АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, 

<

...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-554/2025

г. Оренбург

03 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2025 года

В полном объеме решение изготовлено 03 сентября 2025 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Туровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Жилстройсити", г.Оренбург ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, оренбургская область, Оренбургский район, с.Нежинка, ИНН: 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>

о взыскании 4 089 847 руб. 50 коп.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 13.08.2025 до 20.08.2025.

До перерыва в судебном заседании присутствовали:

от истца: ФИО2 представитель доверенности от 09.02.2024, паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещён в порядке ч. ч. 1, 3 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Жилстройсити" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании 2 248 719 руб. 00 коп., в том числе 1 220 850 руб. - основной долг, 146 469 руб. - пени за период с 01.05.2024 по 26.12.2024, 881 400 руб. - убытки.

Ответчик мотивированный отзыв на иск в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с документальным и правовым обоснованием в материалы дела не представил, представителя для участия в судебном заседании не направил, каких-либо письменных ходатайств не заявил.

Истцом (редакция от 12.08.2025, дата поступления в суд) заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому, истец просит взыскать с ответчика 4 089 847 руб. 50 коп., в том числе 1 220 850 руб. основного долга, 2 868 997 руб. 50 коп. пени за период с 01.05.2024 по 13.08.2025, с продолжением начисления неустойки, начиная с 14.08.2025 по день фактической уплаты долга, в указанном заявлении, а также в судебном заседании истец указал, что сумма убытков в размере 881 400 руб. не предъявляется. 

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иск рассматривается о взыскании 4 089 847 руб. 50 коп., в том числе 1 220 850 руб. основного долга, 2 868 997 руб. 50 коп. пени за период с 01.05.2024 по 13.08.2025, с продолжением начисления неустойки, начиная с 14.08.2025 по день фактической уплаты долга. 

В судебном заседании 13.08.2025 истец поддержал исковые требования с учетом принятых уточнений.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ЖилСтройСити» (сторона 2) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (сторона 1) 11.09.2023 года подписано соглашение № 1 о возмещении расходов (потерь), согласно пунктам 1.1-1.2 которого индивидуальный предприниматель признает в полном объеме правомерность претензий собственников квартир к качеству ранее оказанных услуг по изготовлению и установке пластиковых окон и обязуется возместить в полном объеме понесенные затраты Обществом на самостоятельное устранение гарантийных обязательств.

Согласно пункту 1.3. соглашения «Сторона 1» признает, что сумма возмещения расходов (потерь) указанная в данном Соглашении не окончательна. Для последующих возмещений расходов (затрат) Стороны подписывают соответствующие дополнительные соглашения.

В соответствии с пунктом 2.1. соглашения сумма возмещения расходов, согласно п.1., составляет 444 550 руб. (четыреста сорок четыре тысячи пятьсот пятьдесят рублей ноль копеек). НДС не предусмотрен. Данная сумма складывается из прямых затрат «Стороны 2», согласно предоставленным «Стороне 2» счетов на оплату и актов выполненных работ, с которыми «Сторона 1» ознакомлена и не возражает по их содержанию и количеству (Приложение №2).

Возмещение расходов, указанных в п. 2.1. настоящего Соглашения, производится «Стороной-1» путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Стороны-2» (пункт 2.2. соглашения).

Сроком полного возмещения расходов, согласно п.2.1, Стороны признали - до 01.05.2024 (пункт 2.3. соглашения).

Как следует из пункта 2.4.1. соглашения при нарушении срока оплаты «Сторона 1» выплачивает Исполнителю пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 15.01.2024 года на основании предъявленных претензий от покупателей квартир и на основании прямых затрат стороны пришли к соглашению о том, что сумма возмещения расходов составляет 1 220 850 руб., при этом все остальные условия—основного соглашения от 11.09.2023 года не затронутые дополнительным соглашением остались неизменными.

Вышеуказанное соглашение является неотъемлевой частью основного соглашения от 11.09.2023.

