АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

06 июля 2020 года                                                                                       Дело № А74-14988/2019

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2020 года. 

Решение в полном объёме изготовлено 06 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.В. Лиходиенко, при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Элеватор-сервис» о взыскании 198 160 рублей 97 копеек,

в отсутствие представителей сторон.

Отдел по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза (далее истец) обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рудничное» о взыскании 198 160 рублей 97 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 19:09:010101:129 за 2016 – 2018 год.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 11 марта 2020 года из числа третьих  лиц исключено и привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Элеватор-сервис».

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 04 июня 2020 года принят отказ отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования       г. Абаза от исковых требований к  обществу с ограниченной ответственностью «Рудничное» о взыскании 198 160 рублей 97 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 19:09:010101:129 за 2016 – 2018 год.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, не явились. Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая положения пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает сторон извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав представленные доказательства,  арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как указал истец, согласно данных Управления Росреестра по Республике Хакасия Обществу с ограниченной ответственностью «Рудничное» на праве собственности принадлежит нежилое здание (склад) общей площадью 665,2 кв. м. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 19:09:010101:129 общей площадью 2 367 кв. м.

Между ООО «Рудничное» (арендодатель) и ООО «Элеватор-сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (арендатор) 09.09.2007 заключён договор аренды имущества с последующим выкупом, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательства передать в аренду арендатору движимое и недвижимое имущество (цех по переработке молока общей площадью 665,2 мг, 

<

...> литера В, B l, В 2, находящееся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды имущества устанавливается на 29 (двадцать девять) лет, с 09.01.2007 по 09.01.2036.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2, 3.3 договора арендная плата за пользование имуществом составляет 10 000 рублей в месяц; начисляется с 09 января 2007  и вносится арендатором путём перечисления денежных средств безналичным расчётом или путём передачи денежных средств в кассу арендодателя не позднее 5 дней после истечения каждого месячного срока аренды имущества.

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008  №5 утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия.

В целях реализации указанного положения на территории муниципального образования г. Абаза Абазинским городским Советом депутатов было принято решение №30 от 14.02.2017г. «Об установлении коэффициентов (Кв) применяемых для расчета размера арендной платы за земельные участки в зависимости от вида разрешенного использования, на территории муниципального образования г. Абаза».

На основании изложенного, следует из иска,  ответчиком подлежит оплате сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за 2016-2018гг. в размере 198 160 рублей 97 копеек.

Истец приобщил в материалы дела доказательства направления ООО «Элеватор-сервис» корреспонденции по делу, которая была возвращена органом почтовой отправителю связи с  неполучением адресатом. 

Учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом условия о внесении арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Неосновательное обогащение возмещается потерпевшему независимо от того, являлось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2014 №19891/13 по делу №А40-151181/12).

Из положений данной нормы следует, что истец по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.

Неосновательное обогащение имеет место независимо от действий сопричастных к нему лиц и их воли. Важен объективный результат: наличие неосновательного приобретения (сбережения) имущества без должного правового основания.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести, возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из данных норм следует, что содержанием обязательства из неосновательного обогащения являются право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему. Следовательно, основанием для возникновения обязательства из неосновательного обогащения является сам факт обогащения лица за счет иного лица без легитимирующего это юридического факта.

В связи с этим, арбитражный суд, принимая во внимание факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 19:09:010101:129 в период с  2016 по2018 год, считает, что сумма в размере  198 160 рублей 97 копеек является неосновательным обогащением ответчика за счет истца.

Правовых оснований для удержания ответчиком в настоящее время указанных денежных средств судом не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения исковых требований, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 6 945 (шесть тысяч девятьсот сорок пять) рублей  государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р   Е   Ш   И   Л:

1. Удовлетворить иск.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элеватор-сервис» в пользу отдела по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Абаза 198 160 (сто девяносто восемь тысяч сто шестьдесят) рублей 97 копеек неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 19:09:010101:129 за 2016 – 2018 год. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элеватор-сервис»  в доход федерального бюджета 6 945 (шесть тысяч девятьсот сорок пять) рублей государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья           А.В. Лиходиенко