Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-70909/22

29 марта 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "БЛЕСК-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 20.03.2012, юридический адрес: 141074, Московская обл., ФИО1 г, Пионерская 

<

...>, помещ. 007А)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТАЛЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 07.02.2014, юридический адрес: 390000, Рязанская область, Рязань город, Маяковского улица, дом 1а, этаж/пом. 2/217) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (адрес: 109147, г. Москва, а/я 61)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Рсу-ФИО1" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 17.04.2018, юридический адрес: 141077, Московская область, ФИО1 город, ФИО3 

<

...>)

об обязании

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Блеск-Сервис» (ранее – ООО «Основа») (далее – истец, управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Талер» (ранее – ООО «Гранель») (далее – ответчик) с требованиями об обязании ответчика в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу безвозмездно выполнить гарантийные обязательства путем устранения строительных недоделок, а именно произвести работы и устранить замечания (недоделки) в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 3.

До рассмотрения дела по существу, истец уточнил требования и просил:

1.         Обязать ответчика в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу безвозмездно выполнить работы по устранению следующих строительных недостатков в рамках выполнения гарантийных обязательств, а именно: многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...>, корпуса №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7 (далее - жилые дома):

1.1.      

<

...>:

-          Выполнить ремонтные работы по подсыпке грунтом канализационных колодцев с последующим озеленением;

-          Выполнить ремонтные работы по восстановлению отделочного слоя потолка и стен на площадке на 4-м этаже во 2-ом подъезде дома с заменой участка кровли;

-          Выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 2 7 подъезда;

Выполнить работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами кровли, кв. 13, 57, 73, 104, 119, 132;

-          Выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками подвала;

Восстановить целостность крепления и козырька над вентиляционной шахтой.

1.2.      

<

...>:

-          Выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 1, 2 подъезда дома

-          Выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами №41.

1.3.      

<

...>:

-          Выполнить ремонтные работы рулонной кровли тамбура и отделку потолка в тамбуре входной группы 9 подъезда, на стенах выявлены локальные следы намокания с разрушением отделочного слоя поверхности стен дома;

-          Выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами №№ 13, 67, 68, 79, 91, 106, 126, 141;

-          Выполнить ремонтные работы по восстановлению участков облицовочной плитки крылец 2-го, 4-го, 5-го, 8-го подъездов;

-          Выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 1-го подъезда;

-          Выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками подвала;

-          Выполнить работы по укладке асфальтовой отмостки, направленные на устранение участков с локальными проседаниями отмостки по всему периметру дома, для обеспечения соблюдения горизонтальности отмостки вдоль цоколя жилого дома и уклона, направленного от цоколя жилого дома;

-          Выполнить работы по восстановлению системы вентиляции в квартиру №144;

-          Выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над подъездами №№1, 2, 4, 6;

-          Выполнить отделочные ремонтные работы штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в подъездах №№1, 2, 4, 6.

2.         В случае неисполнения ООО «Талер» судебного акта в установленный срок, предоставить истцу - ООО «Блеск-сервис» право осуществить соответствующие действия - устранение строительных недостатков за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

3.         Взыскать с ООО «Талер» в пользу ООО «Блеск-сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

4.         Взыскать с ООО «Гранель» в пользу ООО «Блеск-сервис» судебные расходы в части оплаты судебной экспертизы в сумме 88 000 (восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле участвует общество с ограниченной ответственностью «Рсу-ФИО1».

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей сторон и третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Блеск-сервис» осуществляет управление многоквартирными домами (далее – МКД) по адресам 

<

...>, 3.

Указанные МКД возведены ООО «Талер» (ранее – ООО «Гранель») и введены в эксплуатацию на основании разрешения от 01.10.2020 № RU50-45-16651-2020.

При осмотре строительных и иных относящихся к МКД конструкций в период гарантийного срока управляющей компанией выявлены множественные недостатки (дефекты), отраженные в актах от 19.01.2021, 26.02.2021, 29.01.2021, 07.06.2021, 03.07.2021, 16.09.2021, 27.09.2021, 23.09.2021, 07.10.2021, 29.09.2021, 05.02.2021, 04.03.2021, 29.01.2021, 16.02.2021, 30.04.2021, 12.01.2022, 02.02.2022, 15.02.2022, 16.02.2022, 03.02.2022, 29.01.2022, 24.01.2022.

В целях устранения допущенных нарушений строительных и иных норм, управляющая компания направляла в адрес ответчика обращения от 01.03.2021, 18.05.2021, 10.06.2021, 07.06.2021, 23.06.2021, 27.09.2021, 28.09.2021, 07.10.2021, 27.10.2021.

Ответчик не устранил указанные строительные недостатки и дефекты, что послужило основанием для обращения в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее - ФЗ N 214) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Часть 1 ст. 7 ФЗ N 214 установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условием договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ N 214 в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены, оговора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В соответствии с ч. 5 ст. 7 ФЗ N 214 гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 6 указанной статьи участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Судом установлено, что недостатки (дефекты) выявлены в период гарантийного срока.

В целях проверки доводов истца о наличии недостатков (дефектов) определением Арбитражного суда Московской области от 07.02.2023 по делу №А41-70909/2022 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «ТВИМС ПРОЕКТ»: ФИО4, ФИО5.

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1)        Определить имеются ли недостатки (дефекты) в многоквартирных жилых

домах, по адресу: 

<

...>, 3?

2) Определить причины возникновения недостатков (при их наличии)? Могли ли недостатки, при их наличии, возникнуть в процессе эксплуатации многоквартирных жилых домов либо по вине третьих лиц?

3) Определить способы устранения выявленных недостатков (дефектов)?

По результатам судебной экспертизы и в соответствии с заключением экспертов установлено следующее:

Ответ на вопрос №1. В многоквартирном жилом доме, по адресу: 

<

...> на дату проведения экспертного исследования выявлены недостатки (дефекты):

-          проседание почвы и грунта, в следствии чего выступили канализационные колодцы более чем на 0,2-0,3 м;

-          выполнены работы по благоустройству территории дома;

-          нарушение целостности конструкции кровли, кв. 13, 104, 119, 132;

-          кв. 73 нарушение герметичности покрытия кровли. Залив квартиры;

-          кв. 57 нарушение герметичности покрытия кровли. Залив квартиры кв. 57 нарушение герметичности покрытия кровли. Залив квартиры;

-          выполнены работы по креплению козырька над вентиляционной шахтой в пределах кв. 132. Залив квартиры кв. 132;

-          во 2-ом подъезде выявлены локальные следы намокания на поверхности потолка и стен на 4 этаже в местах общего пользования;

- выполнены строительно-монтажные работы по восстановлению герметичности подъездным козырьком к фасаду дома, восстановления штукатурно-окрасочного потолка в подъезде №5;

-          выявлены повсеместное наличие погнутых листов профнастила над приямками подвала;

-          выявлены разрушения тротуарной плитки на ступеньках 2...7 подъезда.

В многоквартирном жилом доме, по адресу: 

<

...> на дату проведения экспертного исследования выявлены недостатки (дефекты):

-          нарушение целостности конструкции кровли, кв. 41;

-          выявлены повсеместное наличие погнутых листов профнастила над приямками подвала;

-          выявлены разрушения тротуарной плитки на ступеньках 1-го и 2-го подъезда.

В многоквартирном жилом доме, по адресу: Московская область, г. Королев, Бурковский пр-д, д. 56, к.З на дату проведения экспертного исследования выявлены недостатки (дефекты):

- нарушение целостности конструкции кровли, кв. 68, 79 (см. фото А.25 Приложение А);

- отсутствие гула, шума трубопроводов системы центрального отопления;

- локальные проседания отмостки по всему периметру дома, образование щелей между цоколем и отмосткой (см. фото А.26...А.29 Приложение А);

- нарушение герметичности кровли. Залив квартир кв. 13, 91, 106, 126;

- нарушение герметичности кровли и фасада. Залив квартир кв. 67, 141;

- выявлены следы намокания на поверхности откосов окна на 4 этаже на лестничной клетки в 1 -ом подъезде;

- выявлены следы намокания на поверхности откосов окна на 4 этаже на лестничной клетки во 2-ом подъезде;

- выявлено отпадание отделочного слоя со стены на площадке на 4-м этаже

во 2-ом подъезде;

- в тамбуре входной группы 2 подъезда, выявлены локальные следы

- намокания с разрушением отделочного слоя поверхности потолка;

- в тамбуре входной группы 9 подъезда, выявлены локальные следы

- намокания с разрушением отделочного слоя поверхности потолка;

- выявлено отпадания облицовочной плитки крылец 2-го, 4-го, 5-го, 8-го

подъездов;

- выявлены разрушения тротуарной плитки на ступеньках 1-го подъезда;

- выявлены повсеместное наличие погнутых листов профнастила над приямками подвала.

Ряд недостатков возникли при выполнении некачественных работ. Экспертом даны ответы по способу устранения недостатков. 

Для устранения выявленных недостатков (дефектов) в многоквартирных жилых домах, по адресу: 

<

...> ...к.З, необходимо:

1.         Выполнить ремонтные работы по подсыпке грунтом канализационных колодцев с последующим озеленением по адрес: 

<

...>;

2.         Выполнить ремонтные работы по восстановлению отделочного слоя потолка и стен на площадке на 4-м этаже во 2-ом подъезде дома с заменой участка кровли по адрес: 

<

...>;

3.         Выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 2...7 подъезда дома по адрес: 

<

...>;

4.         Выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами кровли, кв. 13, 57, 73, 104, 119, 132 по адрес: 

<

...>;

5.         Выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками подвала по адрес: 

<

...>;

6.         Выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 1, 2 подъезда дома с заменой участков кровли по адрес: 

<

...>;

7.         Выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами кровли, кв. 41 по адрес: 

<

...>;

8.         Выполнить ремонтные работы рулонной кровли тамбура и отделку потолка в тамбуре входной группы 9 подъезда, на стенах выявлены локальные следы намокания с разрушением отделочного слоя поверхности стен дома по адрес: Московская область, г. Королев, проезд Бурковский, д. 56, к.З;

9.         Выполнить ремонты работы по восстановлению облицовочной плитки крылец 2-го, 4-го, 5-го, 8-го подъездов Московская область, г. Королев, проезд Бурковский, д. 56, к.З;

10.       Выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 1-го подъезда дома по адрес: Московская область, г. Королев, проезд Бурковский, д. 56, к.З;

11. Выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами кровли, кв. 13, 67, 68, 79, 91, 106, 126, 141 по адрес: Московская область, г. Королев, проезд Бурковский, д. 56, к.З;

12. Выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками подвала по адресу: 

<

...>, к.З.

