Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-108208/23

21 мая 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 14 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи И.В. Лелес

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Т.В. Рябовой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Муниципального предприятия городского округа Жуковский «Инжтехсервис» (МП г.о. Жуковский «Инжтехсервис»)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Эскада» (ООО «Эскада»)

третье лицо: ГУ регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий МО (ГУСТ МО)

об обязании предоставить информацию,

при участии в судебном заседании:

явка сторон отражена в протоколе судебного заседания. 

 

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. Жуковский «Инжтехсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (с учетом уточнения от 13.05.2024г., принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ) к ООО «Эскада» (далее – ответчик), при участии в деле третьего лица не заявляющих самостоятельных требований ГУСТ МО:

1) об обязании ответчика направить в адрес истца в соответствии с абзацем вторым пункта 4 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений с решениями о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (МП «Инжтехсервис») в многоквартирном домах, расположенных в городском округе Жуковский Московской области по адресам: ул. Гудкова, 

<

...> всего 7 (семь) многоквартирных домов; 

2) о взыскании с ООО «Эскада» в пользу МП г.о. Жуковский «Инжтехсервис» государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. и судебной неустойки за каждый день неисполнения решения арбитражного суда, по настоящему делу, в размере 5 000 руб. 00 коп.

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, с учетом уточнения.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на заявление, заявил о пропуске срока исковой давности.

Представителем ГУСТ МО в судебном заседании представлены копии протоколов общего собрания собственников помещений по спорным МКД.

Исследовав материалы дела в полном объеме и оценив представленные доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что МП г.о. Жуковский «Инжтехсервис» является гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Жуковский, на основании Постановления Администрации городского округа Жуковский Московской области № 241 от 25.02.2020г. «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории городского округа Жуковский», которое подлежит обязательному исполнению на всей территории муниципального образования, согласно части 3 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

ООО «Эскада» имеет действующую лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданную Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 050000063 от 01.04.2015 г., в соответствии с которой является управляющей организацией, заключившей согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), договоры управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых, в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, приняли решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – Истцом.

При этом многоквартирные дома, находящиеся под управлением Ответчика, расположены в городском округе Жуковский Московской области, по следующим адресам: ул. Гудкова, 

<

...>

02.03.2020г. между ООО «Эскада» (Абонент) и МП «Инжтехсервис» (Поставщик) заключен Договор от 02.03.2020г. №107-УК/2020 холодного водоснабжения и водоотведения в отношении жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Эскада».

В соответствии с п. 1 Договора от 02.03.2020г. №107-УК/2020 Поставщик обязуется подавать Абоненту на объекты, указанные в Приложении № 2 к Договору от 02.03.2020г. №107-УК/2020, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, холодную воду на подогрев для горячего водоснабжения (ХВС для ГВС), осуществлять прием сточных вод от объектов Абонента в централизованную систему водоотведения в объемах и с качеством, позволяющим Абоненту обеспечивать надлежащие содержание общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 2, а также предоставлять коммунальные услуги потребителям, в соответствии с условиями подключения (техническими условиями присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; Абонент обязуется: обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей, сохранность и исправность используемых им приборов учета; учитывать ежемесячно объемы холодного водоснабжения и водоотведения и предоставлять Поставщику данные для расчета в соответствии с Правилами № 124 объемов стоимости поставленных ресурсов и потребленных услуг; оплачивать водоотведение и принятую холодную воду и холодную воду на подогрев для горячего водоснабжения в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим договором.

12.05.2020г. ООО «Эскада» и МП «Инжтехсервис» заключили Договор холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды от 12.05.2020г. № 107/1-УК/2020 в отношении помещений общего пользования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Эскада», для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в спорных МКД, и акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

12.05.2020г. ООО «Эскада» и МП «Инжтехсервис» заключили Договор от 12.05.2020г. № 107/2-УК/2020 об организации расчетов за коммунальные услуги в отношении спорных МКД.

При этом как пояснили лица, участвующие в дела, данный Договор от 12.05.2020г. №107/2-УК/2020 сторонами никогда не исполнялся, не является действующим по следующим основаниям.

Пунктом 10.13 Договора от 12.05.2020г. № 107/2-УК/2020 предусмотрено, что Управляющая организация (Ответчик) не позднее 2 рабочих дней до даты прекращения или расторжения Договора, передает ресурсоснабжающей организации (Истец) транспортный файл «Информация о входных данных Плательщиков» по состоянию на дату передачи транспортного файла.

