АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10931/2017

г. Архангельск

11 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Стройтрест» (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 164500, г Северодвинск, Архангельская область, пр. Чаячий, д.29, офис 2)

к обществу с ограниченной ответственностью «Спец Фундамент Строй» (ОГРН 

<

***>; место нахождения:  164500, г. Северодвинск, Архангельская область, проезд Чаячий, д.11, офис 1)

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика- ФИО1.(по доверенности от 04.04.2017),

установил:

акционерное общество «Стройтрест» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спец Фундамент Строй» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 50 531 500 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате по договорам от 04.01.2015 №2015/оборудование; от 04.01.2015 №/СФС-/05/15; от 02.06.2014 №05/СФС-05/14; от 04.01.2016 №05/СФС-05/16; от 04.01.2016 №2016/ПК; от 04.01.2016 №2016/ПК; от 04.01.2015 №2015/ПК; от 04.01.2016 №2016/оборудование.

Истец, извещенный по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя для участия в нем не направил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не заявил, отзыв на иск не представил.

Заслушав представителя ответчика, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 04.01.2015 между истцом (по договору арендодатель) и ООО «Спецфундаментстрой» (по договору арендатор) заключен договор на аренду №2015/ПК, согласно условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду плавкраны с экипажами в технически исправном состоянии и количестве и по ценам, указанным в приложении №1 к договору.

Договор заключен на срок с 04.01.2015 по 31.12.2015 (раздел 4 договора).

Имущество передано арендатору по акту приемки-передачи имущества от 04.01.2015.

04.01.2015 между истцом (по договору арендодатель) и ООО «Спецфундаментстрой»  (по договору арендатор) заключен договор на аренду №/СФС-/05/15, согласно условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду крытую автостоянку, площадь порта и модульный бетонный завод.

Договор заключен на срок с 04.01.2015 по 01.01.2016 (раздел 4 договора).

Имущество передано арендатору по акту приемки-передачи имущества от 04.01.2015.

02.06.2014 между истцом (по договору арендодатель) и ООО «Спецфундаментстрой» (по договору арендатор) заключен договор аренды 05/СФС-05/14, согласно условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду имущество, перечисленное в п.1.1.1 договора.

Одновременно с приобретением права аренды данных объектов, арендатор без выдела границ под данными объектами приобретает право пользования земельными участками: площадью 41059 кв.м с кадастровым номером 29:28:110 272:21, расположенного по адресу: 

<

...>  площадью 79 287 кв.м. с кадастровым номером 29:28:110270:11, расположенный по адресу: 

<

...>.

Срок договора с 04.01.2014 по 31.12.2023 (п.4.1. договора) с его последующей пролонгацией (п.4.2 договора).

02.06.2014 между истцом и  ООО «Спецфундаментстрой» подписан акт приемки-передачи имущества.

02.06.2014, 04.01.2015 между истцом и арендатором подписаны протокол согласования цены №1, №2.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 27.06.2014.

0.09.2016 между арендатором и арендодателем подписано соглашение о расторжении договора аренды.

04.01.2016 между истцом (по договору арендодатель) и ООО «Спецфундаментстрой» (по договору арендатор) заключен договор аренды №05/СФС-05/16, согласно условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду имущество: крытую автостоянку, площадь порта и модульный бетонный завод.

Договор заключен на срок с 04.01.2016 по 31.12.2016 (раздел 4 договора).

Имущество передано ответчику по акту приемки-передачи имущества от 04.01.2016.

31.03.2016 между ними подписано соглашение о расторжении договора аренды.

04.01.2016 между истцом (по договору арендодатель) и  ООО «Спецфундаментстрой» (по договору арендатор) заключен договор аренды №2016/ПК, согласно условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду суда и плавкраны с экипажами в технически исправном состоянии и количестве и по ценам указанным в приложении №1.

Договор заключен на срок  362 дня с 04.01.2016 по 31.12.2016 (раздел 4 договора) с его последующей пролонгацией.

Имущество передано арендатору по акту приемки-передачи имущества от 04.01.2016.

01.10.2016 между ними подписано соглашение о расторжении договора аренды.

04.01.2015 между истцом (по договору арендодатель) и ООО «Спецфундаментстрой» (по договору арендатор) заключен договор аренды №2015/ПК, согласно условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду плавкраны с экипажами в технически исправном состоянии и количестве и по ценам указанным в приложении №1.

Договор заключен на срок  с 04.01.2015 по 31.12.2015 (раздел 4 договора).

Имущество передано арендатору по акту приемки-передачи имущества от 04.01.2015.

04.01.2016 между истцом (по договору арендодатель) и ООО «Спецфундаментстрой» (по договору арендатор) заключен договор аренды №2016/оборудование, согласно условиям которого  арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду плавкраны с экипажами в технически исправном состоянии и количестве и по ценам указанным в приложении №1.

Договор заключен на срок  с 04.01.2016 по 31.12.2016 (раздел 4 договора).

Имущество передано арендатору  по акту приемки-передачи имущества от 04.01.2016.

01.10.2016 между ними подписано соглашение о расторжении договора аренды.

28.11.2016 между ответчиком и ООО «Спецфундаментстрой» подписан передаточный акт, согласно которому ответчик является правопреемником ООО «Спецфундаментстрой» по всем его обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые третьими лицами.

15.03.2017 между ответчиком и ООО «Спецфундаментстрой» подписан акт передачи, согласно условиям которого ответчик  принял права и обязанности  по договорам аренды: от 04.01.2015 №2015/оборудование; от 04.01.2015 №/СФС-/05/15; от 02.06.2014 №05/СФС-05/14; от 04.01.2016 №05/СФС-05/16; от 04.01.2016 №2016/ПК; от 04.01.2016 №2016/ПК; от 04.01.2015 №2015/ПК; от 04.01.2016 №2016/оборудование, а также по договорам купли-продажи от 02.11.2015 и от 01.04.2016 и получил оригиналы документов, подтверждающих наличие данных прав и обязанностей. 

Поскольку ответчик задолженность  в установленном размере не уплатил, истец обратился с настоящим требованием в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий юридических лиц.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п.3.2 договоров аренды №2016 оборудования от 04.01.2016, №2015/ПК от 04.01.2015,  №2015/оборудование от 04.01.2015  арендатор выплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно на основании выставленных счетов.

Согласно п.3.2 договора на аренду №2016/ПК от 04.01.2016 арендатор выплачивает арендодателю арендную плату по окончании срока действия договора в  месячный срок с момента направления в адрес арендатора актов, счетов и счетов-фактур. Арендатор имеет право вносить авансовые платежи.

Пунктом 3.2 договора на аренду №05-/СФС-05/16 от 04.01.2016 арендатор выплачивает арендодателю арендную плату до 03.01ж2017 на основании выставленных счетов.

В соответствии с п.3.2 договора №05/СФС-05/15 от 02.06.2014  арендатор выплачивает арендную плату ежегодно в течение месяца, следующего за отчетным годом, на основании выставленных счетов.

Согласно п.3.2 договора на аренду №05/СФС-05/15 от 04.01.2015 арендатор выплачивает  арендодателю  арендную плату до 03.01.2016 на основании выставленных счетов.

Как установлено судом, в нарушение требований статьи 309 ГК РФ ответчик не исполнил данное обязательство надлежащим образом, поскольку в полном объеме не внес арендную плату, в результате этого у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 50 531 500 руб. 44 коп.

Ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по арендной плате суд находит обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за указанный истцом периоды в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика,  пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спец Фундамент Строй» в пользу акционерного общества «Стройтрест» 50 531 500 руб. 44 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спец Фундамент Строй» в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин