АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-2145/2023

Дело № А57-12094/2022

г. Казань

25 апреля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Нафиковой Р.А.,

судей  Галиуллина Э.Р., Нагимуллина И.Р., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещены, 

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Стройинтерсервис» в лице конкурсного управляющего ФИО1 

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 01.11.2022 и  постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2023 

по делу № А57-12094/2022

по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова  к акционерному обществу «Стройинтерсервис», третье лицо: публично-правовая компания «Фонд развития территорий», о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Саратова (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением, с учетом уточнений, к акционерному обществу «Стройинтерсервис» (далее - ответчик, АО «Стройинтерсервис») о взыскании задолженности по договору от 22.01.2016 № Ар-16-30/Ю-2 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020305:74 за период с 01.07.2020 по 19.05.2021 в сумме 36 990,43 руб., неустойки за период с 16.08.2020 по 07.09.2022 в сумме 5 326, 59 руб. 

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.11.2022, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного  апелляционного суда от 07.02.2023  исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 36 990,43 руб., неустойка в сумме 3 414,90 руб. В остальной части в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, ответчик просит состоявшиеся судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального и процессуального права.

Заявитель кассационной жалобы указал на положения статьи 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание  представителей не направили, кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по заключенному договору аренды земельного участка от 22.06.2016 № Ар-16-30/Ю-2 за период с 01.07.2020 по 19.05.2021.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, со ссылкой на положения статей 309, 310,  424, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Информационном письме от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», с учетом Решения Саратовской городской думы от 29.11.2007 № 22-213 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, сроков уплаты и ставок арендной платы от кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов», суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии оснований для  удовлетворения  заявленных требований в части взыскания задолженности по арендной плате. 

Суд исходил из доказанности истцом факта наличия задолженности на стороне ответчика в отсутствие доказательств ее оплаты.

Судом отклонены доводы ответчика, что АО «Стройинтерсервис» не является стороной по договору со ссылкой на определение Арбитражного суда Саратовской области от 19.05.2021 по делу № А57-22463/2014, которым в рамках дела о банкротстве АО «Стройинтерсервис», публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» переданы права застройщика АО «Стройинтерсервис».

Суд указал, что в рассматриваемом споре Комитетом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору за период с 01.07.2020 по 19.05.2021, то есть до принятия судом определения в рамках дела № А57-22463/2014, в связи с чем  за период с 01.07.2020 по 19.05.2021 задолженность подлежит взысканию именно с ответчика.

Требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 16.08.2020 по 07.09.2022 удовлетворено судом частично на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2.9 договора аренды, с применением положения о моратории на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, введенный Постановлением Правительства Российской Федерации  от 28.03.2022 № 497.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Переоценка доказательств не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы суд кассационной инстанции приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты основаны на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, приняты с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.

Доводы кассационной жалобы не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебных актов по существу, они являлись предметом исследования судов и по существу направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не недопустимо в кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 01.11.2022 и  постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2023 по делу № А57-12094/2022 оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                   Р.А. Нафикова

 

Судьи                                                                          Э.Р. Галиуллин

                                                                                     

                                                                                     И.Р. Нагимуллин