АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15523/2022

г. Ярославль

22 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  27 марта 2023 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Акционерному обществу "Газпром газораспределение Ярославль" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании   310862.25  руб.,

при участии:

от истца – ФИО4 представитель по доверенности от 13.10.2020 (удостоверение адвоката);

от ответчика – ФИО5, представитель по доверенности от 12.12.2022;

от третьего лица – не явились;

установил:

Определением Кировского районного суда города Ярославля от 20.07.2022 гражданское дело № 2-2525/2022 по иску ФИО3 к  Акционерному обществу "Газпром газораспределение Ярославль" о взыскании неосновательного обогащения в сумму 310862,25 рублей за пользование земельными участками в период с 2019 по 2021 гг. передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

Определением арбитражного суда от 09.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением от 21.11.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

В судебном заседании, проведенном с перерывом, истец  изменил основание иска – просил взыскать убытки за тот же период и в той же сумме, причиненные прохождением через принадлежащие ему земельные участки газопровода высокого давления, принадлежащего ответчику. Уточнение  требований принято судом.

 Представитель ответчика требования не признал,  поддержав доводы, изложенные в ранее представленном отзыве. 

 Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв по существу спора в суд не направило.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела,  заслушав представителей сторон,  суд установил следующее.

 Истец с 21.04.2017 является собственником земельного участка площадью 24103 кв.м., с кадастровым номером 76:23:050102:902, разрешенное использование «для эксплуатации промышленных строений», и с 26.02.2018 – собственником земельного участка площадью 34087 кв.м., с кадастровым номером 76:23:010101:9454, с тем же разрешенным использованием.

 В 2017 г. ЕГРН в отношении обоих земельных участков внесены записи об ограничении прав, связанных с расположением в их границах газопровода высокого давления, принадлежащего ответчику: 

- земельный участок  с кадастровым номером 76:23:050102:902 -  в отношении площади 585 кв.м.;

- земельный участок  с кадастровым номером 76:23:050102:945 -  в отношении площади 931 кв.м.

       Отчетом об оценке рыночной платы за сервитут № 409/2021, подготовленным ООО «Яр-Оценка»,  определен  размер рыночной платы за сервитут в отношении занятых газопроводом частей земельных  участков.

       На основании данного отчета истцом предъявлен иск о взыскании с ответчика убытков, причиненных  зарегистрированными ограничениями.

        В качестве оснований для возмещения убытков истец указал в исковом заявлении, что в силу введенных  ограничений он вынужден  производить уборку частей земельных участков, по которым проходит газопровод,   в частности, производить очитку от снега, листвы и мусора, несет   иные расходы, связанные с  расположением на земельных участков газопровода.

       Возражая против иска, ответчик указывает, что газопровод высокого давления, проходящий в том  числе и по земельным участкам истца, построен в 1960-х годах. Приобретая земельные участки, истец знал или должен был знать о наличии газопровода,  в связи с чем не вправе требовать ни установления сервитута, ни внесения какой-либо платы за использование земельных участков.  Каких-либо убытков, связанных с расположением в границах земельных участков газопровода,   истец, по мнению ответчика, не несет, поскольку  действующее законодательство не возлагает на истца как на собственника  земли обязанности по содержанию газопровода.

         Оценивая материалы дела  и  доводы сторон, суд исходит из следующего.

         Согласно положениям статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

         Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 57 Земельного кодекса   РФ возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

         Постановлением Правительства РФ от 27.01.2022 N 59  утверждено «Положение о возмещении убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, а также правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".

Согласно пункту  3 Положения состав убытков определяется исходя из необходимости полного возмещения убытков лицу, право которого нарушено.

В пунктах 3-4 Положения  перечислены виды и случаи расходов собственник земельного участка, подлежащих включению в состав убытков, в частности,

- убытки в размере рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем зданий, сооружений, находящихся в них помещений, объекта незавершенного строительства - в случае необходимости консервации такого земельного участка;

- убытки, вызванные уменьшением рыночной стоимости земельного участка при невозможности полного восстановления полезных свойств почвы, в том числе путем рекультивации;

-  убытки в виде упущенной выгоды, вызванные невозможностью осуществления правообладателем земельного участка своей деятельности в связи с ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;

- убытки, вызванные расходами, связанными с приведением хозяйственной деятельности на земельном участке в соответствие с ограничениями использования земельных участков, возникшими в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории или изменением правового режима земельного участка.

 В рассматриваемом случае истец с 2017-2018 гг. является собственником земельных участков, которые сформированы в целях эксплуатации расположенных на нем промышленных строений, то есть для ведения промышленной хозяйственной деятельности.

 Доказательства того, что расположение в границах земельных участков газопровода высокого давления препятствует использованию земельных участков в соответствии с установленным видом разрешенного использования, суду не представлены.

 Более того,  суд учитывает, что газопровод высокого давления построен в 1960-е годы, в связи  чем к моменту приобретения истцом земельных участков порядок землепользования в их границах сложился   с учетом прохождения газопровода. Приобретая земельные участки, истец знал или должен был знать о наличии в их границах газопровода, и соответственно, приобретение  таких земельных участков является предпринимательским риском истца.

Наличие у истца обязанности по обслуживанию газопровода, принадлежащего ответчику,  как и несение истцом в связи этим каких-либо расходов,  материалами дела не подтверждены. В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Поскольку газопровод является подземным, земельные участки истца в целях его эксплуатации не используются, в связи с чем плата за пользование землей, которую истец обязан вносить в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ, возмещению ответчиком  также  не подлежит.  

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                                                     Марусин В.А.