АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-6170/2021

30 декабря 2021 года

город Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30 декабря 2021 года.

 Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Смолякова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь,

к МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Правительство Севастополя,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «УК «Центр») обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, к Управлению Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым и г. Севастополю и к МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе о взыскании задолженности.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек Правительство Севастополя.

Определением от 04.10.2021 из дела №А84-2477/2021 выделены требования к МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе (далее – управление) в котором, просит суд взыскать задолженность за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период за период с 01 июля 2020 года по 31 октября 2020 года в сумме 1658,88 руб., пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 января 2021 года по 05 августа 2021 года в сумме 151,79 руб. пени за просрочку платежа за период с 06 августа 2021 года по день фактического погашения суммы задолженности за период с 01 июля 2020 года по 31 октября 2020 года в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки», расходы по уплате государственной пошлины в размере – 239 руб., с присвоением номера дела №А84-6170/2021.

Определением от 11.10.2021 суд принял иск к производству, назначил предварительное судебное заседание.

Определением от 09.12.2021 суд назначил дело к судебному разбирательству.

В судебное заседание 27.12.2021 представители лиц, участвующих в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассмотрено в отсутствие неявившихся.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

С 01.09.2017 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания «Центр».

26.01.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования — ООО «УК «Центр».

Управление данным многоквартирным домом со стороны ООО «УК «Центр», в соответствии с лицензией от 22.02.2018 №143, осуществляется и в настоящее время.

В соответствии с Распоряжением Правительства Севастополя от 02 марта 2017 года № 72-РП «О приеме государственного недвижимого имущества, расположенного адресу: 

<

...>, из собственности города Севастополя в собственность Российской Федерации и закреплении его за Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по г. Севастополю на праве оперативного управления», нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Общая площадь жилого помещения 29,90 кв. м.

Право оперативного управления зарегистрировано за Управлением Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю 04 июня 2019 года и прекращено 30 июня 2020 года.

С 01 июля 2020 года распорядителем собственности Российской Федерации выступает Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства ж» управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе.

В связи с неосуществлением платежей на содержание объекта и предоставленные услуги за период за период с 01 июля 2020 года по 31 октября 2020 года за ответчиком образовалась задолженность в сумме составила 1658,88 руб.

Претензия о взыскании данной задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило причиной обращения ООО «УК «Центр» с иском в суд, в том числе с предъявлением требований о взыскании пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьями 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с нормами гражданского законодательства такие правоотношения основываются на принципах возмездности и эквивалентности обмениваемых объектов гражданских прав и недопустимости неосновательного обогащения.

Таким образом, управление имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» за предоставленные услуги по содержанию объекта и текущему ремонту общего имущества за период за период с 01 июля 2020 года по 31 октября 2020 года в сумме 1658,88 руб.

Ответчиком доказательств погашения в полном объеме или в части не представлено.

С учетом вышеизложенного, требование истца в части взыскания суммы задолженности в заявленном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 января 2021 года по 05 августа 2021 года составляет в сумме 151,79 руб.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, факт возникновения обязательства является доказанным, требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, с учетом их разделения при выделении требования в отдельное производство, в размере 239 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

взыскать с МТУ Росимущества в Республике Крым и г. Севастополе, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 

<

...> руб. – задолженность за предоставленные услуги по содержанию объекта и текущему ремонту общего имущества за период за период с 01 июля 2020 года по 31 октября 2020 года, 151,79 руб. – пени за период с 01 января 2021 года по 05 августа 2021 года, а также взыскать пени из расчета 1/130 Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от суммы задолженности 1658,88 руб. за каждый день просрочки, начиная с 06 августа 2021 года по день фактической оплаты, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 239 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья 

А.Ю. Смоляков