АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-15530/2020

20 апреля 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2021 года, полный текст решения изготовлен 20 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), Индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>), временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «УК Город» ФИО3,

о взыскании задолженности, 

без участия сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) (далее – ООО «Водоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности за оказанные услуги по объекту по адресу: 

<

...> в размере 3 509 руб. 54 коп. за апрель 2020.

Определением арбитражного суда от 24.12.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута», индивидуальный предприниматель ФИО2.

ИП ФИО2 отзыв на исковое заявление не представила, определения суда не исполнила.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в отзыве на исковое заявление от 12.02.2021 указал, что нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Ленина, д. 31, является муниципальной собственностью и входит в состав казны МО ГО «Воркута», объект передан в аренду ИП ФИО2, в спорный период ответчик являлся исполнителем коммунальных услуг и на него возложены обязательства по оплате коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия.

Определением суда от 15.02.2021 рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства.

Истец заявлением от 19.02.2021 просил рассмотреть дело в общем порядке, не ходатайствовал о приостановлении производства по  делу.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений со стороны  истца и ответчика, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 28.12.2009 между КУМИ администрации МОГО «Воркута» (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 138 в отношении нежилого помещения площадью 10,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования в целях организации розничной торговли, срок аренды согласован сторонами с 03.01.2010 по 31.12.2010 (л.д. 27-28).

В последующем между КУМИ администрации МОГО «Воркута» (арендодателем) и ИП ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды муниципального недвижимого имущества (помещения) № 336 от 17.11.2017 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование помещение, назначение: нежилое, этаж первый, номера на поэтажном плане 1 общей площадью 10,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, для использования в целях организации розничной торговли, срок аренды согласован сторонами с 17.11.2017 по 16.11.2022 (л.д. 76-77).

На основании заявки арендатора от 22.12.2010 ООО «Водоканал» подписало договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 140892 от 25.11.2011 с протоколом урегулирования разногласий, которые письмом от 15.12.2011 направлены ИП ФИО2, однако последней не подписаны (л.д. 21-25).

ООО «Водоканал» указало, что в апреле 2020 года поставляло в спорное нежилое помещение воду и оказывало услуги по водоотведению, для оплаты которых выставлен счет-фактура №2508 от 30.04.2020 на сумму 7 007 руб. 93 коп. с актом оказанных услуг №2508 от 30.04.2020. (л.д. 29).

Истец в исковом заявлении пояснил, что счет-фактура за указанный период выставлен по нескольким объектам, задолженность по спорному объекту составила 3 509 руб. 54 коп.

Как указал истец, с 01.01.2018 управление многоквартирным домов, расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО «УК Город».

Претензией 21.09.2020 ООО «Водоканал» потребовало от                                 ООО  «УК Город» произвести оплату оказанных услуг, ссылаясь на возможность взыскания суммы долга в судебном порядке (л.д. 14).

Между тем, как следует из материалов дела, указанная претензия оставлена ответчиком без ответа, а требование об оплате долга – без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку объектом водоснабжения и водоотведения является помещение в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 354, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, а также в Правила № 124.

В силу пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Таким образом, пунктом 6 Правил № 354 на управляющую организацию возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; неисполнение управляющей организацией указанных обязанностей позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса до момента совершения указанных действий управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что информация как о собственнике спорного помещения, так и об арендаторе у ООО «Водоканал» в марте 2020 года имелась. Кроме того, на момент обращения с иском в суд истец также располагал сведениями о наличии у данного помещения, как собственника, так и арендатора.

Суд также отмечает, что ответчик приступил к управлению домом с 01.01.2018, к указанной дате истцу следовало перейти на прямые расчеты с собственниками нежилых помещений.

Системный анализ положений подзаконных актов, в которые были внесены изменения Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016   № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», позволяет прийти к выводу, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, с учетом возложения обязанности с 01.01.2017 по оплате ресурсов, поставленных в нежилые помещения многоквартирного дома на собственников, оснований для взыскания стоимости тепловой энергии в пользу истца непосредственно с управляющей организации многоквартирного дома не имеется.

В связи, с чем в удовлетворении заявленных ООО «Водоканал» требований суд отказывает.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб. 

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Н.Е. Трофимова