АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-18559/2019

город Кемерово

24 января 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 января 2020 года. Полный текст решения изготовлен 24 января 2020 года. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по  управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, Кемеровская  область, город Мыски (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис», Кемеровская область,  город Мыски (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 82 364,15 руб. 

при участии (до и после перерыва): стороны не явились, извещены,  

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского  округа (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис»  (далее – ООО «Сибирь-Сервис», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате  в размере 70 762,59 руб. за период с 24.08.2018 по 19.06.2019, неустойку в размере  2 805,42 руб. за период с 24.08.2019 по 19.06.2019 (в редакции заявления об уточнении  требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).  

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением обществом  обязательств по договору аренды земельного участка от № 47 – 18 от 20.11.2018.  

Истец, и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте  рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.  

Поскольку неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте  судебного разбирательства, не является препятствием к рассмотрению дела, суд,  руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, счёт возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и  ответчика.  

 Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил  следующее.  

Как следует из материалов дела, 20.11.2018 между истцом (арендодателем) и  ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка № 47-18, по  условиям которого арендодатель обязался предоставить из земель категорий-земли  населенных пунктов, а арендатор принять в аренду земельный участок площадью 2 920  кв.м., с кадастровым номером 42:29:0102007:90 расположенный по адресу: 

<

...> «ж», под торгово-производственный склад.  

Стороны установили, что срок аренды земельного участка устанавливается до  24.10.2019, условия настоящего договора распространяются на их отношения, возникшие  с 24.08.2018. (пункты 2.1., 3.3. договора).  

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок устанавливается  ежегодно согласно расчёту арендной платы за землю, указанному в протоколе  определения величины арендной платы.  

Арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего  месяца (пункт 3.2).  

Изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем  порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов  государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих  порядок расчета арендной платы (п.3.5. договора).  

Истец исполнил свои обязательства по договору. 

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по внесению арендных платежей и  пени, истец направил ему претензию от 27.06.2019, в которой предложил последнему  оплатить полностью задолженность по арендной плате и пене.  

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием  истцу для обращения в суд с иском по настоящему делу.  

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и  фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, а, суд считает  

заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по  следующим основаниям.  

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование  земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду,  взимается арендная плата.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения  которой определяются договором аренды.  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период  ответчиком не оспорен. Доказательств своевременного внесения арендных платежей в  полном объеме за рассматриваемый период ответчиком не представлено.  

Размер арендной платы, порядок и сроки внесения арендной платы установлены на  основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010   № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные  участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в  аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» (далее – «Постановление № 47»).  

Согласно расчету истца задолженность ответчика за аренду земельного участка в  период с 24.08.2018 по 19.06.2019 составила 70 762,59 руб. (в редакции уточнений).  

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан  соответствующим условиям договора и произведенным в соответствии со вступившим в  законную силу решением Кемеровского областного суда от 17.01.2018 по делу  

 № 3а608/2017~М-434/2017, апелляционным определением Верховного Суда Российской  Федерации от 16.05.2018.  

В связи с изложенным и принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты  заявленной ко взысканию суммы, исковые требования истца о взыскании задолженности  по арендной плате за период с 24.08.2018 по 19.06.2019 в размере 70 762,59 руб. подлежат  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть  предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения.  

В связи с нарушением обязательств по оплате поставленного товара, истцом  заявлено требование о взыскании 2 805,42 руб. неустойки за период с 24.08.2016 по  19.06.2019. (из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной  платы за каждый день просрочки).  

Судом произведен перерасчет неустойки с учетом изменения суммы арендной  платы взыскиваемой с ответчика, а так же с учетом применения статей 191 - 193 ГК РФ,  по которому размер пени составил 2 735,03 руб.  

Исходя из вышеизложенного, суд находит требования истца о взыскании суммы  основного долга и неустойки обоснованными и подлежащими частичному  удовлетворению.  

 В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта  1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика  пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.  

 Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной  электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле,  посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со  статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис»,  Кемеровская область, город Мыски (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа,  г. Мыски (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 70 762,59 руб. сумму долга по  арендной плате по договору № 47-18 от 26.10.2018 за период с 24.08.2018 по 19.06.2019,  2 735,03 руб. неустойки за период с 24.08.2018 по 19.06.2019.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь-Сервис»,  Кемеровская область, город Мыски (ОГРН 1174205016633, ИНН 4214039299) в доход  федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере  2940 руб.  

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в  течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через  принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.  

Судья А.В. Алференко 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 01.10.2019 2:30:00

Кому выдана Алференко Анна Викторовна