АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-28272/2021 

Дата принятия решения –  15 апреля 2022 года.

Дата объявления резолютивной части –  11 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А65-28272/2021 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 306168531900065, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 320732500026294, ИНН 

<

***>)  о  взыскании 23 868 руб. по договору субаренды нежилого помещения №72/2 от 14.12.2020, в том числе: 10 800 руб. – задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.06.2021 по 30.06.2021, 13 068 руб. – неустойка, начисленная за период с 02.03.2021 по 15.09.2021, а также неустойка, подлежащая начислению с 16.09.2021 по день фактического исполнения обязательств,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) с исковым заявлением о  взыскании 23 868 руб. по договору субаренды нежилого помещения №72/2 от 14.12.2020, в том числе: 10 800 руб. – задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.06.2021 по 30.06.2021, 13 068 руб. – неустойка, начисленная за период с 02.03.201 по 15.09.2021, а также неустойка, подлежащая начислению с 16.09.2021 по день фактического исполнения обязательств.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.11.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Арбитражным судом Республики Татарстан 17.01.2022 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового судопроизводства.

Информация о принятии иска к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились. 

Из материалов дела следует, что 14.12.2020 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №72/2, согласно которому арендатор передает субарендатору в субаренду (во временное пользование) на срок по 30.11.2021 включительно нежилое помещение №72/2, расположенное на 2 этаже в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 7, 20 кв.м., а субарендатор выплачивает арендатору арендную плату.

Нежилое помещение передано субарендатору 14.12.2020, о чем между сторонами составлен и подписан акт приема-передачи.

Согласно пункту 3.2 договора в период с 14.12.2020 по 13.01.2021 стоимость арендной платы за помещение составит 50 руб. в месяц. В период с 14.01.2021 по 30.11.2021 стоимость арендной платы за помещение составляет 10 800 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендную плату субарендатор обязан выплачивать арендатору ежемесячно не позднее 1 календарного дня с начала текущего календарного месяца субаренды. Невыставление счетов и неполучение их субарендатором  в соответствующие сроки не является основанием для невнесения арендной платы.

Письмом исх. №9/2021 от 25.06.2021 арендатор уведомил субарендатора о расторжении договора в одностороннем порядке ввиду допущенных субарендатором просрочек по оплате арендной платы с 30.06.2021, однако субарендатор для возврата помещения и подписания акта приема передачи не явился. 

Из искового заявления следует, что на стороне ответчика образовалась задолженность за нарушение сроков внесения арендной платы за июнь 2021 года в сумме 10 800 руб.

Истец 16.09.2021 направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование об оплате долга.

Неудовлетворение претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей и отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, требование истца о взыскании задолженности по внесению арендных платежей в размере 10 800 руб. за период с 01.06.2021 по 30.06.2021 подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 13 068 руб. неустойки, начисленной за период с 02.03.2021 по 15.09.2021, а также неустойки, подлежащей начислению с 16.09.2021 по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 7.1 договора при невыполнении в срок обязательств по оплате арендной платы, коммунальных услуг, иных платежей по договору, арендатор вправе начислить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, начиная с первого дня просрочки, а субарендатор обязан оплатить данные пени.

Расчет пени проверен судом и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 13 068 руб. неустойки, начисленной за период с 02.03.2021 по 15.09.2021, подлежит удовлетворению.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, подлежащей начислению в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки за период с 16.09.2021 до момента фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

Вместе с тем Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с 01.04.2022 введен мораторий на начисление штрафных санкций, в связи с чем данный период судом исключен из периода начисления штрафных санкций.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 АПК РФ, 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 320732500026294, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 306168531900065, ИНН 

<

***>) 23 868 (Двадцать три тысячи восемьсот шестьдесят восемь) руб. по договору субаренды нежилого помещения №72/2 от 14.12.2020, в том числе 10 800 руб. – задолженность по внесению арендных платежей за период с 01.06.2021 по 30.06.2021, 13 068 руб. – неустойка, начисленная за период с 02.03.2021 по 15.09.2021, а также 2 000 (Две тысячи) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Начислять неустойку на сумму долга с 16.09.2021 по день фактического исполнения обязательства, в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязательства, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации №497 от 28.03.2022 (с 01.04.2022).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

Судья                      Е.А. Холмецкая