За ответчиком сформировалась задолженность по соглашению о возмещении расходов и дополнительному соглашению к нему сумме 1 220 850 руб. и пени в размере 2 868 997 руб. 50 коп. за период с 01.05.2024 по 13.08.2025, с учетом уточнения исковых требований.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия №98 от 12.12.2024 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Воля сторон при заключении соглашения о возмещении расходов, а также дополнительного соглашения к нему направлена на то, что ответчик признает в полном объеме правомерность претензий собственников жилых помещений к качеству ранее оказанных услуг по изготовлению и установке пластиковых окон и обязуется возместить в полном объеме понесенные затраты истцом в сумме, определенной дополнительным соглашением.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Таким образом, заключение соглашений от 11.09.2023 и от 15.01.2024 на возмещение расходов не противоречит статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По своей правовой природе спорный договор близок к договору возмездного оказания услуг.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора оказания услуг, подписан сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется. Действительность договора сторонами не оспаривается.

В рамках заключенного соглашения, дополнительного соглашения ответчик обязался возместить истцу понесенные расходы на устранение гарантийных обязательств за ранее изготовленные и установленные ответчиком пластиковые окна.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по соглашениям составила 1 220 850 руб. В материалы дела представлены претензии собственников жилых помещений, акты оказанных услуг, счета на оплату.

Расчет долга проверен судом, размер задолженности установлен условиями договора, подтвержден материалами дела.

Доказательств оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора, ответчиком в материалы дела не представлены. 

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (статьи 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Отсутствие таких доводов и возражений обусловлено исключительно процессуальным бездействием самого ответчика, но не ограничением, нарушением судом процессуальных прав ответчика. Процессуальная активность лиц, участвующих в деле, определяется их волеизъявлением. 

Именно ответчик, при наличии у него сведений, опровергающих какие-либо из начислений истца, обязан предоставить их истцу, как добросовестный участник гражданских правоотношений, суду первой инстанции, как лицо, добросовестно пользующееся процессуальными правами и добросовестно исполняющее процессуальные обязанности. 

Указанные действия ответчиком не выполнены, доказательства не представлены. 

При предъявлении требований о ненадлежащем исполнении обязательств, пока обратного не доказано, вина ответчика в нарушении обязательства предполагается. 

В данном случае истцом доказан факт исполнения обязательств со своей стороны.

Принимая во внимание, что требования истца о взыскании суммы долга в рамках заключенных соглашений обоснованы и документально подтверждены, соответствуют требованиям ст. ст. 307, 309, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, документально не оспорены ответчиком, они подлежат удовлетворению в сумме 1 220 850 руб.

Нарушение сроков оплаты ответчиком послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика пени, начисленной по пункту 2.4.1. соглашения №1 о возмещении расходов (потерь) в размере 0,5% за каждый день просрочки и далее по день фактической оплаты задолженности.  

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2.4.1. соглашения №1 о возмещении расходов (потерь) при нарушении срока оплаты «Сторона 1» выплачивает Исполнителю пени в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Поскольку денежное обязательство ответчиком исполнено ненадлежащим образом, истец на основании пункта 2.4.1. соглашения №1 о возмещении расходов (потерь) начислил ответчику неустойку за просрочку исполнения денежного обязательства в размере 2 868 997 руб. 50 коп. за период с 01.05.2024 по 13.08.2025 согласно представленного расчета.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет неустойки истца судом проверен и признан арифметически верным.

Суд принимает во внимание, что ответчик не представил в материалы дела доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения его от уплаты пени (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом периода просрочки оплаты (470 дней) неустойка составляет сумму в размере 2 868 997 руб. 50 коп. с продолжением начисления по день фактической оплаты долга, исходя из суммы долга и ставки неустойки равной 0,5% в день.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 92 462 руб., что подтверждается платежным поручением № 1930 от 26.12.2024.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины в размере 92 462 руб. относятся на ответчика и взыскиваются в пользу истца.

Расходы по оплате госпошлины в размере 55 233 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, в связи с увеличением исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Жилстройсити" 4 089 847 руб. 50 коп., в том числе 1 220 850 руб. основного долга, 2 868 997 руб. 50 коп. пени за период с 01.05.2024 по 13.08.2025, с продолжением начисления неустойки, начиная с 14.08.2025 по день фактической уплаты долга, а также расходы по госпошлины в сумме 92 462 руб.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 55 233 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья С.А. Дубинина