Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-4316/2025

18 июня 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 24 марта 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., рассмотрев

в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрация города Нижневартовска (628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> зд. 24, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: 

<

***>) к

ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 09.06.2022, Дата прекращения деятельности: 21.12.2024)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 162 руб. 98 коп., пени за несвоевременную оплату за период 9 282 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 785 руб. 46 коп., а всего 25 230 руб. 53 коп.

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Резолютивной частью определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 22.12.2024 г. передано дело №А75-21124/2024 по иску Администрации города Нижневартовска к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 162 руб. 98 коп., пени за несвоевременную оплату за период 9 282 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 785 руб. 46 коп., а всего 25 230 руб. 53 коп.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.01.2025 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.

Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

24.03.2025 г. судом вынесена резолютивная часть решения.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

Принимая резолютивную часть решения, суд руководствовался следующим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 04.06.2001 г. № 303-АЗ.

Согласно п. 1.1 договора на основании постановления главы муниципального образования город Нижневартовск от 28 апреля 2001 г. №387 арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права последующего выкупа и передачи другому лицу земельный участок общей площадью 0.0025 га, в том числе под благоустройство – га в том числе за красной линией – га, расположенный по адресу: 

<

...> для установки существующего торгового киоска типа КМ волгоградского производства с правом организации торговли и бытового обслуживания населения.

Согласно п. 2.3 договора, арендная плата вносится арендатором в бюджет муниципального образования город Нижневартовск ежеквартально: I кв. до 15.04, II кв. до 15.07, III кв. до 15.10, IV кв. до 15.11.

Согласно п. 6.2 договора, при нарушении сроков внесения арендной платы с арендатора взыскивается пеня за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором дня уплаты арендной платы. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка принимается равной 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Согласно расчету истца, у ответчика возникла задолженность по арендной плате по договору в размере 7 162 руб. 98 коп., пени в размере 9 282 руб. 09 коп.

Истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Администрации города Нижневартовска в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат: уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска относимыми, допустимыми доказательствами не опровергнуты. Доказательств погашения задолженности не представлено.

В этой связи, суд признает обоснованным взыскать с ФИО1 в пользу Администрация города Нижневартовска задолженность в размере 7 162,98 руб.

Расчет пени, представленный истцом, судом отклоняется, поскольку из указанного расчета не представляется возможным установить, за какой конкретно период и на какую задолженность рассчитана неустойка.

Отсутствует как таковой расчет пени, указано лишь на период с 01.01.2001 по 09.09.2024 и сумма пени 9 282,09 руб. Расчет этой суммы не приведен.

Расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ судом проверен и признан верным. Истец учитывает при расчете процентов постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

При этом суд обращает также внимание, что проценты в порядке ст. 395 ГК РФ начислены за период с 01.10.2009 по 10.09.2024, соответственно, имеет место взыскание истцом за один и тот же период с 01.10.2009 по 09.09.2024 договорной неустойки и процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

При этом согласно п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом изложенного, поскольку надлежащий расчет пени истцом не представлен, истцом заявлено также о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, размер которых согласно формуле расчета в п. 1 ст. 395 ГК РФ меньше, чем пени согласно п. 6.2 договора, постольку учитывая отсутствие права суда выходить за пределы заявленных исковых требований (применительно к взысканию процентов по ст. 395 ГК РФ в рамках размера договорной пени), суд признает обоснованным в исковых требованиях о взыскании пени отказать, а требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 785,46 руб. удовлетворить.

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить частично.

Государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрация города Нижневартовска задолженность в размере 7 162,98 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 785,46 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 321 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления. 

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                            А.А. Попов