АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info @ kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-14557/2019

город Кемерово

15 октября 2019 года

Резолютивная часть принята 08 октября 2019 года

полный текст решения изготовлен 15 октября 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи Серафимовича Е.П., 

при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску

муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания», Кемеровская область, город Прокопьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Прокопьевска, Кемеровская область, город Прокопьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 4 271 577,71 руб. долга

при участии:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 09.01.2019, паспорт , ФИО3, представитель по доверенности от 10.01.2019, паспорт

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 14.06.2019, паспорт

у с т а н о в и л:

муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания» обратилось к муниципальному образованию «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Прокопьевска, как к собственнику помещений (обменный жилой фонд г.Прокопьевска), с иском о взыскании 4 271 577,71 руб.  задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В отзыве ответчик исковые требования оспорил, указав, что договор управления Комитетом не заключался, считает, что от имени муниципального образования «Прокопьевский городской округ» должна  выступать  администрация г.Прокопьевска.

Исследовав и оценив обстоятельства и имеющиеся материалы дела, суд считает требования обоснованными по следующим основаниям.

МУП «Управляющая компания» является управляющей компанией многоквартирных жилых  домов, расположенного по адресу: 

<

...> Революции, 18, 19, 20,22,36, п/Революции 9, 10, 17, ул.Ужурская, 19,20, ул.Каспийская, 19, ул.Можайского, 17, ул.Ветеранов, 41, 45, 55, , ул. Тихвинская, 1, Хмельницкого, 31, ул. 40 лет Октября,18, ул. 10 микрорайон, 18В, Интернациональная, 3, ул.Кучина, 24А, ул.Жолтовского, 5, 7, 11, ФИО5, 6, ул.Крупской, 14, ФИО6, 1А, Ноградская, 11, Институтская, 105, Маганак,3, ул.Центральная, 6, Кустарная, 21А, Шахтеров, 11, 14, Вокзальная, 33, Союзная, 34, 43, Международная, 7. В подтверждение указанного обстоятельства представлены решения собственников о выборе истца в качестве управляющей организации и договоры управления, заключенные с собственниками (л.д. 17-152, т.1, л.д. 1—150, т.2, л.д 1-59, т.3)

Муниципальное образование «Прокопьевский муниципальный округ» на праве собственности принадлежат помещения в указанных многоквартирных домах, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.60-150, т.3, л.д1-84, т.4), а также письмом КУМИ от 04.09.2019 №4167, поступившее в ответ на определение суда от 12.08.2019 об истребовании доказательств (л.д. 34-36, т.6).

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, подлежащей применению к отношениям сторон) в структуру платы для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом согласно пункту 2 указанной статьи кодекса, правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По расчету истца сумма задолженности по невнесению платы за жилищно-коммунальные услуги за помещения, расположенные в домах по адресу: 

<

...> Революции, 18, 19, 20,22,36, п/Революции 9, 10, 17, ул.Ужурская, 19,20, ул.Каспийская, 19, ул.Можайского, 17, ул.Ветеранов, 41, 45, 55, , ул. Тихвинская, 1, Хмельницкого, 31, ул. 40 лет Октября,18, ул. 10 микрорайон, 18В, Интернациональная, 3, ул.Кучина, 24А, ул.Жолтовского, 5, 7, 11, ФИО5, 6, ул.Крупской, 14, ФИО6, 1А, Ноградская, 11, Институтская, 105, Маганак,3, ул.Центральная, 6, Кустарная, 21А, Шахтеров, 11, 14, Вокзальная, 33, Союзная, 34, 43, Международная, 7 за период с 01.08.2016 по 31.03.2019 составила 4 271 577,71 руб. (расчет долга приведен на л.д. 123-132, т.5).

Суд проверил расчет платы, признал его обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона. Ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расчет платы  не оспорил.

Претензия от 10.10.2018 с предложением ответчику погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, оставлена стороной без удовлетворения.

В ответе от 24.10.2018 исх. 4115 на претензию Комитет указал , что денежные средства для оплаты Комитетом расходов по содержанию имущества многоквартирных домов не предусмотрены.

Поскольку материалы дела не располагают доказательствами исполнения  ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, то требование о взыскании 4 271 577,71 руб. подлежит удовлетворению.

Возражая против иска, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, при этом, не оспорил, что в силу положений пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования осуществляет управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Таким образом, по убеждению суда, необходимость в привлечении к участию в деле Администрации г.Прокопьевска, о котором заявлено КУМИ, отсутствует.

В силу пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать права и осуществлять обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Следует отметить, что в данном случае КУМИ г.Прокопьевска, являясь представителем муниципального образования, в силу положений п. 2 ст. 125 ГК РФ и п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) выступает в суде в качестве ответчика не от собственного имени, а от имени муниципального образования, соответственно, взыскание с публично-правового образования производится за счет его казны, в связи с чем взыскание денежных средств должно осуществляться с муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска за счет казны муниципального образования.

По убеждению суда, исполнение судебного акта, по которому долг взыскан за счет казны публично-правового образования, производится в установленном бюджетным законодательством порядке независимо от того, в лице какого органа участвовало публично-правовое образование при рассмотрении дела в суде, в связи с чем суд не усмотрел необходимости в привлечении администрации города Прокопьевска к участию в деле.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170,  171, 176, 180, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска за счет казны муниципального образования «Прокопьевский городской округ» в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» 4 271 577 руб. 71 коп. долга, 44 358 руб. расходов от уплаты госпошлины, всего 4 315 935,71 руб.

Судебные расходы по делу отнести на ответчика.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г.Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          Е.П. Серафимович