АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17807/2022

г. Владивосток

15 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2023 года . 

Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2023 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Шелеховой Е.А., рассмотрев в судебном заседании  дело по  исковому заявлению Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013)

к обществу с ограниченной ответственностью "Юго-Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации:  23.12.2002)

о взыскании 36 596 руб. 82 коп., 

в отсутствие, надлежаще извещенных, сторон,

Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Юго-Восток" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере            36 596 руб. 82 коп. за период январь 2022 года – июнь 2022 года.

установил:

Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Юго-Восток" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере             36 596 руб. 82 коп. за период январь 2022 года – июнь 2022 года.

   Определением от 30.11.2022 рассмотрение дела было назначено по общим правилам искового производства в предварительном судебном заседании.

  Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В силу части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

По ходатайству истца, дело рассматривается без его участия.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Ответчик,  в соответствии  с требованиями части 1 статьи 131 АПК РФ, не представил отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае, если в установленный судом срок, ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд, вправе в силу части 4 статьи 131 АПК РФ, рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание, в порядке статьи 137 АПК РФ и рассматривает спор, по правилам статьи 153 АПК РФ, с учетом норм статей 131, 156 АПК РФ,                 в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела  установлено, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Согласно постановлению администрации Арсеньевского городского округа от 31.07.2014г. №685-па, фонд капитального ремонта дома № 31 по ул.Жуковского                в г. Арсеньеве формируется на счете регионального оператора.

В указанном доме имеется помещение I площадью 664.7 кв. м,  находящееся в собственности у ООО «Юго-Восток» с 22.12.2004 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

   Для уплаты взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2022 года  по  июнь 2022 года, ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).

Не получив оплату начисленных взносов за указанный период, истец направил в адрес ответчика претензию с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

По правилам статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество.

Взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение                      и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

По смыслу приведенных норм права, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в силу закона обязаны нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт МКД в установленные законом сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

По общим правилам статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ), у собственников помещений в многоквартирных домах обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила с 01.10.2014. 

Постановлением Правительства Приморского края от 11.11.2021 г. №721-пп, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества  в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого)  помещения в многоквартирном доме  на 2022 год с применением индекса 103,9%  равного индексу на услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства на основании прогноза показателей инфляции Министерства экономического развития Российской Федерации, составляет 8,78 руб./кв.м.  в  месяц.

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно             до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона  №227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с  января по июнь 2022 не уплатил в установленном размере.

Ответчик, в порядке статьи 65 АПК РФ, факт нарушения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, площадь и принадлежность помещения в спорном многоквартирном доме, используемого истцом, при расчете долга, а также задолженность в заявленном размере, не опроверг, доказательств погашения данной задолженности, ее отсутствия или наличия в ином размере не представил.

Как следует из положений статей 8 и 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе принципов равноправия сторон и состязательности. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (статья 9 АПК РФ).

В данном случае, ответчик, не обеспечивший своевременного получения судом отзыва на иск или каких-либо доказательств, обосновывающих его позицию по существу спора, в соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, несет неблагоприятные последствия не совершения соответствующих действий.

С учетом вышеизложенного, исковое заявление  признается обоснованным, требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества – подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

По правилам статьи 110 АПК РФ, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

            Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                                   р е ш и л:

  Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Юго-Восток" (ИНН 

<

***>) в пользу Фонда Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" (ИНН 

<

***>) задолженность на сумму  36 596 рублей 82 копейки, государственную пошлину по иску   на  2 000 рублей.

  После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

          Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

              Судья                                                                                    Карандашова Е.В.