Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

«28» сентября 2023 года                                                                             Дело № А41-42043/2023

Резолютивная часть решения объявлена «19» сентября 2023 года. Решение изготовлено в полном объеме «28» сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области 

в составе: судьи Быковских И. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску   ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУЛЬТИСИСТЕМА" взыскании 849272 руб. 78 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. № 280 от 23.12.2022 г.,

от ответчика,

                                                        установил:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "МУЛЬТИСИСТЕМА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 849272 руб. 78 коп. убытков.

Иск предъявлен на основании ст. ст. 15, 309, 743 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по результатам проведенных истцом с представителями ГБУ МО «УТНКР», управляющей организации и ответчика обследований многоквартирных домов для уточнения объемов выполненных работ установлены расхождения в объемах и стоимости выполненных ответчиком работ по договору № 1411-К от 24.07.2017, что зафиксировано в рекламационных актах от 30.09.2022, от 03.11.2022. Разница между выполненными генподрядчиком работами и оплаченными заказчиком работами составила 849272 руб. 78 коп., ввиду чего у ответчика возникла обязанность по возмещению истцу убытков в указанной сумме. 

В судебном заседании представитель истца настаивал на доводах и требованиях искового заявления.

Представитель ответчика, извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явился. Дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ в его отсутствие.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, и выслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела, 24.07.2017 между истцом (заказчиком) и ответчиком (генеральным подрядчиком) в редакции дополнительных соглашений был заключен договор № 1411-К, согласно которому генподрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, по объектам, указанным в приложении № 17.2 к договору, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные генподрядчиком работы и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

В соответствии с п. 3.1 договора его цена составляет 1166559587 руб. 57 коп.

Согласно п. 6.1.18 договора генподрядчик гарантировал в течение гарантийного срока, установленного договором, что качество материалов, применяемых генподрядчиком для выполнения работ, будет соответствовать требованиям договора, технического задания, ГОСТам, СНиП, техническим условиям. 

Пунктом 10.1 договора предусмотрено, что генподрядчик гарантирует, в том числе, но не ограничиваясь, соответствие качества всех выполненных работ технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам; высокое качество работ, смонтированных генподрядчиком систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ; достижение объектами указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации объектов в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них; своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока. 

Генподрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более двух рабочих дней с момента подписания рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода генподрядчика на объект при проведении работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в рекламационном акте. Если генподрядчик в течение срока, указанного в рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные материалы, то заказчик применяет к генподрядчику штрафные санкции, предусмотренные договором (п. 10.6 договора).

В соответствии с п. 5.2.10 договора в случае несения расходов или возникновения убытков причиненных некачественным исполнением генподрядчиком договора, заказчик вправе взыскать такие расходы (убытки) в генподрядчика, в том числе за счет предоставленного генподрядчиком обеспечения исполнения договора. 

В соответствии с п. 3.4.5 договора заказчиком генподрядчику оплачен аванс по договору  на общую сумму 26382520 руб. 65 коп., что не оспаривается ответчиком (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Факт выполнения генподрядчиком работ по договору по замене стояков холодного и горячего водоснабжения в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...>, и по адресу: 

<

...>, подтверждается представленными в материалы дела подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 299 от 02.07.2020 на сумму 688277 руб. 86 коп., № 1180 от 10.01.2020 на сумму 684710 руб. 99 коп., № 298 от 05.02.2018 на сумму 363978 руб. 16 коп. (л.д. 38-46).

Выполненные генподрядчиком работы были оплачены платежными поручениями № 3595 от 13.02.2020, № 7186 от 16.05.2018, а также в счет оплаты работ был зачтен аванс.

Между тем, заказчиком совместно с представителями ГБУ МО «УТНКР», управляющей организации и генподрядчика для уточнения объемов выполненных работ были проведены обследования многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, и по адресу: 

<

...>, о чем составлены рекламационные акты от 30.09.2022, от 03.11.2022, которые подписаны представителем генподрядчика без замечаний (л.д. 29-32).

На основании рекламационных актов от 30.09.2022, от 03.11.2022 были составлены корректировочные расчеты невыполненных работ от 30.12.2022, согласно которым сумма разницы между выполненными и оплаченными работами составляет: по адресу: 1-й Театральный проезд, д. 5 – 310074 руб. 82 коп., по адресу: 2-й Театральный проезд, д. 6 – 539197 руб. 96 коп., а всего 849272 руб. 78 коп. (л.д. 33-37).

Однако в добровольном порядке ответчик вышеуказанную сумму убытков истцу не возместил.

Истец пояснил, что отказ генподрядчика от возврата завышенной стоимости выполненных работ по капитальному ремонту, оплаченной за счет средств Фонда капитального ремонта, является для истца убытками, поскольку Фонд утратил возможность возместить израсходованные средства за счет поступающих от собственников помещений взносов на капитальный ремонт, так как работы по капитальному ремонту по замене стояков горячего и холодного водоснабжения в квартирах с их теплоизоляцией и запорной арматурой в многоквартирных домах оплачивались истцом за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений многоквартирных домов в качестве взносов на капитальный ремонт.

Отношения сторон по настоящему делу регулируются положениями главы 37 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (ст. 754 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Пунктом 4 ст. 753 ГК РФ  предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Статьей 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 ст. 15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для удовлетворения иска о взыскании убытков необходимо доказать совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ответчика к названному виду гражданско-правовой ответственности, а именно: нарушение ответчиком взятых на себя обязательств, размер понесенных истцом убытков и причинно-следственную связь между действиями ответчика и полученными истцом убытками. Недоказанность одного из элементов является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Причинно-следственная связь между нарушением ответчиком обязательств по договору в виде завышения объема выполненных работ и возникновением в связи с этим у истца убытков в виде переплаты за выполненные работы в размере 849272 руб. 78 коп., а также вина ответчика и размер понесенных истцом убытков подтверждаются материалами дела.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами гражданского законодательства, учитывая конкретные обстоятельства спора, в том числе, факт нарушения ответчиком обязательств по договору № 1411-К от 24.07.2017, наличие у истца убытков вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору, арбитражный суд пришел к выводу о доказанности истцом совокупности условий для взыскания с ответчика убытков в размере 849272 руб. 78 коп.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МУЛЬТИСИСТЕМА" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ 849272 руб. 78 коп. убытков и 19985 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                                           И. В. Быковских