Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5063/2023

г. Рязань

17 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 декабря 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 января 2025 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Колбасовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарабриной Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЛАЙТ СИТИ" (390037, 

<

...>, литера А, помещение Н10, ОГРН: 

<

***>) 

к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (390046, 

<

...> стр3, ОГРН: 

<

***>), 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью Инженерный центр "Техлифт" (ОГРН: 

<

***>, 390000, 

<

...>, помещ. н5), общества с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт" (ОГРН: 

<

***>, 390026, 

<

...>, литера А, кабинет 10), открытого акционерного общества "Могилевский завод лифтового машиностроения" (рег. номер: 700008856, 

<

...>, 

<

...>), Государственной жилищной инспекции Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390006, 

<

...>), общества с ограниченной ответственностью "Метеор Лифт" (ИНН: 

<

***> адрес: 

<

...>),

о взыскании стоимости работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в сумме 66 118 руб. (с учетом уточнения),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 15.11.2024;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 08.05.2024;

от третьего лица (общества с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт"): ФИО3, представитель по доверенности от 10.04.2023;

от иных третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЛАЙТ СИТИ" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о взыскании стоимости работ по капитальному ремонту лифтового оборудования в сумме 66 118 руб. (с учетом уточнения).

Определением суда от 08.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 02.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением суда от 05.09.2023 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Инженерный центр "Техлифт" и общество с ограниченной ответственностью "Рязаньлифт". 

Определением суда от 21.11.2023 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Государственная жилищная инспекция Рязанской области (ОГРН: 

<

***>, 390006, 

<

...>), открытое акционерное общество "Могилевский завод лифтового машиностроения" (рег. номер: 700008856, 

<

...>, 

<

...>).

Определением суда от 23.05.2024 к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Метеор Лифт" (

<

...>).

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц (общества с ограниченной ответственностью Инженерный центр "Техлифт", открытого акционерного общества "Могилевский завод лифтового машиностроения", Государственной жилищной инспекции Рязанской области, общества с ограниченной ответственностью "Метеор Лифт"), извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, третьего лица суд не находит оснований для удовлетворения иска. При этом суд исходит из следующего.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> (далее – МКД), находится под управлением ООО "УК "Лайт Сити", что подтверждается сведениями из реестра объектов жилищного фонда, договором управления многоквартирным домом № 1 от 01.03.2018.

Фонд капитального ремонта МКД формируется путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (ответчика). 

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную Постановление Правительства Рязанской Области от 12 февраля 2014 года № 26, включены работы по капитальному ремонту установленного в МКД лифта (первый подъезд) на плановый период 2035 - 2037 г.г. 

08.11.2022 ООО Инженерный центр "Техлифт" в ходе периодического технического освидетельствования обнаружило ряд недостатков лифта в подъезде № 1 МКД (износ редуктора лебедки и тормозного устройства) и составило соответствующий акт, в котором указало, что требования к безопасной эксплуатации лифта в период назначенного срока службы не соблюдаются, устройства безопасности лифта не функционируют в соответствии с установленными требованиями. 

Согласно пункту 7.7.2 ГОСТ Р 55964-2022 "Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации" ремонт или замена лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока лифта, моторной или редукторной полумуфт относятся к работам капитального характера.

Ссылаясь на неотложный характер ремонтных работ в отношении оборудования, при поломке которого запрещается использовать лифт по назначению, истец (Заказчик) заключил договор с ООО "Рязаньлифт" (Подрядчик) на капитальный ремонт лифтов, по условиям которого Подрядчик, в качестве специализированной лифтовой организации, обязуется выполнить работы по капитальному ремонту лифта на 1-м лифте, расположенном по адресу: 

<

...>,подъезд 1, зав. № 42408, на условиях настоящего договора и в соответствии с утвержденным обеими Сторонами ресурно-сметным расчетом, действующими строительными нормами и правилами, а «Заказчик» обязуется принять и оплатить эти работы.

В силу пункта 2.1. стоимость поручаемых Подрядчику работ определяется договорной ценой, рассчитанной на основании сметной документации, и составляет 66 118 руб., НДС не предусмотрен.

ООО "Рязаньлифт" выполнило работы, предусмотренные договором в полном объеме, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 17.03.2023 № 306 на сумму 66 118 руб.

Платежными поручениями от 01.02.2023 № 59, от 21.02.2023 № 109, от 13.03.2023 № 140, от 19.04.2023 № 224 истец перечислил третьему лицу денежные средства в размере 66 118 руб.

Претензия истца о возмещении стоимости выполненных работ по ремонту лифтового оборудования в размере 66 118 руб. оставлена ответчиком без удовлетворения.

Поскольку Фонд, являющийся региональным оператором, обеспечивающим проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Рязанской области, от возмещения указанных расходов отказался, Управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском. 

Судом установлено, что ответчик является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Рязанской области. 

Региональный оператор является специализированной некоммерческой организацией, которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (ч. 1-3 ст. 178 ЖК РФ). 

Указанная организация исполняет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п. 3 ч. 1 ст. 180, ч. 1 ст. 182 ЖК РФ). 

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации утверждается региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, содержащая в т.ч. информацию о плановом периоде проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ (ст. 167 и 168 ЖК РФ).

 При этом в силу ч. 2 ст. 189 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. 

Согласно ч. 5 ст. 181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. 

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Закона Рязанской области от 18 ноября 2013 года № 70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» 5 в случае, предусмотренном ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, региональный оператор осуществляет зачет стоимости выполненных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее – зачет средств) в установленном ниже порядке. 

Зачет средств осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении такого зачета. К решению прилагаются документы, перечень которых и требования к ним утверждаются Попечительским советом регионального оператора. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме. 

В течение тридцати дней с момента получения документов региональный оператор осуществляет их проверку и принимает мотивированное решение о зачете средств или об отказе в зачете и направляет его в течение десяти дней лицу, уполномоченному действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме. 

Иного способа возмещения затрат на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома до наступления утвержденных региональной программой сроков не установлено. 

Приведенные выше положения действующего законодательства направлены на защиту интересов собственников помещений в многоквартирных домах без ущерба для финансовой устойчивости регионального оператора. Взыскание стоимости выполненных работ с ответчика приведет к нарушению порядка расходования аккумулированных Фондом денежных средств и обходу процедуры привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта, установленной Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615. 

В рассматриваемом случае решение о проведении капитального ремонта лифтового оборудования собственниками помещений в МКД не принималось, обращение в Фонд о зачете средств в установленном порядке не подавалось. 

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Аналогичная правовая позиция содержится в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 19.12.2024 по делу №А54-5064/2023, от 17.07.2024 по делу № А84- 6528/2023, от 09.12.2022 по делу № А48-4505/2021, от 12.07.2022 по делу № А48-4572/2021 и т.д. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья Е.В. Колбасова