Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5196/2020

г. Петрозаводск

01 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2020 года.  

Полный текст решения изготовлен   01 октября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овчаренко И.А., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» (ОГРН 1151001016297, ИНН 1001304349, место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, дом 5, офис 16)

к администрации Амбарнского сельского поселения (ОГРН 1061001669146, ИНН 1018003942, место нахождения: 186675, Республика Карелия, Лоухский район, пос. Амбарный, ул. Ленина, дом 18)

о взыскании 226 717 руб. 99 коп.

третьи лица - ФИО1; ФИО2

при участии: представители сторон и третьих лиц не явились

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» (далее – истец, Расчётный центр) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Амбарнского сельского поселения  (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 226 717 руб. 99 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение), оказанных на объектах муниципального жилого фонда за период с 31.10.2015 по 26.02.2020.

Обосновывая требование, истец указывает, что в заявленный период указанные в исковом заявлении муниципальные квартиры не были заселены, обязанность по оплате тепловой энергии, переданной в квартиры, лежит на их собственнике.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской федерации, статьи 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск не признал. В отзыве на исковое заявление (л.д.39) Администрация заявила следующие возражения: иск заявлен к ненадлежащему ответчику; квартиры, указанные в иске, в период образования задолженности не были пустующими, о чем истец не мог не знать, так как в Администрацию поступали запросы с просьбой повлиять на жильцов квартир; кроме того, истцу направлялись справки с данными жильцов, зарегистрированных в этих квартирах; из судебного участка мирового судьи поступал запрос с просьбой предоставить сведения о квартире по адресу ФИО3, 29-4, так как ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности с нанимателей.

Согласно сведениям, представленным Администрацией, жилое помещение по адресу ФИО3 27-6 передано по договору социального найма №11 от 01.10.2008 ФИО1 и членам её семьи. Помещение по адресу ФИО3, 29-4 было передано по ордеру ФИО4 в 1990 году, после его смерти в 2013 году ответственным квартиросъёмщиком стала его жена ФИО2, с ней был заключен договор социального найма №6 от 13.03.2017, она с 01.06.1990 года по настоящее время зарегистрирована в данном жилом помещении. 

Определением от 30.07.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО1, ФИО2.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, по правилам части 1 статьи 123, частей 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о начавшемся судебном процессе и после получения соответствующего определения несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как видно из карточек расчётов (л.д.12-15), Расчётным центром заявлено требование о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в жилые помещения по адресу: 

<

...> дом.29 кв.4 - в размере 84 524,46 руб. за период с 31 августа 2017 (с учётом входящего сальдо) по 27 августа 2019 года (лицевой счет открыт на ФИО2, указаны сведения о платежах в период с ноября 2017 по май 2020 года, в том число, через службу судебных приставов); и по адресу: 

<

...> – в размере 141 243,64 руб. за период с 1 октября 2016 (с учётом входящего сальдо) по 27 августа 2019 года (лицевой счет открыт на ФИО1, указаны сведения о платежах в период с 4 июля по 1 октября 2019 через службу судебных приставов).

Истец утверждает, что указанные квартиры находятся в собственности поселения. Это обстоятельство Администрацией не оспаривается. 

Вместе с тем, Администрация сообщила, что в спорный период перечисленные жилые помещения были заселены на основании договоров социального найма. Данный факт подтвержден договором №11 от 01.10.2008 социального найма помещения, заключенным между Администрацией поселения и ФИО1 в отношении муниципальной квартиры №6, расположенной в доме 6 по ул. ФИО3 в пос. Энгозеро (л.д.40); справкой о постоянной регистрации ФИО1 в указанной квартире с 20.02.1992 года; договором №6 от 13.03.2017  социального найма жилого помещения, заключенным между Администрацией поселения и ФИО2 в отношении квартиры 4, расположенной в доме 29 по ул. ФИО3 в пос. Энгозеро (л.д.41); справкой о постоянной регистрации ФИО2 в указанной квартире с 01.06.1990 (л.д.44). 

При разрешении спора суд учитывает следующее.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

Согласно статье 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с этим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Как установлено статьей 678 ГК РФ и пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, гражданское и жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам найма и договорам социального найма вносить плату за коммунальные услуги. При этом по общему правилу соответствующая плата должна вноситься ими непосредственно исполнителю коммунальных услуг (в том числе и в случае, когда таковым является ресурсоснабжающая организация), независимо от того, проживают ли они фактически в данном помещении (статья 71 ЖК РФ).

Органы государственной власти и управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса (абзац 10 пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" и пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Следовательно, при передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе, что соответствует общему порядку регулирования данных правоотношений, а также правовым позициям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (ответ на вопрос N 4), и определении Верховного Суда Российской Федерации от 01.09.2015 N 302-ЭС15-1968.

Администрация представила доказательства, не опровергнутые истцом, подтверждающие, что в спорный период, за который образовалась задолженность, рассматриваемые жилые помещения находились в пользовании у граждан на законных основаниях и согласно договорам найма были закреплены за гражданами, следовательно, Администрация не является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги по этим помещениям, требуемая к взысканию сумма является долгом нанимателей жилых помещений по внесению платы за коммунальные услуги.

Иск заявлен к ненадлежащему ответчику, что является основанием для отказа в удовлетворении иска и отнесении судебных расходов на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска  общества с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.