2410/2023-135512(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10504/2023

г. Архангельск

29 ноября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Возрождение" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>)  

к ответчику – администрации городского округа Архангельской области "Город  Новодвинск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164900, 

<

...>)  

о взыскании 243 545 руб. 38 коп. долга, 

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от  17.04.2023,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Возрождение" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым  заявлением к администрации муниципального образования "Город Новодвинск" о  взыскании 50 000 руб. долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома № 12 по улице Уборевича в городе Новодвинске Архангельской  области, оказанные по контракту от 01.10.2021 за период с июля 2022 года по август 2023  года.  

В порядке статей 49, 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил наименование ответчика в соответствии со  сведениями, внесёнными в Единый государственный реестр юридических лиц -  администрация городского округа Архангельской области "Город Новодвинск", и  увеличил сумму иска, просил взыскать с ответчика 243 545 руб. 38 коп. долга за услуги  по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 12 по ул.  Уборевича в г. Новодвинске Архангельской области, оказанные по контракту от  01.10.2021 за период с июля 2022 года по август 2023 года, а также 28 284 руб. 48 коп.  пеней.  

Ответчик в отзыве на иск сумму долга не оспаривает, не согласился с требованием  о взыскании неустойки.  

На основании статьи 49 АПК РФ увеличение суммы долга принято судом,  требование о взыскании пеней не принято судом к рассмотрению, поскольку не было  заявлено в исковом заявлении.  

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ без участия ответчика,  надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.  

Изучив материалы дела, суд установил: 

Городской округ Архангельской области "Город Новодвинск" является  собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 12 по  улице Уборевича в городе Новодвинске Архангельской области (далее - МКД).  

Помещения №№ 6, 7, 21, 22, 24, 25, 28, 45 общей площадью 170,8 кв.м.,  расположенные на 1 этаже МКД, общим имуществом МКД не являются, что установлено  решением Арбитражного суда Архангельской области по делу № А05-11406/2022.  

Помещения №№ 22, 23, 24, 25 объединены в помещение № 1 площадью 87 кв.м. на  основании постановления администрации городского округа Архангельской области  "Город Новодвинск" от 19.10.2022 № 1034-па.  

Между истцом (исполнитель) и собственником помещений в многоквартирном  доме - городским округом Архангельской области "Город Новодвинск" (собственник)  01.10.2021 заключен контракт, по которому исполнитель обязался оказывать услуги и  выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД,  предоставлять коммунальные услуги собственнику (лицу, пользующемуся помещением  собственника по договору с ним), а также осуществлять иную направленную на  достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственник -  принять соответствующие работы и услуги и обеспечить их оплату.  

По расчету истца размер задолженности по оплате расходов, понесенных на  содержание и текущий ремонт общего имущества МКД за период с июля 2022 года по  август 2023 года составил 243 545 руб. 38 коп. исходя из тарифа 99,52 руб.,  установленного договором от 01.10.2021.  

В ответе от 23.10.2023 на претензию истца ответчик подтвердил размер  задолженности, однако сослался на невозможность ее оплаты ввиду недостаточности  средств местного бюджета.  

На момент рассмотрения судом иска по существу сумма долга ответчиком не  погашена.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлен запрет на односторонний  отказ от исполнения обязательства.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы  на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  

содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей  доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с  момента возникновения права собственности на такое помещение.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в  себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N  354, установлено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить  плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний  коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в  соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 Правил, в случаях, установленных  Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о  предоставлении коммунальных услуг.  

Таким образом, ответчик как собственник помещений обязан нести расходы на  содержание и ремонт общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество.  

Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в  период с июля 2022 года по август 2023 года подтверждается материалами дела и  ответчиком не оспаривается.  

Расчёт суммы долга судом проверен и признан верным. 

Доказательств оплаты долга ответчик не представил, наличие долга ответчик не  оспаривает.  

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 243 545 руб.  38 коп. долга суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате  государственной пошлины в сумме 2 000 руб. по платежному поручению № 712 от  21.11.2023 относятся на ответчика.  

Государственная пошлина, уплаченная по платёжному поручению № 543 от  06.09.2023, подлежит возврату истцу как ошибочно уплаченная по неверному КБК.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа Архангельской области "Город  Новодвинск" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Возрождение" (ОГРН 

<

***>) 243  545 руб. 38 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Возрождение" (ОГРН 

<

***>) из бюджета как ошибочно уплаченную  государственную пошлину в размере 2 000 руб., перечисленную по платёжному  поручению № 543 от 06.09.2023.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья О.А. Лазарева