Суд, исследовав заключение экспертов, не усматривает его несоответствия нормам процессуального законодательства. Сомнений в обоснованности результатов экспертизы или наличия противоречий в выводах экспертов у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиком не представлено. Экспертное заключение соответствует требованиям ст. ст. 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и является надлежащим доказательством по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ).

В силу ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Пунктом 2 ст. 755 ГК РФ определено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Исходя из системного толкования названных норм права, в предмет доказывания по настоящему спору входит установление обстоятельств того, что выявленные недостатки (дефекты), возникли вследствие ненадлежащего выполнения работ подрядчиком.

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Арбитражный суд, разрешая настоящий спор, установил, что выполненные застройщиком работы по строительству объектов - многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...>, 3 произведены с недостатками, при этом по результатам проведенной судебной экспертизы установлен перечень ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения выявленных недостатков.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

Частью 7 ст. 7 ФЗ N 214 предусмотрено, что застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Соответственно, не подлежат удовлетворению требования истца следующей части:

«-        Выполнить работы по укладке асфальтовой отмостки, направленные на устранение участков с локальными проседаниями отмостки по всему периметру дома, для обеспечения соблюдения горизонтальности отмостки вдоль цоколя жилого дома и уклона, направленного от цоколя жилого дома;

-          Выполнить работы по восстановлению системы вентиляции в квартиру №144;

-          Выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над подъездами №№1, 2, 4, 6;

-          Выполнить отделочные ремонтные работы штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в подъездах №№1, 2, 4, 6.».

Из заключения экспертов следует, что данные недостатки (дефекты) явились следствием эксплуатации многоквартирных жилых домов либо возникли по вине третьих лиц, соответственно застройщик не несет за них ответственности.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, согласно статье 106 АПК РФ относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Статьей 112 АПК РФ определено, что вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку назначенная определением суда от 22.02.2023 судебная экспертиза, результаты которой положены в основание настоящего решения, проведена, арбитражным судом получено заключение эксперта, а стоимость судебной экспертизы, согласно выставленному ООО «Твимс Проект» счету, составила 88 000 рублей, судебные расходы по оплате экспертизы относятся на ответчика, и с последнего в пользу истца подлежат взысканию 88 000 рублей судебных издержек, связанных с оплатой экспертизы.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ТАЛЕР" в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу безвозмездно выполнить гарантийные обязательства путем устранения строительных недоделок в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, 3, а именно:

1. В многоквартирном доме по адресу: 

<

...>:

- выполнить ремонтные работы по подсыпке грунтом канализационных колодцев с последующим озеленением;

-  выполнить ремонтные работы по восстановлению отделочного слоя потолка и стен на площадке на 4-м этаже во 2-м подъезде дома с заменой участка кровли;

- выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 2 7 подъезда;

- выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами кровли, кв. 13, 57, 73, 104, 119, 132;

- выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками подвала.

2. В многоквартирном доме по адресу: 

<

...>:

- выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 1, 2 подъезда дома с заменой участков кровли;

- выполнить работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирой № 41.

3. В многоквартирном доме по адресу: 

<

...>:

- выполнить ремонтные работы рулонной кровли тамбура и отделку потолка в тамбуре входной группы 9 подъезда, на стенах выявлены локальные следы намокания с разрушением отделочного слоя поверхности стен дома;

- выполнить ремонтные работы по замене участка кровли из металлочерепицы над квартирами № 13, 67, 68, 79, 91, 106, 126, 141;

-  выполнить ремонтные работы по восстановлению участков облицовочной плитки крылец 2-го, 4-го, 5-го, 8-го подъездов;

- выполнить строительно-монтажные работы по замене участков разрушенной тротуарной плитки на ступеньках 1-го подъезда;

- выполнить ремонтные работы по замене погнутых листов профнастила над приямками подвала.

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью "ТАЛЕР" судебного акта в установленный срок предоставить обществу с ограниченной ответственностью "БЛЕСК-СЕРВИС" право осуществить соответствующие действия – устранение строительных недостатков за счет общества с ограниченной ответственностью "ТАЛЕР" со взысканием с него необходимых расходов.   

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТАЛЕР" в пользу общества с ограниченной ответственностью "БЛЕСК-СЕРВИС" расходы по оплате экспертизы в размере 88 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                    Е.В. Самороковская