  дней  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.              

 

Судья                                                                       В.В. Тимофеев