АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №А13-7469/2025

город Вологда

08 сентября 2025 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Специализированного автономного учреждения лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Министерству лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 28.06.2013 № 04-01-11/308-2013,

при участии от ответчика ФИО1 по доверенности от 01.08.2025,

у с т а н о в и л:

Специализированного автономного учреждения лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Вологодской области (переименовано в Министерство лесного комплекса Вологодской области, далее – ответчик, Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 28.06.2013 № 04-01-11/308-2013.

В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесопатологического обследования. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Ходатайством от 24.07.2025 истец уточнил заявленные требования.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В судебное заседание истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика возражений на уточненные требования не представил.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании протокола об итогах аукциона № 1 от 13.06.2013 между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (арендодатель) и Учреждением (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 28.06.2013 № 04-01-11/308-2013 (далее – договор), по условиям которого арендатору во временное пользование передан лесной участок, площадью 7 278 га.

Договор заключен сроком по 27.06.2062.

28.04.2025 после проведения лесопатологического обследования в Ваучском участковом лесничестве Череповецким лесничеством Вологодской области составлен акт лесопатологического обследования № 25/15 от 13.05.2025.

На основании акта лесопатологического обследования № 25/15 от 13.05.2025 Учреждение обратилось в Министерство с заявлением № 03-07/1676 от 18.10.2024 о внесении изменений в договор путем заключения дополнительного соглашения к договору.

Письмом № их.03-7613/25 от 11.06.2025 Министерство отказало во внесении изменений в договор, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу пункта 2 статьи 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно пункту 4 статьи 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесопатологического обследования подтвержден материалами дела.

Заявленные истцом изменения договора не противоречат требованиям закона.

Возражений на иск ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьями 450, 451 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, в соответствии с его заявлением.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести в договор № 04-01-11/308-2013 аренды лесного участка от 28 июня 2013 года, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области (переименован в Министерство лесного комплекса Вологодской области) и Специализированным автономным учреждением лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение», следующие изменения: 

1.1 Второй абзац Пункта 5 Договора изложить в следующей редакции: 

«В период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 арендная плата по настоящему Договору составляет 7 075 878,76 рубля (Семь миллионов семьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят восемь рублей 76 копеек) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 8.

В период с 1 января 2025 года по 31 декабря 2025 арендная плата по настоящему Договору составляет 7 448 411,82 рубля (Семь миллионов четыреста сорок восемь тысяч четыреста одиннадцать рублей 82 копейки) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 8/1.»

1.2 Приложение № 3 к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

от 28 июня 2013 г. № 04-01-11/308-2013

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов и вид пользования

Хозяйство

Площадь хозяйства (ежегодная), га

Среднегодовой объём изъятия древесины (тыс. м3)

Вид использования – заготовка древесины

В период с 01 января 2025 года по 31 декабря 2025 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

64,0

15,350

Мягколиственное

80,7

14,720

Итого

144,7

30,070

2. Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

7,6

0,220

Мягколиственное

-

-

Итого

7,6

0,220

3. Рубка погибших и поврежденных насаждений, в том числе:

Сплошная санитарная рубка

Защитные

Хвойное

4,0

0,970

Мягколиственное

-

-

Итого

4,0

0,970

В целом по участку по всем видам рубок

Защитные

Хвойное

4,0

0,970

Мягколиственное

-

-

Всего

4,0

0,970

Эксплуатационные

Хвойное

71,6

15,570

Мягколиственное

80,7

14,720

Всего

152,3

30,290

В период с 01 января 2026 года по 31 декабря 2061 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

64,0

15,350

Мягколиственное

80,7

14,720

Итого

144,7

30,070

2. Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

7,6

0,220

Мягколиственное

–

–

Итого

7,6

0,220

В целом по участку по всем видам рубок

Эксплуатационные

Хвойное

71,6

15,570

Мягколиственное

80,7

14,720

Итого

152,3

30,290

В период с 01 января 2062 года по 27 июня 2062 года

1. Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе:

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное

31,2

7,486

Мягколиственное

39,4

7,179

Итого

70,6

14,665

2. Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное

3,7

0,107

Мягколиственное

-

-

Итого

3,7

0,107

В целом по участку по всем видам рубок

Эксплуатационные

Хвойное

34,9

7,593

Мягколиственное

39,4

7,179

Итого

74,3

14,772

».

1.3  Приложение № 4/1 к Договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 4/1

к договору аренды лесного участка

                                                                            от 28 июня 2013 г. № 04-01-11/308-2013 

Сроки внесения арендной платы на 2024 год

Срок уплаты платежа

Установлено по договору аренды

В том числе:

бюджет Вологодской области (превышающий минимальный размер)

федеральный бюджет (минимальный размер)

1

2

4

5

10.02

707 616,53

296 211,57

411 404,96

10.03

707 616,53

296 211,57

411 404,96

10.04

707 616,53

296 211,57

411 404,96

10.06

707 616,53

296 211,57

411 404,96

10.07

707 616,53

296 211,57

411 404,96

10.08

736 893,84

308 467,18

428 426,66

10.09

712 496,09

298 254,18

414 241,91

10.10

712 496,09

298 254,18

414 241,91

10.11

712 496,09

298 254,18

414 241,91

10.12

663 414,00

277 708,19

385 705,81

Итого

7 075 878,76

2 961 995,76

4 113 883,00

Сроки внесения арендной платы на 2025 года

Срок уплаты платежа

Установлено по договору аренды

В том числе:

бюджет Вологодской области (превышающий минимальный размер)

федеральный бюджет (минимальный размер)

1

2

4

5

10.02

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.03

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.04

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.06

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.07

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.08

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.09

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.10

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.11

736 882,92

308 462,62

428 420,30

10.12

767 423,01

321 246,82

446 176,19

Итого

7 399 369,29

3 097 410,40

4 301 958,89

Реквизиты для перечисления арендной платы за использование лесов:

1. В части минимального размера арендной платы

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Министерство природных ресурсов и экологии Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001   ОКТМО 19656000

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

Номер счета банка получателя средств (поле 15 платежного поручения)

40102810445370000022

Номер счета получателя средств (поле 17 платежного поручения) 03100643000000013000

БИК 011909101

2. В части превышающей минимальный размер арендной платы

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Министерство природных ресурсов и экологии Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001   ОКТМО 19656000

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

Номер счета банка получателя средств (поле 15 платежного поручения)

40102810445370000022

Номер счета получателя средств (поле 17 платежного поручения) 03100643000000013000

БИК 011909101».

Приложение № 8/1

к договору аренды лесного участка

от 28 июня 2013 г. № 04-01-11/308-2013

Расчёт арендной платы по рубкам погибших и поврежденных лесных насаждений

за пользование лесным участком в 2025 году

Арендатор:                                                                

САУ лесного хозяйства ВО «Вологдалесхоз»

Год передачи в аренду: 2013

Лесничество:

Череповецкое

Срок аренды:49

Площадь, га:  

7278,0

Рубка погибших и поврежденных лесных насаждений

Сплошная санитарная рубка

Корректирующий коэфициент с учетом степени повреждения лесных насаждений:

1,3

Договорной коэффициент к арендной плате:

1,72

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная /начисленная,руб.

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

крупная

средняя

мелкая

Итого

крупная

средняя

мелкая

Итого

Сосна

1

15

63

20

98

780

878

8 080,50

24 248,70

3 856,00

36 185,20

9 516,00

45 701,20

13 898,46

41 707,76

6 632,32

62 238,54

16 367,52

78 606,06

Ель

1

0

0

0

0

20

20

0,00

0,00

0,00

0,00

244,00

244,00

0,00

0,00

0,00

0,00

419,68

419,68

Берёза

1

0

0

0

0

12

12

0,00

0,00

0,00

0,00

193,20

193,20

0,00

0,00

0,00

0,00

332,30

332,30

Осина

1

0

0

0

0

6

6

0,00

0,00

0,00

0,00

9,00

9,00

0,00

0,00

0,00

0,00

15,48

15,48

ИТОГО:

15

63

20

98

818

916

8 080,50

24 248,70

3 856,00

36 185,20

9 962,20

46 147,40

13 898,46

41 707,76

6 632,32

62 238,54

17 134,98

79 373,53

Порода

Разряд такс

Объём древесины, м3

Таксовая стоимость минимальная / начисленная, руб.

деловая

Дрова

ВСЕГО

деловая

Дрова

ВСЕГО

крупная

средняя

мелкая

Итого

крупная

средняя

мелкая

Итого

Сосна

1

15

63

20

98

780

878

8 080,50

24 248,70

3 856,00

36 185,20

9 516,00

45 701,20

13 898,46

41 707,76

6 632,32

62 238,54

16 367,52

78 606,06

Пихта

1

0

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ель

1

0

0

0

0

20

20

0,00

0,00

0,00

0,00

244,00

244,00

0,00

0,00

0,00

0,00

419,68

419,68

Берёза

1

0

0

0

0

12

12

0,00

0,00

0,00

0,00

193,20

193,20

0,00

0,00

0,00

0,00

332,30

332,30

Осина

1

0

0

0

0

6

6

0,00

0,00

0,00

0,00

9,00

9,00

0,00

0,00

0,00

0,00

15,48

15,48

ИТОГО:

15

63

20

98

818

916

8 080,50

24 248,70

3 856,00

36 185,20

9 962,20

46 147,40

13 898,46

41 707,76

6 632,32

62 238,54

17 134,98

79 373,53

Аобщ = Агод + Асан;

где Аобщ - общая сумма арендной платы за использование лесного участка в 2025 году;

Агод - сумма арендной платы за использование лесного участка согласно индексации арендной платы на 2025 год, составляет 7 368 987,40 рубля, в том числе вносимая  в федеральный бюджет - 4 284 295,00 рубля.

Асан - сумма арендной платы за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений на 2025 год.

Аобщ = 7 368 987,40 + 79 373,53 = 7 448 360,93 рубля , в том числе в федеральный бюджет - 4 330 442,40 рубля.

Формула исчисления арендной платы

Асан = Vcан х С х Кинд х Кз х Кпр

Условные обозначения:

Асан - арендная плата за объём использования при проведении рубок погибших и поврежденных лесных насаждений;

Vcан - объём использования лесов при проведении рубок погибших и поврежденных лесных насаждений;

С - ставки платы за единицу объёма древесины лесных насаждений, утверждённые нормативно-правовыми актами;

Кинд - коэффициент индексации ставок на год расчёта арендной платы;

Кз - коэффициент ликвидного запаса древесины на 1 гектаре лесосеки;

Кпр - договорной коэффициент к арендной плате.».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                             С.В. Корепин