Пунктом 3.1.4 Договора от 12.05.2020г. № 107/2-УК/2020 предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация (Истец) обязана в течение 5 календарных дней с момента заключения договора делегировать полномочия Управляющей организации (Ответчик) по размещению информации в Государственной Информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), а также обязано разместить в ЕИАС ЖКХ МО настоящий договор с указанием типа расчетно-кассового обслуживания.

При этом Управляющая организация (Ответчик) приступает к исполнению обязательств по передаче информации, полученной в рамках исполнения настоящего Договора, в Единую информационно-аналитическую систему жилищно-коммунального хозяйства Московской области (ЕИАС ЖКХ МО) в периоде следующим за периодом, в котором ресурсоснабжающей организацией были исполнены обязательства, указанные в пункте 3.1.4 настоящего Договора.

В данном случае, обязательства, предусмотренные п.п. 10.13, 3.1.4 Договора от 12.05.2020г. № 107/2-УК/2020, сторонами не исполнены и не исполняются. Доказательств обратного в нарушение ст. 65 АПК РФ суду не представлены.

12.05.2020г. между ООО «Эскада» и МП «Инжтехсервис» заключено Соглашение от 12.05.2020г. о порядке перехода на прямые договоры, согласно которому стороны договорились оформить переход на прямые договоры в отношении всех потребителей, проживающих в МКД, находящемся в управлении ООО «Эскада» и до момента заключения МП «Инжтехсервис» договора об организации расчетов за коммунальные услуги с платежным агентом, определенным по результатам конкурса, либо до момента организации расчетов собственными силами.

Поскольку Ответчиком не направлены в его адрес, в частности, копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией в спорных МКД, то 08.11.2023г. МП «Инжтехсервис» в адрес ООО «Эскада» направлена претензия от 08.11.2023г. №2264, которая оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, оснований. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (части 2, 9 статьи 161 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Из пункта 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ следует, что выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, может быть выбран и изменен в любое время на основании решения общего собрания о выборе способа управления, является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

В целях защиты прав потребителей Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг.

Правила предоставления коммунальных услуг регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктами «а», «г» пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 354 истец, как исполнитель коммунальной услуги по водоснабжению обязано: производить расчет размера платы, производить проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, осуществлять корректировку размера платы за коммунальную услугу.

В силу части 11 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанность лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при переходе на прямые договоры вменяется предоставление ресурсоснабжающим организациям информации о показаниях индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, а также иных сведений, необходимых для начисления потребителям платы за представленную РСО коммунальную услугу.

При этом в соответствии с п. 6(1) Правил № 354 управляющая организация, предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в случае изменения указанных сведений не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения.

Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

Пунктом 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), предусмотрено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпунктов «б», «ж» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнение следующих стандартов:

- сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; 

- организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в том числе путем начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформления платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, осуществляя деятельность по управлению многоквартирными домами на основании соответствующих договоров управления, ответчик является оператором персональных данных, поскольку в силу действующего жилищного законодательства он имеет право и обязан осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также осуществлять обработку полученных персональных данных в целях управления многоквартирными домами, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг гражданам.

В данном случае Истец просит суд обязать ответчика направить в его адрес копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений с решениями о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (МП «Инжтехсервис»).

Как указывалось ранее, 02.03.2020г. ООО «Эскада» и МП «Инжтехсервис» заключили Договор от 02.03.2020г. № 107-УК/2020 холодного водоснабжения и водоотведения в отношении жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Эскада», в том числе в отношении спорных МКД.

Между тем, МП «Инжтехсервис» отказалось от исполнения Договора от 02.03.2020г. №107-УК/2020 в одностороннем порядке с 01.05.2020г., в связи с наличием задолженности ООО «Эскада» перед МП «Инжтехсервис», размер которой по состоянию на 01.05.2020г. превышал две среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору от 02.03.2020г. №107-УК/2020, и, руководствуясь ч.2 ст.157.2 ЖК РФ, перешло на прямые договоры с собственниками помещений МКД, что подтверждается информационным письмом МП «Инжтехсервис» (вх. № 59 от 11.08.2020г.).

Данное письмо, вопреки позиции Истца, подписано законным представителем МП «Инжтехсервис» - директором ФИО1, и о фальсификации данного информационного письма Истцом в порядке ст. 161 АПК РФ не заявлено.

Также судом принято во внимание то, что Договор от 02.03.2020г. №107-УК/2020, Договор от 12.05.2020г. № 107/1-УК/2020, Соглашение от 12.05.2020г. о порядке перехода на прямые договоры МП «Инжтехсервис» и ООО «Эскада» также подписаны директором МП «Инжтехсервис» ФИО1 Доказательств обратного истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ суду не представлено.

При этом Ответчик в обоснование своей позиции ссылается на то, что собственники помещений спорных многоквартирных домов, не принимали решения на  общих собраниях собственников МКД о переходе на прямые договоры с МП «Инжтехсервис», в связи с чем протоколы общих собраний и решения общих собраний собственников МКД отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 20 ЖК РФ предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 12 части 1 настоящей статьи, в отношении муниципального жилищного фонда.

Согласно части 5 статьи 20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования (высшим исполнительным органом государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации).

В силу части 6 статьи 20 ЖК РФ организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

В силу пункта 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1.1 статьи 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора.

Согласно Приказу от 29 сентября 2015 года № 368/691/пр в Составе сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства "в системе" подлежат размещению электронный образ протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (в том числе в случае признания конкурса несостоявшимся) или решения (протокола) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации либо протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, сформированный с использованием системы, в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы (пункт 2.1 Состава сведений).

Таким образом, в силу норм жилищного законодательства решения общих собраний собственников спорных МКД, оформленные протоколами общих собраний собственников помещений МКД, и находящихся в управлении ООО «Эскада», должны быть размещены управляющей компанией в системе ГИС ЖКХ.

Постановлением Правительства Московской области от 13.10.2023 № 946-ПП/34 утверждено Положение о Главном управлении регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области (далее – ГУСТ МО), которое вступило в законную силу с 10 января 2024 года. 

Согласно подпункту 26 пункта 12 Положения ГУСТ МО осуществляет полномочия по ведению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании вышеизложенного, определением суда от 27.02.2024г. ГУ регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий МО (ГУСТ МО) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании от представителя третьего лица поступили копии протоколов общего собрания собственников помещений по спорным домам, в которых вопросы о переходе собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией не обсуждались, решения, оформленные протоколами общих собраний собственников помещений МКД, и иные решения о переходе на прямые договоры не принимались, в адрес ГУСТ МО (ранее – Госжилинспекция Московской области) решения общих собраний собственников помещений МКД, протоколы общих собраний собственников помещений МКД не поступали.

Таким образом, истцом в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлены суду доказательства проведения собственниками помещений спорных МКД общих собраний, по результатам которых приняты решения о заключении жителями МКД прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией МП «Инжтехсервис» с 01.05.2020г., в связи с чем суд находит обоснованным довод ООО «Эскада» об отсутствии возможности предоставления таких решений и протоколов общих собраний ввиду их отсутствия, следовательно, требование истца является неисполнимым.

Исследовав и оценив в соответствии с главой 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о недоказанности истцом обстоятельств, свидетельствующих о наличии решений и протоколов общих собраний собственников помещений МКД у ответчика.

Иные доводы Истца, изложенные в исковом заявлении и возражениях на отзыв, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст.ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности требований Истца.

Поскольку МП «Инжтехсервис» в одностороннем порядке отказалось от исполнения Договора от 02.03.2020г. №107-УК/2020 в с 01.05.2020г., в связи с наличием задолженности ООО «Эскада» перед МП «Инжтехсервис», размер которой по состоянию на 01.05.2020г. превышал две среднемесячные величины обязательств по оплате по Договору от 02.03.2020г. №107-УК/2020, и, руководствуясь ч.2 ст.157.2 ЖК РФ, перешло на прямые договоры с собственниками помещений МКД, а решения собственниками помещений спорных МКД о переходе на прямые договоры с МП «Инжтехсервис» не принимались, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец также просит суд взыскать судебную неустойку за каждый день неисполнения решения арбитражного суда, по настоящему делу, в размере 5 000 руб. 00 коп.

Указанное требование не подлежит удовлетворению, поскольку является производным от основного долга, следовательно, при отказе в удовлетворении основного требования, не подлежат удовлетворению и заявленное требование о взыскании судебной неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, то судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь ст.ст. 9, 41, 51, 65, 71, 104, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования оставить без удовлетворения.

2. В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                                                            И.В. Лелес